노후 주택이 많은 지역일수록 오래된 집 대신 새 집으로의 이주를 원하는 대기수요가 많아 새 아파트의 강세가 두드러진다고 평가받는다. 이에 업계에서는 노후 아파트에 사는 이들에게 있어 혁신 평면과 첨단 설계가 적용된 새 아파트가 선망의 대상이 될 수밖에 없다고 말한다.
업계에 따르면 노후 아파트 비율이 높은 곳에 신규 공급된 단지들은 우수한 청약 성적을 거두는 추세다. 입주 10년 초과 아파트 비율이 전체의 약 94%에 달하는 인천 부평구에서는 지난 6월 공급된 '부평 SK뷰 해모로'가 평균 105.3대 1로 세 자리수 경쟁률을 기록하며 청약 마감됐다. 팔달구 역시 10년차 이상의 노후 단지 비율이 97%에 달하는데 지난 2월 이곳에서 분양한 '매교역 푸르지오 SK뷰'가 평균 145.7대 1로 전 타입 청약 마감에 성공했다.
노후주택 밀집지역에 공급되는 새 아파트는 시세에서도 높은 상승률을 보였다. 노후 주택 밀집지로 잘 알려진 수원시 장안구에서 2018년 공급된 '화서역 파크 푸르지오' 전용 84㎡ 타입의 분양가는 4억원 중반에서 최고 5억원 중반에 책정됐으나 지난 2월 10억 9040만원에 거래됐다. 2년 만에 약 2배 정도의 가격 상승이 발생한 것이다. 마찬가지로 주택 노후도가 높은 대전에서도 'e편한세상 둔산 1단지' 전용 84㎡ 타입이 같은 해 3억 중반대에 공급됐는데 지난 1월 7억 4710만원에 거래돼 역시 2배 가량의 상승세를 내비쳤다.
한 부동산 전문가는 "일반적으로 노후 아파트가 밀집한 지역은 생활 인프라가 이미 잘 형성된 덕분에 주거만족도가 높아 타 지역으로의 이주보다 새 아파트를 기다리는 수요가 많다"며 "최신식의 평면설계뿐 아니라 다양한 커뮤니티 시설 등을 갖춘 신규 아파트에 대한 기대감이 높을 수밖에 없고 준공 후 실제로 지역의 대장주로 자리매김하는 경우도 쉽게 찾아볼 수 있다"고 말했다.
◆…'e편한세상 비전 센터포레' 조감도. 사진=대림산업
이러한 가운데 노후비율이 높은 구도심 지역과 인접한 평택 용죽지구에서 'e편한세상 비전 센터포레'가 공급에 나설 예정이다. 이 단지는 용죽지구에서 마지막으로 들어서는 새 아파트인 만큼 평택 내 구도심 지역의 대기 수요를 그대로 흡수할 전망이다.
용죽지구와 바로 인접한 비전동의 경우 최근 신규공급이 전무했다. 지난 1년간 평택의 새 아파트 공급 추이를 살펴보면 고덕면과 칠원동에만 약 75%의 물량이 집중된 데 비해 용죽지구가 위치한 용이동과 인근 비전동에는 단 한 세대도 공급되지 않았다. 최근 신규 공급이 말라있던 만큼 이번 e편한세상 비전 센터포레의 분양 소식이 용이동과 비전동 외에도 평택 구도심 지역 수요자들의 관심을 받고 있다는 게 분양 관계자의 설명이다.
대림산업이 이달 분양하는 e편한세상 비전 센터포레는 지하 1층~지상 27층, 6개동, 전용 74~84㎡ 중소형 면적으로 구성되며 전체 583세대가 공급된다. 최근 브랜드 리뉴얼을 통해 재탄생한 e편한세상의 철학과 아이디어가 적용되며 전국에서 가치를 인정받은 바 있는 'C2하우스' 등 대림산업만의 완성도 높은 특화설계까지 갖추게 돼 용죽지구를 대표할 브랜드 단지로 주목받고 있다.
주택전시관은 경기도 평택시 죽백동 일원에 위치할 예정이다.
