◆…'주안dh비즈타워1차' 이미지. 사진=한국토지신탁 제공
지난해 11월 분양홍보관을 개관하고 분양에 나선 지식산업센터 '주안dh비즈타워 1차'가 유동인구 흡수에 유리하고 배후수요도 돋보이는 입지를 갖춰 관심이 높아지는 분위기다.
한국토지신탁이 시행을, 준서예건이 책임 시공하는 이 단지는 인천 서구 가좌동에 공장·상가·기숙사를 포함한 원스톱 시설로 지어진다.
이 지식산업센터가 들어설 인천시 주안국가산업단지는 백범로 이용 시 인천 내외부 이동이 용이하고 인천 가좌IC도 가까워 서울과 수도권 접근도 수월하단 평가다. 인천북항, 인천국제공항 등 광역교통망과 청라국제지구와도 가까운 점도 장점으로 꼽힌다.
또 '2019년 청년친화형 선도 산업단지'에 선정돼 정부로부터 중소기업 기술개발 역량강화를 위한 연구개발(R&D) 지원(Mini-Cluster) 사업을 비롯해 창업공간과 혁신 인프라 확충을 위한 지식산업센터, 혁신지원센터, 주차장·편의시설 확충 등의 지원이 가능해졌다.
청라국제지구의 경우 인천시 제2청사 건립이 확정되고 국세청 이전도 예정됐으며 인천시 주요 관공서(종합건설본부 외 8곳) 이전 추진, 서울 지하철 7호선 연장 개통 등의 개발호재가 이어질 예정이다.
주안dh비즈타워 1차는 배후수요와 유동인구 흡수에 유리하도록 지상 1~2층에 23실의 스트리트형 상가가 조성되며 외부에는 다이렉트 계단도 설치된다. 지하 1층~지상 12층에는 일반 공장시설과 R&D시설 175실이 입주하게 된다. 서로 다른 업무 특성을 고려해 업종별로 층을 나눠 입주하도록 유도된다.
최대 약 6m 층고가 적용돼 호이스트 설치(일부층 제외)가 가능하고 지하 1층~지상 7층 제조공장에는 슬라이딩 도어를 통해 호실 내 화물차 등 직접적인 차량 진입이 허용될 예정이다. 여기에 전동리프트 하역시스템도 갖춰진다.
이밖에 각 호실 앞 광폭 슬라이딩 도어, 1.5m 발코니, 지하층 썬큰, 9층 옥외정원 등이 조성되며 84실의 기숙사는 4.5m 다락형으로 제공된다.
분양 관계자는 "주안dh비즈타워 1차는 오피스텔 같은 외관에 내부에는 업무시설과 각종 편의·주거시설까지 갖춰질 예정"이라며 "국가산단 내 신축돼 다양한 혜택도 누릴 수 있어 제조업, IT산업, 정보통신 산업, 연구소 등의 관심도 높다"고 설명했다.
이어 "중도금 50% 무이자와 입주 시까지 계약금 10% 조건이 적용된다"면서 "인천시와 구청, 중소기업진흥공단의 자금 지원도 기대할 수 있다"고 말했다.
분양홍보관은 사업지 인근에 위치한다.
