최근 부동산 시장에서 단지 인근 위치한 대형공원 덕분에 그린 프리미엄을 누릴 수 있는 곳이 인기를 끄는 분위기다. 풍부한 녹지로 자연친화적인 주거 환경을 갖게 돼 여가·취미활동을 쉽게 즐길 수 있고 심각한 사회문제로 더오른 미세먼지도 해결할 수 있어 수요가 늘고 있다.
금융결제원 자료에 따르면 지난해 6월 경기 성남시 분당구에서 분양한 '분당 더샵 파크리버'는 21만 5106㎡ 규모 정자공원과 맞닿은 입지를 갖춰 339가구 모집에 1만 934명이 청약해 32.25대 1의 1순위 청약경쟁률을 기록했다.
대형공원 인근 입지의 단지는 가격 프리미엄도 높았던 것으로 나타났다. 국토교통부 실거래가 자료에 의하면 경기 성남시 수정구 '산성역 포레스티아'의 전용면적 67㎡는 지난달 6억 7300만원에 입주권이 거래됐는데 지난 2017년 분양 당시 5억 960만원 대비 1억 6340만원 정도 웃돈이 붙은 셈이다. 이 단지는 53만여㎡ 규모로 배드민턴장·게이트볼장·농구장 등을 갖춘 영장근린공원이 가까워 쾌적한 주거 여건 선호에 따른 프리미엄으로 풀이된다.
◆…'우만 한일베라체 ECO PLUS' 투시도. 사진=한일건설 제공
이러한 가운데 한일건설이 경기 수원시 팔달구 우만동에서 인계3호공원, 수원시청소년문화공원 등을 인근에 품은 '우만 한일베라체 ECO PLUS'를 다음달 중 분양할 예정이다. 단지 규모는 지하 3층~지상 36층, 2개동, 전용면적 62~81㎡ 아파트 202가구·전용 23~33㎡ 오피스텔 21실 등 모두 223가구다.
단지 인근에는 약 24만㎡ 규모 인계3호공원(2~3단계 개발 중)과 수원시청소년문화공원, 매탄공원, 인계예술공원 등의 녹지공간이 위치한다.
이와 함께 주변 생활 인프라는 가톨릭대학교 성빈센트병원, 아주대학교병원, 동수원병원, 갤러리아백화점 수원점, 뉴코아아울렛 동수원점, 홈플러스 동수원·원천점, 이마트 광교점, 우만2동주민센터, 수원지방법원, 경기수원남부경찰청 등이 구성한다. 교육시설로는 매화초, 팔달초, 원천중, 유신고, 창현고, 아주대 등이 가깝다.
교통의 경우 시내버스, 광역버스, 공항버스 등 약 32개의 노선이 도보권 내 위치하고 용인서울고속도로, 영동고속도로, 분당선 수원시청역, 신분당선 광교중앙역 등이 가깝다. 향후 인덕원~동탄 복선전철(예정), 신분당선 연장선(예정) 등의 개통 시 교통여건이 더 개선될 전망이다.
단지는 전 세대 남향 위주로 배치되며 100% 맞통풍 판상형으로 계획됐다. 내부에는 태양광시스템에 연료전기가 더해진 신재생에너지시스템과 IT기술을 활용한 건물에너지관리시스템(BEMS) 등이 도입될 예정이다.
견본주택은 경기 수원시 팔달구 인계동에 마련됐다. 입주는 2022년 6월로 예정됐다.
