업계에 따르면 지난 5월 동탄2신도시 동탄역 초역세권 단지인 '동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지'는 302가구 모집에 24만 4343명이 몰리며 809.08대 1이라는 1순위 평균 경쟁률을 기록했으며 지난해 8월 서울 은평구에서 분양된 'DMC센트럴자이'도 280가구 모집에 3만6025명이 청약하며 128.66대 1을 기록했다. 두 단지 모두 역에서 가까운 입지적 장점이 부각되며 수요자들의 관심을 얻었던 것으로 분석된다.
초역세권 단지는 입주 후 시세 면에서도 유리한데 인천지하철1호선 캠퍼스타운역 초역세권인 '아이파크송도' 전용면적 84㎡는 지난 5월 최고 7억원에 거래됐지만 그보다 역에서 약간 더 떨어진 곳에 위치한 '송도풍림아이원4단지' 전용면적 84㎡의 거래 최고 가격은 6억 4900만원으로 약 5000만원의 차이가 났다.
◆…시티오씨엘 전체 조감도. 사진=DCRE
수인분당선은 1호선, 인천지하철 1호선, 월판선(예정), 4호선 등 수도권 지하철 노선 상당수와 환승이 가능해진다. 학익역과 한 정거장 거리에 있는 수인분당선 송도역은 KTX 송도역 복합환승센터로 개발되기 때문에 향후 광역교통여건이 더 향상될 전망이다. 송도역에서 KTX를 이용하면 인천발 KTX직결사업(수인분당선 어천역과 경부고속철도를 연결 예정)을 통해 경부선과도 연결된다.
이외에도 제2경인고속도로, 수도권 제2순환고속도로(인천~김포간), 인천대교, 경인고속도로와 연결되는 인천대로, 제3경인고속도로와 연결되는 아암대로 등의 광역도로망이 인접한다.
인근에는 인천시 처음으로 시립미술관, 시립박물관, 예술공원, 콘텐츠빌리지, 콘텐츠플라자 등 연면적 약 4만 2000㎡ 규모로 이뤄진 '인천 뮤지엄파크(예정)'가 위치한다. 인천뮤지엄파크가 건립되면 인천의 문화예술 랜드마크로 문화향유 기회를 제공하고 전 세대가 함께 누릴 수 있는 문화예술 및 교육프로그램 등을 누릴 것으로 기대된다.
지난 3월에는 인천시 미추홀구에서 '시티오씨엘 3단지' 아파트(997가구)가 1순위 청약에서 567가구 모집에 7136명이 청약해 평균 12.59대 1의 경쟁률을 기록했으며 오피스텔은 902실 모집에 1만 717명이 청약해 평균 11.88대 1의 경쟁률로 집계됐다. 이어 6월 분양된 '시티오씨엘 1단지'(전체 1131가구)는 628가구 모집에 1만 670명이 몰리며 16.99대 1의 1순위 경쟁률을 보이기도 했다.
한편 '시티오씨엘'은 DCRE와 HDC현대산업개발, 현대건설, 포스코건설의 컨소시엄이 인천 미추홀구 학익동 일원 154만 6747㎡에 2025년까지 사업비 약 5조 7000억원을 투입해 주택 1만 3000여가구와 학교, 공원, 업무, 상업, 공공, 문화시설 등을 조성하는 사업이다.
공세권 입지도 갖추는 시티오씨엘은 인근에 9개의 공원(문화공원 6개소, 근린공원 2개소, 어린이공원 1개소)과 약 37만㎡ 규모의 그랜드파크 조성이 계획됐다.
분양 관계자는 "앞서 분양한 1·3단지에서 아쉽게 당첨되지 못한 이들의 4단지 분양에 갖는 관심이 크다"며 "시티오씨엘 내에서 분양하는 마지막 주거형 오피스텔도 예정돼 있어 좋은 성적이 기대된다"고 말했다.
견본주택은 인천 미추홀구 경인방송 인근에서 이달 중 개관할 예정이다. 입주예정 시기는 2025년 1월이다.
