부동산업계에서 공원, 산, 숲 인근의 입지를 갖춘 아파트의 주거 쾌적성이 뛰어나다는 평가를 받는데 건강과 여가의 중요성이 커지면서 힐링 라이프를 누릴 수 있는 숲세권 아파트에 대한 주목도가 높아지고 있다.
업계에 따르면 최근 몇 년째 사회문제로 떠오른 미세먼지도 공원 인근 단지에 대한 인기도가 높아지는 요인이 되고 있다. 2017년 4월 산림청 국립산림과학원이 서울 홍릉숲과 숲에서 2㎞ 떨어진 도심의 미세먼지를 비교한 결과 숲에서는 초미세먼지의 경우 약 40%, 일반 미세먼지는 약 25% 줄어든 것으로 나타났다.
같은 지역에서도 단지 인근에 산, 공원 등 녹지가 풍부한지에 따라 아파트의 가격이 차이를 보인다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 북한산 생태공원과 인접한 서울 은평구 녹번동 '북한산 래미안 아파트 2단지'의 전용면적 84㎡는 지난 2월 8억원에 거래됐지만 북한산과 1.5㎞가량 떨어져 있는 '녹번역 센트레빌'의 전용 84㎡는 6억 9700만원에 팔렸다. 북한산 생태공원이 인접해 그린인프라를 갖춘 단지가 1억원 이상 높은 가격에 매매된 것이다.
청약 성적에서도 우수한 편으로 2019년 청약경쟁률 상위 10곳의 단지 중 6곳이 인근의 공원이나 산 등 풍부한 녹지를 갖춘 단지로 나타났다. 지난해 9월 공급된 '송도더샵센트럴파크3차'(206.13대 1)는 송도센트럴파크 길 건너에 위치했고 '이수푸르지오더프레티움'(203.75대 1)은 인근에 국립현충원과 삼일공원이 위치하는 입지를 갖췄다.
업계 관계자는 "비숲세권 단지는 일상생활에서 미세먼지, 온도에서도 비숲세권 단지와 쾌적함에서 많은 차이가 있을 수밖에 없다"면서 "워라밸, 힐링 등 삶의 질을 중시하는 트렌드가 되면서 상권과 같은 생활 인프라보다 녹지, 공원 등을 우선으로 찾게 되는 수요자들의 선호현상은 심화될 것"이라고 설명했다.
◆…'여수 신기 휴스티지' 조감도. 사진=대창기업
이러한 가운데 대창기업이 전남 여수시 신기동 메가박스 부지에 아파트 '여수 신기 휴스티지'와 상업시설 '메가11'의 공급에 나선다. 인근에 고락산과 산책로, 신기공원, 신기3공원 등이 위치하는 단지다.
단지가 들어설 신기동은 인근 8차선 쌍봉로를 통해 여수 시내 접근이 용이하며 여수시청, 여수법원, 한국병원, 여수 성심병원, 제일병원, 농협하나로마트, 이마트, 롯데마트, 은행 등의 생활인프라도 인접한다.
이와 함께 신기초, 쌍봉초, 여선중, 여천중, 여수웅천중, 여천고, 전남대 여수캠퍼스, 전남대 여수산학융합캠퍼스 등의 교육시설도 단지와 가깝다.
단지 내 상업시설은 도로와 인접한 스트리트형 상가이자 야외 테라스 상가로 조성된다.
청약은 20일 1순위, 21일 2순위로 진행된다. 당첨자 발표는 오는 27일, 계약은 내달 8~10일로 계획됐다.
견본주택은 여수 엑스포단지 내 마련됐다.
