부동산 업계에서는 고정수요가 상가의 수익성과 이어지고 상권 활성화도 빠르다고 평가한다. 상권이 활성화되면 임차인 확보가 유리해 공실 위험 부담도 상대적으로 줄어들고 임차인 입장에서도 안정적인 수익을 확보할 수 있는 가능성이 커진다는 것이다.
최근에는 코로나 19 장기화로 중심 상권들이 위축되고 근거리소비가 트렌드로 자리잡게 돼 단지 내 입주민을 고정수요로 두는 상업시설에 대한 주목도가 높아져 완판이 이어지는 모습이다.
업계에 따르면 지난해 12월 울산 동구에서 분양된 '울산 지웰시티몰'은 단기간에 완판됐다. 이 상가는 '울산 지웰시티 자이' 전체 2687가구 입주민을 고정수요로 가졌다. 지난해 9월 분양된 '힐스 에비뉴 북위례'는 분양 시작과 함께 전 실 모두 단기간 완판됐다. 이 상가는 1078가구 규모 '힐스테이트 북위례' 단지 내 입주민 고정수요와 인근으로 북위례 입주 단지의 배후수요도 품었다.
◆…병점역 아이파크캐슬 단지 내 상가. 사진=HDC현대산업개발/롯데건설
이 상가는 2666가구 대단지 아파트의 고정수요와 인근 병점복합타운 A1행복주택(862가구, 2022년 4월 입주예정) 등 약 3500가구의 배후수요를 품게 된다.
대부분의 호실이 대로변 상가로 조성되며 스트리트형으로도 설계됐다. 수도권 1호선 병점역 역세권 입지인 만큼 유동인구 확보에도 유리할 것으로 기대된다. 단지 앞으로 화성병점복합타운 개발도 예정돼 추후 유동인구 증가와 상권 활성화에 대한 기대도 작용한다.
상가의 공개 입찰은 코로나19 감염 예방과 확산 방지를 위해 비대면 온라인으로 진행된다. 입찰 신청은 22일 오전 10시부터 오후 5시까지 병점역 아이파크캐슬 단지 내 상가 공식 홈페이지에서 가능하며 당일 오후 6시 이후에 개찰과 낙찰자 발표가 이뤄진다.
입찰자는 입찰 참여를 위해 호실당 입찰 보증금 1000만원 납부 후 온라인을 통해 입찰에 참여해야 하며 입찰 호실 수에 대한 제한은 없다.
낙찰자 선정은 내정가 이상 최고 금액을 입찰한자로 하며 최고 입찰 금액이 같을 경우 추첨으로 낙찰자를 선정할 예정이다. 계약 조건은 계약금 10%, 잔금 90%다.
홍보관은 경기도 화성시 병점동에 마련됐다.
