한국개발연구원(KDI) 경제정보센터가 OECD 통계를 바탕으로 분석한 결과에 따르면 지난 2019년 기준 한국의 미세먼지 농도는 ㎥당 27.4㎍로 OECD 회원국 중 가장 높은 것으로 조사됐다. 올해에는 13년 만에 내륙지역(수도권, 충청권)에 5월 중 황사경보가 발령되기도 했다.
지난 3월 산림청 국립산림과학원은 도시숲 지역(㎥당 17.9㎍)의 초미세먼지 농도가 서울 도심지(㎥당 34.3㎍)에 비해 절반가량 낮다는 분석 결과를 발표하기도 해 최근 숲세권, 공세권 등의 입지에 대한 관심이 높아진 추세다.
업계에 의하면 지난해 6월 광주에 분양된 '더샵 광주포레스트'는 1순위 청약에서 2만 8077명이 몰리며 평균 47대 1의 경쟁률로 전 타입 마감에 성공했다. 인근에 무등산 국립공원 무돌길과 등산로 자리하고 솔로몬파크, 민주인권기념파크 등 대형 공원도 가까운 입지를 갖춘 단지다.
서울 서대문구 '독립문 극동아파트'의 경우 전용 84㎡가 올 2월 11억 5000만원에 거래돼 전년동월(9억 300만원) 대비 2억 이상 올랐는데 이 단지는 안산이 단지를 둘러싸고 있고 서대문독립공원도 인접한다. 근린공원과 미사호수공원이 가까운 경기 하남 '미사강변 더샵 센트럴 포레'의 전용 84㎡도 지난달 10억 8000만원에 거래되며 2년새 3억원 가량 올랐다.
부동산 업계 관계자는 "매년 불거지는 미세먼지 문제로 주거 환경에서 쾌적성이 핵심으로 자리잡았다"면서 "코로나19로 녹지공간의 가치도 커지고 있어 앞으로도 부동산 시장에서 필수요소로 작용할 것"이라고 말했다.
◆…더샵 하남에디피스 투시도. 사진=포스코건설
단지 인근에는 한강, 덕풍천, 미사경정공원 조정카누경기장 등 하천·수변시설이 위치하며 한강을 따라 조성된 수변공원 당정뜰을 비롯해 덕풍천 산책로 이용도 가능하다. 이밖에도 풍산지구근린3·4·6·7공원, 하남유니온타워 등이 가깝다.
단지 앞에 지하철 5호선 하남시청역이 위치한 역세권 입지도 갖춘다. 제4차 국가철도망 구축계획에 따라 하남시청역에는 3호선 연장선(오금역~교산~하남시청역)이 2028년 개통 예정이다.
주변 생활인프라는 스타필드하남, 홈플러스, 이마트, 코스트코, 덕풍전통시장 등이 구성하며 신장초, 남한중, 신장고 등의 교육시설이 인접한다.
견본주택은 서울 강남구 더샵갤러리에 마련됐으며 코로나19 확산 예방을 위해 일반인 관람은 제한된다. 입주예정일은 2024년 3월이다.
