전체 발행주식 30% 규모…21~23일 청약
◆…e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴 이미지. 사진=DL이앤씨
업계에 따르면 이 단지는 중심상업지구 인근에 위치해 마트 등 다양한 편의시설을 이용할 수 있고 공항철도 영종역, 인천공항 KTX 등이 가까운 입지도 갖춘다.
영종하늘도시 내 입주민에겐 통행료 감면 혜택도 주어진다. 입주민들이 영종대교를 통해 북인천 톨게이트를 통과하는 경우 톨게이트 비용이 무료이며 인천대교 이용 시 2톤 이하 화물차량은 톨게이트 비용의 약 60% 감면혜택이 주어진다. 경차의 경우 약 80% 저렴한 비용으로 일 1회 왕복 이용이 가능하다.
이러한 가운데 ㈜영종하늘도시2차 주택위탁관리 부동산투자회사(이하 리츠)가 일반인 대상 우선주(비상장) 공모를 진행한다.
영종하늘도시2차 리츠에 일반인이 기초자산을 투자할 수 있는 것으로 이번에 공모를 진행하는 우선주는 연 5.2%의 배당수익을 목표로 하는 액면가 5000원, 발행가 5000원의 비상장 종류주식이다. 최소 200주·청약금액 100만원의 1종 종류주식(의결권 無)과 최소 5000주·청약금액 약 2500만원의 2종 종류주식(의결권 有)으로 구성된다.
영종하늘도시 내 공동주택(아파트) 단지 e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴와 근린생활시설을 개발·분양하기 위해 LH(한국토지주택공사)가 사업자를 공모하고 케이프투자증권과 DL이앤씨가 컨소시엄으로 참여해 지난 2019년 9월 설립된 리츠는 올 2월 분양을 개시해 청약경쟁률 7.21 대 1을 기록하며 분양계약(공동주택)을 100% 완료했다.
리츠 관계자는 "리츠는 토지매입비, 공사비, 금융비용, 기타 사업비 등의 용도로 모두 5270억원(이번 공모 160억원 포함 기준)을 조달한 바 있다"면서 "100% 주택분양 완료에 따른 예상 수입금 5510억원과 PF 대출 약정금 4740억원, 기출자된 사모보통주370억원을 고려할 때 기조달된 금원으로도 사업추진 재원은 이미 풍부한 상황"이라고 설명했다.
이어 "이번 공모 대상은 전체 발행주식 1060만주의 30% 수준인 320만주, 160억원 규모로 최소 청약금액인 100만원만 있으면 누구나 청약이 가능하며 부동산 직접투자의 위험과 규제로부터 자유롭고 스마트폰 앱이나 웹사이트 등에서도 간편하게 청약할 수 있다"며 "이번 공모주는 주택 분양계약이 완료됐다는 점과 LH가 준공 후 미분양 주택의 매입을 확약했다는 점, 지난해 기준 시공능력평가 3위에 신용등급 AA-인 DL이앤씨가 시공사로 참여해 책임준공을 약정하고 분양률에 따라 공사비를 감액하는 등 목표수익율을 보전한다는 점 등이 장점"이라고 말했다.
케이프투자증권은 오는 21~23일 청약을 접수한다. 자세한 내용은 추후 리츠정보시스템 홈페이지, 케이프투자증권 홈페이지, 네이버포스트, 인스타그램, 페이스북, 전자공시시스템 등을 통해 확인할 수 있다.
