교통망이 잘 갖춰진 곳에 위치한 단지는 높은 집값 상승률로 그 인기를 확인할 수 있다. 2013년 경기도 수원에서 분양한 ‘광교 힐스테이트 레이크’는 단지 바로 앞에 광역급행버스가 정차하고, 용인~서울고속도로는 물론 상현IC, 동수원IC 역시 가까워 쾌적한 교통환경을 누릴 수 있는데, 부동산업계에 의하면 이 단지는 올해 8월 전용면적 84㎡가 9억6800만원에 거래됐다. 1년 전 2020년 8월에 동일한 전용면적이 7억3000만원에 거래된 것을 고려했을 때 1년 만에 2억3800만원 가량 집값이 상승한 것이다.
분양시장에서의 인기도 높다. SG신성건설이 충북 천안에 공급한 ‘천안아산역 미소지움 더플레이스 1717’의 경우 청약 당시 천안아산 일원 역대 최고 청약경쟁률인 31대 1을 기록했다. 단지 인근에 KTX, SRT 천안아산역이 위치해있고, 수도권 지하철 1호선 아산역 역시 가깝다. 또한 가까이에 천안IC, 아산청주고속도로(2022년 예정) 등 역시 위치해있어 편리한 교통 환경을 누릴 수 있다는 점이 성공적인 분양의 요인으로 풀이된다.
한 업계 전문가는 “집과 가까운 곳에 교통망이 잘 갖춰지면 이동이 편리해질 뿐만 아니라 유동인구가 늘어나면서 생활편의시설이 같이 들어서는 경우가 많다”며 “지역 발전을 기대할 수 있어 복합환승센터 및 교통망이 잘 갖춰진 곳에 들어서는 단지는 꾸준한 인기를 누릴 것으로 전망된다”고 말했다.
이런 가운데 경기도 의왕시에도 풍부한 교통 인프라를 누릴 수 있는 단지가 분양을 예고해 수요자들의 관심이 집중되고 있다.
◆…테라팰리스 인덕원 2차 투시도. 사진: 주성종합건설 제공
단지는 교통, 교육, 편의시설, 자연환경 등이 고루 갖춰진 우수한 입지에 들어선다. 먼저 수도권제1순환고속도로가 접해 있어서 분당, 서울 등 수도권 주요 도심으로 이동이 용이하고, 1번국도, 47번국도도 가깝다. 특히 도보권에 인동선 안양농수산물도매시장역(예정)이 위치해 있고, 단지와 가까운 인덕원역에 수원~서울~의정부로 이어지는 GTX-C노선과 인덕원~동탄선과 월곶~판교선 등이 2026년 개통을 예정하고 있어 향후 교통 여건은 더욱 우수해질 전망이다.
생활편의시설도 잘 갖춰져 있다. 롯데마트, 안양농수산물 도매시장, 한림대학교 성심병원, 대형도서관, 행정시설, 체육문화시설 등이 가깝고, 내손동 내 재개발과 청계 공공주택지구 등 주변으로 도시정비사업이 활발하게 이뤄지고 있어 향후 인프라 확장도 기대할 수 있다.
우수한 교육 여건도 갖췄다. 안양남초, 갈뫼초, 대안중, 귀인중, 백영고 등 명문 학군과 평촌 학원가가 인접해 있다. 뿐만 아니라, 600m 거리에 내손동 중·고 통합형 미래학교가 2024년 개교 예정에 있어 차별화된 교육을 받을 수 있을 것으로 기대된다. 백운호수가 가깝고, 포일공원, 자유공원, 갈미공원 등 다수의 근린공원이 밀집돼 있어 도심속 청정환경도 누릴 수 있다.
테라팰리스 인덕원 2차는 주거형 오피스텔에 걸맞는 차별화된 상품성을 갖췄다. 방 3개소와 화장실 2개소 위주로 구성돼 3~4인가구도 넉넉하게 살 수 있는 설계를 적용했다. 하이브리드 쿡탑, 천장형 에어컨 2대(거실, 안방), 월패드&도어카메라(시스템 도어락 포함), 화장대 등 다양한 빌트인이 제공되며, 욕실 바닥에 열선과 일체형 세면대도 제공된다. 작은방에는 붙박이장 등을 마련해 공간활용도를 극대화했다.
청약 조건도 비교적 자유롭다. 만 19세 이상이라면 전국 누구나 유주택자도 청약통장 없이 청약이 가능하다. 특히 계약금 4000만원 대로 소액 투자가 가능하고, 100실 미만으로 구성돼 계약 즉시 무제한 전매가 가능하다는 장점이 있다.
분양 관계자는 “수도권 아파트 청약의 벽이 높아지면서, 주거형 오피스텔인 테라팰리스 인덕원 2차에 대한 관심이 높아졌고, 우수한 정주 여건과 개발호재까지 모두 갖춘 ‘똘똘한 한 채’로 벌써부터 많은 문의가 이어지고 있다” 며 “앞서 1차로 분양한 ‘테라팰리스 의왕 1차’가 3일만에 완판(완전판매)을 이뤄낸 것에 이어 테라팰리스 인덕원 2차도 많은 관심을 받을 수 있도록 고품격 상품으로 선보이겠다”고 말했다.
테라팰리스 인덕원 2차의 홍보관은 경기도 안양시 동안구 일대에 들어선다.
