◆…'힐스테이트 여의도 파인루체' 조감도. 사진=현대엔지니어링
지난 17일 국토교통부는 기획재정부 등 관계부처와 수도권 규제지역을 대폭 확대하는 6.17부동산 대책을 발표했다. 최근 주택시장 집값 상승이 지속되는 경기, 인천, 대전 가운데 수도권 일부 자연보전권역·접경지역을 제외한 모든 지역을 조정대상지역으로 지정한 것이다.
정부의 강력한 부동산 대책이 이어지자 부동산 시장에서는 주거용 오피스텔이 대체 주거지로서 인기를 끈다는 분석이 나온다.
현대엔지니어링이 서울시 영등포구 여의도동에 분양한 주거용 오피스텔 '힐스테이트 여의도 파인루체'는 최근 청약 접수를 마쳤다. 한국감정원 청약홈에 따르면 지난 15~16일 진행된 힐스테이트 여의도 파인루체의 청약접수 결과 210실 모집에 전체 3890건이 접수돼 평균 18.52대 1의 경쟁률로 전 타입이 모두 청약을 마감했다. 최고 경쟁률인 99.14대 1은 4군(28OH, 27OI, 25OJ타입), 거주자우선 접수기준에서 나왔다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 "정부의 고강도 주거 규제책으로 서울 주요 지역은 이미 공급이 뜸한 상태"라며 "여의도는 업무와 주거가 공존하는 곳으로 수요는 많지만 공급이 부족해 이번 분양이 더욱 주목받은 것 같다"고 분석했다.
정당 계약은 오는 24~26일 3일간 진행된다. 입주는 2023년 2월 예정이다.
이 단지는 서울시 영등포구 여의도동 일원에 들어서며 지하 6층~지상 17층, 전용면적 25㎡~77㎡, 총 210실의 주거용 오피스텔로 지어진다.
지하철 5·9호선 여의도역과 9호선 샛강역이 도보 이용권에 위치하며 올림픽대로, 강변북로, 서부간선도로, 마포대교 등의 도로망도 인접한다. GTX-B(수도권광역급행철도) 노선이 계획 중이며, 샛강역~서울대 입구를 잇는 신림선 경전철(2022년 예정), 안산·시흥~여의도를 잇는 신안산선 복선전철(2024년 예정)도 개통되면 교통여건이 더 개선될 전망이다.
단지 인근에는 은행·증권·보험·방송 관련 시설과 국회의사당 등 주요 기관이 밀집해 있다. '(2020) 여의도 금융중심 지구단위계획 수립', '여의도공원 활성화 계획 수립' 등으로 여의도 개발도 예정됐다.
가까운 교육시설로 윤중초, 여의도초, 윤중중, 여의도여고, 여의도고 등이 있고 파크원, IFC몰, 현대백화점(입점 예정), 이마트, 여의도공원, 샛강생태공원, 한강시민공원 등이 주변 생활인프라를 구성한다.
여의도 첫 힐스테이트 브랜드 오피스텔로 전용 25㎡형(원룸)부터 77㎡형(3룸)까지 다양한 평면으로 구성되며 건물 외관에는 방향에 따라 다이나믹한 이미지 연출이 가능한 입면 디자인이 적용된다. 초미세먼지(0.3㎛입자)를 걸러줄 수 있는 H13등급의 헤파필터를 적용해 쾌적한 실내공간이 제공된다.
힐스테이트의 특화 서비스인 스마트폰을 활용한 Hi-oT서비스, 홈네트워크시스템, 원패스 시스템, 일괄 소등 시스템, 물론 무인택배 시스템, 출입통제 시스템, 지하주차장 비상벨, 통합관제 시스템, 지하주자장 내 전방위 카메라, 각 세대 안심형 도어폰·동체감지기 등도 도입된다.
분양관계자는 "태양광발전설비를 갖추고 건물에너지효율등급 예비 인증과 녹색건축 예비 인증을 받았다"며 "중도금 50% 무이자 대출이 가능하다"고 말했다.
견본주택은 서울특별시 동대문구 신설동 일원에 마련됐다.
