◆…반정아이파크캐슬 전체 조감도. 사진=HDC현대산업개발 제공
HDC현대산업개발이 롯데건설과 컨소시엄을 이뤄 경기 화성시 반정동 일원에 짓는 '반정 아이파크 캐슬'의 사이버 견본주택을 6일 개관하고 분양에 나선다고 밝혔다.
모두 2개 단지로 공급되는 이 단지는 4단지 지하 지하 2층~지상 17층, 14개동, 전용면적 59~105㎡ 986가구와 5단지 지하 3층~지상 19층, 20개동, 전용 59~156㎡ 1378가구로 이뤄지며 전체 2364가구 규모다. 면적별로는 59㎡ 361가구, 75㎡ 704가구, 84㎡ 1156가구, 103㎡ 2가구, 105㎡ 124가구, 112㎡ 2가구, 119㎡ 3가구, 121㎡ 3가구, 130㎡ 7가구, 156㎡ 2가구로 구성된다.
주변 생활인프라는 이마트트레이더스(수원신동점), 롯데마트(권선점), 이마트(수원점), NC백화점(수원점), 메가박스(수원점), 수원수산시장, 글빛누리공원, 신동수변공원, 박지성축구센터, 망포체육문화센터(2021년 완공예정) 등이 구성한다. 망포4지구 내 초등학교 부지가 계획돼 향후 도보 통학이 가능해지며 영통구청, 망포역, 영통역 일대 조성된 영통 학원가도 인접한다.
교통의 경우 수인분당선 망포역, 매탄권선역과 KTX경부선·1호선·수인분당선 환승역인 수원역이 가깝다. 망포역에서 1정거장 거리의 영통역을 통해 인덕원~동탄 복선전철(2026년 개통예정) 이용도 가능해지며 덕영대로, 1번국도, 경부고속도로, 용인~서울고속도로, 영동고속도로 등도 가깝다
삼성전자 본사가 위치한 삼성디지털시티 수원사업장과 삼성전자 나노시티 화성캠퍼스, 기흥캠퍼스도 주변에 위치해 직주근접 입지도 갖추게 된다.
단지는 남향 위주로 배치되며 지상에 차가 없는 설계가 적용된다. 전용 59~156㎡ 15개 주택형으로 중소형부터 대형까지 수요자 취향에 맞는 주거공간 선택이 가능하며 주방 이외에 조리공간이 별도로 마련된 테라스 세대와 탁 트인 조망이 확보되는 펜트하우스 등 특화세대도 선보인다. 실내에는 팬트리, 알파룸, 대형 드레스룸 등이 마련되고 효율적인 기능과 동선 확보를 고려한 'ㄷ'자형 주방도 일부 세대에 적용된다.
'경기도 수원시와 화성시의 관할구역 변경에 관한 규정' 시행에 따라 사업지가 화성시 반정동에 편입되면서 동일생활권이자 투기과열지구인 수원시보다 규제 수위가 낮은 조정대상지역 청약 요건이 적용된다.
이에 따라 수도권에 거주하는 만 19세 이상 세대주 가운데 청약통장 가입기간이 24개월 이상 경과하고 지역·면적별 예치금액이 충족되면 1순위 청약이 가능하다. 입주자모집공고일 기준 화성시 거주자는 1순위 우선공급 대상에 해당된다. 가점제 비율은 투기과열지구보다 완화된 전용 85㎡ 이하 75%, 85㎡ 초과 30%이며 재당첨 제한기간(7년)과 중도금 LTV(50%)도 투기과열지구인 수원시(재당첨 제한 기간 10년, LTV 40%)에 비해 규제가 덜하다.
분양 관계자는 "수원시 영통 생활권에 속하면서도 행정구역상 화성시인 만큼 한층 완화된 규제가 적용돼 인근 지역민의 높은 관심이 기대된다"며 "도시개발사업을 통해 조성돼 주변의 잘 정돈된 인프라를 누릴 수 있고 향후 해당 사업지를 포함해 2만여가구에 달하는 대규모 주거타운 조성에 따른 미래가치도 기대해 볼만하다"고 말했다.
청약은 오는 16일 특별공급, 17일 1순위 당해, 18일 1순위 기타, 19일 2순위로 진행된다.
견본주택은 경기 수원시 권선구 덕영대로에 마련됐으나 코로나19 확산 방지를 위해 사이버 견본주택으로 대체된다. 유니트를 360도로 촬영한 VR(가상현실) 영상과 입지환경, 단지배치, 마감재 등의 정보를 공식 홈페이지에서 확인 가능하다. 입주예정 시기는 2022년 12월이다.
