지난해 닥터아파트가 발표한 '2020년 아파트 브랜드파워 설문조사'에 따르면 동일한 입지에서 아파트 구입 시 최우선으로 고려하는 요건으로 단지규모(24.2%), 가격(18.7%) 보다 브랜드(40.6%)가 1위를 차지했다. 이는 전년도 32.7% 대비 약 8%p 상승한 것으로 브랜드는 2015년부터 6년 연속 1위를 차지했다.
브랜드 파워를 갖춘 아파트는 보통 국토교통부에서 발표하는 시공능력평가 10위 안에 드는 건설사가 짓는 아파트를 일컫는다. 올해 시공능력평가 상위 10개사에는 삼성물산, 현대건설, GS건설, 포스코건설, 대우건설, 현대엔지니어링, 롯데건설, DL이앤씨, HDC현대산업개발, SK에코플랜트 등이 이름을 올렸다.
KB부동산 리브온에 의하면 인천 미추홀구 내 전용 60㎡~85㎡ 범위 내 가장 높은 시세를 형성하고 있는 아파트는 '인천 SK 스카이뷰'로 3.3㎡당 평균 시세는 1996만원으로 나타났다. 미추홀구 내 동일 조건의 아파트 평균 가격(3.3㎡ 당 910만원)과 비교하면 인천 1000만원 가량의 프리미엄이 붙었다.
신규 아파트 청약도 브랜드 아파트로 쏠리는 모습으로 부동산R114 랩스 자료를 분석한 결과 올 1월부터 9월까지 분양된 아파트의 전체 1순위 평균 청약 경쟁률은 19.3대 1인 반면 10대 건설사 브랜드 아파트는 28.3대 1을 기록했다.
업계 관계자는 "요즘처럼 주택시장이 불투명하고 양극화가 나타나는 시기에 입지, 개발호재와 더불어 아파트 브랜드에 대한 가치를 중요하게 여기는 경향이 강해진다"며 "대형건설사의 브랜드 아파트는 안정성, 신뢰성, 희소성 등이 확보돼 높은 관심이 계속될 전망"이라고 말했다.
◆…학익 SK뷰 투시도. 사진=SK에코플랜트
학익 1구역 주택재개발로 진행되는 이 단지는 전용면적 59~84㎡, 1581가구 규모로 이 중 1215가구가 일반분양 물량이다.
인근에는 제2경인고속도로 문학IC, 경인고속도로와 연결되는 인천대로, 1·4호선·인천지하철 1호선 등으로 환승 가능한 수인분당선 인하대역 등이 위치하며 수인분당선 학익역도 2024년 개통을 앞두고 있고 학익역과 한 정거장 거리에 있는 송도역은 인천발 KTX직결사업(2024년 말 완공 예정)으로 KTX 송도역 복합환승센터로 개발될 예정이다.
주변 생활인프라는 홈플러스, 학익시장, 시티필드(예정), 행정복지센터, 인천지방법원, 인천지방검찰청, 미추홀근린공원, 인천문학경기장, 인천아시안게임선학경기장 등이 구성하며 남인천중·고, 학익고 등의 교육시설도 인접한다.
견본주택은 인천 미추홀구에 위치한다. 입주는 2024년 8월 예정이다.
