부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 이달부터 연내 서울 고덕강일공공주택지구, 경기 광교택지지구, 인천 송도국제도시 등에서 신규 분양 물량이 나온다.
현행 '주택공급에 관한 규칙'에 따르면 대규모 택지지구의 공급 단지는 당해(해당 주택건설지역) 거주자(투기과열지구의 경우 2년 이상 거주, 조정대상지역의 경우 1년 거주)에게 50%가 우선 공급되고 나머지 50%를 당해지역 외 거주자에게 공급하도록 돼 있다. 경기도에 위치한 택지지구의 공급 단지는 당해지역 거주자에게 30%, 도 거주자 20%, 수도권 거주자에 50%가 공급하도록 정의하고 있다.
대규모 택지지구의 공급 단지는 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세 대비 합리적인 분양가격으로 공급되는데 지난해 12월과 올해 2월 서울 고덕강일지구에서 분양된 힐스테이트 리슈빌 강일(3.3㎡당 평균 2230만원)과 고덕강일 제일풍경채(3.3㎡당 평균 2430만원) 등이 공급된 바 있다. 대규모 택지지구에 공급되는 단지의 전용면적 85㎡ 초과 물량은 추첨제가 적용되는 특징도 지닌다.
◆…e편한세상 강일 어반브릿지 이미지. 사진=DL이앤씨
DL이앤씨는 이달 서울 강동구 고덕강일지구에 짓는 'e편한세상 강일 어반브릿지'를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 27층, 6개동, 전용면적 84·101㎡, 전체 593가구 규모로 판상형, 타워형, 복층형 평면까지 다양한 주택형으로 공급된다.
이 단지는 분양가 상한제가 적용되며 전체 물량의 50%를 해당지역(서울시 2년 이상 연속) 거주자에게, 나머지 50%를 수도권(서울·경기·인천) 거주자에게 공급한다. 전용면적 101㎡ 물량의 50%는 추첨제가 적용돼 수도권 거주자와 가점이 낮은 청약자, 유주택자(1주택자)도 청약 신청이 가능하다.
지하철 5호선 강일역 이용이 가능한 역세권 단지이며 단지 주변에 강솔초, 강명초, 강명중이 위치하며 초등학교 및 중학교 설립 계획 부지도 인접한다. 단지 앞에는 복합커뮤니티시설 및 근린생활시설 설립 용지가 마련됐으며 도서관, 은행, 우체국, 대형마트, 병원 등 편의시설도 가깝다.
현대건설은 경기 수원시 영통구 이의동 광교택지지구에 짓는 '힐스테이트 광교중앙역 퍼스트'의 1순위 청약을 14일 실시한다. 단지는 지하 7층~지상 20층, 4개동, 전용면적 60~84㎡, 211가구 규모로 구성된다. 연면적 4만 2776㎡ 규모의 상업시설 '힐스에비뉴 광교중앙역 퍼스트'도 함께 조성된다. 인근에 롯데아울렛, 롯데시네마, 갤러리아 백화점, 수원컨벤션센터 등 복합쇼핑몰과 광교호수공원이 위치한다. 이 단지는 수도권 지역에서 1순위 청약이 가능하며 지역배정비율은 해당지역 2년 이상 거주자 30%, 경기도 2년 이상 거주자 20%, 이 외 서울 및 수도권 지역 거주자 50%다.
GS건설은 10월 인천 송도국제도시에 짓는 '송도자이 더 스타'를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 44층, 9개동, 전용면적 85㎡ 이하 및 85㎡ 초과, 1533가구 규모로 공급된다. 테라스, 펜트하우스 등 특화설계가 적용된다. 현대건설은 12월 인천 송도국제도시에 짓는 '송도 A16블록 힐스테이트(가칭)'을 분양할 예정이다. 1319가구 규모로 지어질 예정이다. 송도국제도시에 지어지는 두 단지는 해당지역(인천) 2년 이상 거주자에게 50% 우선 공급, 남은 50%는 인천 2년 미만 거주자와 서울·경기 거주자에게 공급한다.
