◆…[사진=수원갤러리아역세권복합개발피에프브이]
최근 수원시 인계동이 가장 많은 사업체를 보유하며 떠오르는 비즈니스밸트로 거듭나고 있다.
실제 2018년 각 시·구청에서 발표한 각 권역별 사업체 조사 내역 자료에 따르면 수원시 인계동의 사업체 수는 6,326개로 경기도 1위, 전국 3위를 기록했다.
전국 1위는 사업체 수 15,787개로 강남구 역삼1동이 1위, 영등포구 여의동이 사업체 수 8,032개로 전국 2위를 차지했다.
한국감정원 2020년 1분기 공실률 현황 자료에 따르면 수원시 인계동의 공실률은 1.2%를 기록했다. 이는 서울 전체 공실률 8.6%보다 훨씬 낮은 수치로 역삼1동이 위치한 강남의 경우 6.7%, 여의도 9.9%, 영등포 16.4%로 조사됐다.
업계 관계자는 “사업체 수가 많아 수요가 충분한 대표 비즈니스밸트라도 공실률이 높은 지역의 경우 투자 가치가 낮다”라며 “반면 공실률이 1%에 불과한 인계동은 사업체 수는 많지만 오피스 공급량이 적어 오피스 매물이 희소한 지역이라 새롭게 공급되는 오피스가 있을 경우 초저금리 시대 좋은 투자처가 될 것으로 보인다”라고 말했다.
이러한 가운데 경기도 수원시 팔달구 인계동 옛 갤러리아 백화점 부지에 기존 오피스와 차별화된 특화설계를 갖추고 상업과 주거기능까지 갖춘 주거복합타워 '파비오 더 씨타' 섹션오피스가 내달 분양을 앞두고 있어 주목받고 있다.
수년간 수원 상권의 최중심지로 불렸던 옛 갤러리아 백화점 부지에 들어서는 파비오 더 씨타는 연면적 약 8만㎡ 규모에 지하 7층~지상 17층의 복합용도개발(MXD)사업으로 상업시설, 문화나 집회시설, 주거형 시설로 구성된다.
파비오 더 씨타 섹션오피스는 지상 4~17층에 조성되며 업무특성에 따라 조합 및 분할이 가능하도록 설계됐으며 전 호실 복도 벽체 및 출입문 등 공용부 투명 강화유리로 시공될 예정이다.
또한 입주사들과 입주 기업을 방문하는 내방객이 편리하게 주차할 수 있도록 넉넉한 주차공간을 확보하고 주차 자동화 스마트 시스템을 도입한 점도 특징이다.
파비오 더 씨타 섹션오피스는 GTX-C노선, 신분당선 연장 등 교통호재 풍부한 수원시청역(분당선) 1,2번 출구 초역세권 입지에 위치해 우수한 교통여건을 갖추고 있다.
분양 관계자는 “파비오 더 씨타는 옛 갤러리아 백화점 부지에 들어서 이미 검증된 상권과 풍부한 배후수요, 유동인구를 갖추고 있어 문의가 이어지고 있다”라며 “인계동은 약 6,300여 개의 사업체를 보유하고 있는데다 1인 창조기업체 수가 매년 증가되고 있는 만큼 향후 오피스를 찾는 수요가 늘어날 것으로 예상돼 섹션오피스의 인기는 더욱 높아질 것으로 보인다”라고 말했다.
한편 파비오 더 씨타 분양 홍보관은 수원시 팔달구 인계동에 위치한다.
