Á¶¼¼ÀϺ¸
°Ë»ö

[ÆÇ·Ê¿¬±¸]

REIT°¡ ¹ý·É¿¡ µû¶ó ½ÅŹÇÑ °øµ¿ÀÓ´ëÁÖÅÃÀº Àç»ê¼¼ °¨¸é ¾È µÅ

Á¶¼¼ÀϺ¸ | ¹ý¹«¹ýÀÎ À²ÃÌ ÃÖº¸±¤ º¯È£»ç 2022.01.11 08:00

±ÛÀÚ Å©±âÁ¶Àý

±ÛÀÚ Å©±â°¡ Àû´çÇϽŰ¡¿ä?

Á¶¼¼ÀϺ¸
¡ß…¹ý¹«¹ýÀÎ À²ÃÌ ÃÖº¸±¤ º¯È£»ç (»çÁø = ¹ý¹«¹ýÀÎ À²ÃÌ Á¦°ø)
À§Å¹°ü¸® ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç·ÎºÎÅÍ ¹ý·É¿¡ µû¶ó ½ÅŹ¹ÞÀº ºÎµ¿»êÀÇ ¹ý·ü»ó ¼ÒÀ¯ÀÚ´Â ±× ºÎµ¿»êÀ» °¨¸é»ç¾÷¿¡ Á÷Á¢ »ç¿ëÇÏ°í ÀÖÁö ¾Ê´Ù´Â ÀÌÀ¯·Î Àç»ê¼¼°¡ °¨¸éµÇÁö ¾Ê´Â´Ù´Â ÆÇ°áÀÌ ³ª¿Ô´Ù.

´ë¹ý¿øÀº "±â¾÷Çü ÀÓ´ë»ç¾÷ÀÚÀÇ ÁöÀ§¸¦ °âÀ¯ÇÏ°í ÀÖ´Â À§Å¹°ü¸® ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç°¡ ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç¹ý·É¿¡ µû¶ó ºÎµ¿»êÀ» Àڻ꺸°ü±â°ü¿¡ À§Å¹ÇÑ °æ¿ì ¼¼¹ý¿¡¼­ Á¤ÇÑ 'Á÷Á¢ »ç¿ë' ¿ä°ÇÀ» ÃæÁ·ÇÏÁö ¸øÇÏ¿© À§ ºÎµ¿»ê¿¡ ´ëÇÑ Àç»ê¼¼ µî¿¡ °üÇÑ 100% °¨¸é ±ÔÁ¤Àº Àû¿ëÇÒ ¼ö ¾ø´Ù"¶ó°í ÆÇ°áÇÏ¿´´Ù.

ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç¹ý¿¡¼­´Â ºÎµ¿»ê¿¡ ÅõÀÚÇÏ´Â °ÍÀ» ¸ñÀûÀ¸·Î Çϴ ȸ»ç·Î 3°¡Áö¸¦ ±ÔÁ¤ÇÏ°í ÀÖ´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ °ÍÀ¸·Î ÀÚ±â°ü¸® ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç, À§Å¹°ü¸® ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç ¹× ±â¾÷±¸Á¶Á¶Á¤ ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç°¡ ±ÔÁ¤µÇ¾î ÀÖ´Ù.

ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç¸¦ Åë»ó REIT(Real Estate Investment Trust)¶ó°í ÇÑ´Ù.

ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç Áß¿¡ ÀÚ±â°ü¸® ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç´Â ÀÓÁ÷¿øÀ» »ó±ÙÀ¸·Î µÎ°í ºÎµ¿»êÀÇ ÅõÀÚ ¹× ¿î¿ëÀ» ¼öÇàÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.

¹Ý¸é, À§Å¹°ü¸® ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç¿Í ±â¾÷±¸Á¶Á¶Á¤ ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç´Â ÀÚ½ÅÀÇ ÀÓÁ÷¿øÀ» µÑ ¼ö ¾ø°í, ÀÚ»êÀÇ ÅõÀÚ ¹× ¿î¿ëÀ» ÀÚ»ê°ü¸®È¸»ç¿¡ À§Å¹ÇÏ¿©¾ß ÇÑ´Ù. ÀÌ µÑÀº ´Ù¼öÀÇ ÅõÀÚÀڷκÎÅÍ µ·À» ¸ð¾Æ ºÎµ¿»ê¿¡ °£Á¢ÀûÀ¸·Î ÅõÀÚÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ¹ýÀû ±¸Á¶¸¦ Á¦°øÇϱâ À§ÇÑ ¸í¸ñ»óÀÇ È¸»çÀÌ´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ Ãø¸éÀ» °í·ÁÇÏ¿© ¼¼¹ý¿¡¼­´Â ÀÚ±â°ü¸® ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç¿¡´Â Ưº°ÇÑ Á¶¼¼Æ¯·Ê¸¦ ÁÖ°í ÀÖÁö ¾ÊÀ¸³ª, À§Å¹°ü¸® ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç¿Í ±â¾÷±¸Á¶Á¶Á¤ ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç¿¡ ´ëÇؼ­´Â »ç½Ç»ó ¹ýÀμ¼ ºÎ´ãÀÌ ¾øµµ·Ï ÇÏ´Â µîÀÇ Á¶¼¼Æ¯·Ê¸¦ ÁÖ°í ÀÖ´Ù.

ÀÌ »ç°Ç¿¡¼­ ¹®Á¦µÈ °ÍÀº ¼¼¹ý¿¡¼­ Á¤ÇÑ °¨¸é¿ä°Ç Áß ÇϳªÀÎ 'Á÷Á¢ »ç¿ë'°ú °ü·ÃµÈ °ÍÀÌ´Ù. Àç»ê¼¼ ¶Ç´Â Ãëµæ¼¼ÀÇ °¨¸é°ú °ü·ÃÇÏ¿© ¼¼¹ýÀÌ Æ¯Á¤ÇÑ ºÎµ¿»êÀ» °¨¸é»ç¾÷ µî¿¡ Á÷Á¢ »ç¿ëÇÒ °ÍÀ» ¿ä±¸ÇÏ´Â °æ¿ì°¡ ¸¹´Ù.

¼¼¹ýÀº ±¸ ¹Î°£ÀÓ´ëÁÖÅùý¿¡ µû¸¥ ±â¾÷ÇüÀÓ´ëÁÖÅà »ç¾÷ÀÚ°¡ ÀÓ´ë ¸ñÀû¿¡ Á÷Á¢»ç¿ëÇϴ ƯÁ¤ÇÑ ºÎµ¿»ê¿¡ ´ëÇؼ­´Â Àç»ê¼¼¸¦ ¸éÁ¦ÇÏ´Â °ÍÀ¸·Î ±ÔÁ¤ÇÏ°í ÀÖ¾ú´Ù.

ÇÑÆí ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç¹ýÀº À§Å¹°ü¸® ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç´Â ÀÚ½ÅÀÇ ¸íÀÇ·Î ºÎµ¿»êÀ» ¼ÒÀ¯ÇÒ ¼ö ¾ø°í, Àڻ꺸°üȸ»ç¿¡ À§Å¹ÇÏ¿©¾ß ÇÑ´Ù. ÀÌ¿¡ µû¶ó ºÎµ¿»êÀ» ¼ÒÀ¯ÇÏ´Â ÀÚ´Â Àڻ꺸°üȸ»çÀÎ ½ÅŹ¾÷ÀÚÀÌ°í, °¨¸é»ç¾÷ÀÎ ±â¾÷ÇüÀÓ´ëÁÖÅà »ç¾÷ÀÚ´Â À§Å¹°ü¸® ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç°¡ µÈ´Ù.

ÀÌ °æ¿ì¿¡ À§Å¹°ü¸® ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»çÀÇ Àڻ꺸°ü±â°üÀÌ ÇØ´ç ºÎµ¿»êÀ» °¨¸é»ç¾÷¿¡ Á÷Á¢ »ç¿ëÇÏ°í ÀÖ´Â °ÍÀ¸·Î º¼ ¼ö ÀÖ´ÂÁö ¿©ºÎ°¡ ÀïÁ¡ÀÌ µÇ¾ú´Ù.

¿ø½É¿¡¼­´Â 'Á÷Á¢ »ç¿ë'ÀÇ Àǹ̸¦ ÇÕ¸ñÀûÀûÀ¸·Î °ü°è ¹ý·É°ú Á¶È­·Ó°Ô Çؼ®ÇÏ¿© ºñ·Ï À§Å¹°ü¸® ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç°¡ ½ÅŹÀ¸·Î ÀÎÇÏ¿© ºÎµ¿»êÀÇ ¹ýÀû ¼ÒÀ¯ÀÚ´Â ¾Æ´ÏÁö¸¸ 'Á÷Á¢ »ç¿ë'ÀÇ ¿ä°ÇÀº ÃæÁ·ÇÑ´Ù°í º¸¾Ò´Ù.

±×·¸Áö¸¸ ´ë¹ý¿ø¿¡¼­´Â 'Á÷Á¢ »ç¿ë'ÀÇ ¹üÀ§¸¦ Á¼°Ô Çؼ®ÇÏ¿´´Ù. ¼¼¹ýÀÇ 'Á÷Á¢ »ç¿ë'ÀÇ Àǹ̸¦ ¹®¾ð°ú ´Ù¸£°Ô Çؼ®Çϱâ À§Çؼ­´Â °¨¸é¿ä°Ç ±ÔÁ¤¿¡ º°µµÀÇ 'Á÷Á¢ »ç¿ë'¿¡ ´ëÇÑ Á¤ÀÇ°¡ ÇÊ¿äÇÏ´Ù´Â °ÍÀ» ÀüÁ¦·Î ºÎµ¿»êÀ» Àڻ꺸°ü±â°ü¿¡ À§Å¹ÇÑ °ÍÀº 'Á÷Á¢ »ç¿ë'¿¡ ÇØ´çÇÏÁö ¾Ê´Â´Ù°í ÆÇ´ÜÇϸ鼭 ¿ø½ÉÆÇ°áÀ» Æıâȯ¼ÛÇÏ¿´´Ù.

À§Å¹°ü¸® ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç´Â °ü·Ã ¹ý·É¿¡ µû¶ó Àڻ꺸°ü±â°ü¿¡ ºÎµ¿»êÀ» À§Å¹ÇÏ¿©¾ß Çϸç, ÀÌ¿Í °°Àº Àڻ꺸°üÀǹ«¸¦ À§¹ÝÇÏ´Â °æ¿ì 1õ¸¸ ¿ø ÀÌÇÏÀÇ °úÅ·ᰡ ºÎ°úµÇ°Ô µÈ´Ù. ±×·¯¹Ç·Î À§ °úÅÂ·á ºÎ°ú¸¦ ÇÇÇϱâ À§Çؼ­¶óµµ À§Å¹°ü¸® ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç´Â ºÎµ¿»êÀ» Àڻ꺸°ü±â°ü¿¡ ½ÅŹÇÒ ¼ö¹Û¿¡ ¾ø°í, ÀÌ·Î ÀÎÇÏ¿© ºÎµ¿»êÀÇ ¹ýÀû ¼ÒÀ¯±ÇÀ» Áö´ÏÁö ¸øÇÏ°Ô µÈ´Ù.

±×·¯³ª ±â¾÷Çü ÀÓ´ë»ç¾÷Àº À§Å¹°ü¸® ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç°¡ ½ÇÁ¦ ¿µÀ§ÇÑ´Ù. ÀÌ °æ¿ì¿¡µµ ¼¼¹ý»ó 'Á÷Á¢ »ç¿ë' ¿ä°ÇÀ» ÃæÁ·ÇÏÁö ¸øÇÏ´Â °ÍÀ¸·Î º¸¾Æ Àç»ê¼¼ °¨¸éÀ» ¹èÁ¦ÇÏ´Â °ÍÀº ¹º°¡ ÀÌ»óÇÏ´Ù.

±×·¯¹Ç·Î ÁöƯ¹ý»ó 'Á÷Á¢ »ç¿ë' ¿ä°ÇÀ» Á¼°Ô Çؼ®ÇÏ´Â °ÍÀÌ ¿ÀÈ÷·Á Á¶¼¼°øÆòÀÇ ¿øÄ¢¿¡ ¹ÝÇÒ À§ÇèÀÌ ÀÖ°í, ¿ø½É°ú °°ÀÌ ´õ ³Ð°Ô Çؼ®ÇÏ´Â °ÍÀÌ ÇÕ¸®ÀûÀÌÁö ¾ÊÀ»±î? ´ë¹ý¿ø ÆÇ°á¿¡ ¾Æ½¬¿òÀÌ ³²´Â´Ù.

³ª¾Æ°¡, À§ »ç·Ê ¿Ü ¼¼¹ý»ó 'Á÷Á¢ »ç¿ë'°ú °ü·ÃÇÏ¿© 'Á÷Á¢ »ç¿ë'ÀÇ ¹üÀ§°¡ ¾îµð±îÁö ÀÎÁ¤µÇ¾î¾ß ÇÏ´ÂÁö ¿©ºÎ¿¡ ´ëÇÑ ³íÀÇ°¡ ÀÖ´Ù. ÀÌ »ç°Ç ÆÇ°áÀÇ ÃëÁö¿¡ ºñÃß¾î ÀÌ´Â ÀÔ¹ýÀûÀ¸·Î ÇØ°áÇÒ ÇÊ¿ä°¡ »ý°å´Ù. ±× ¹æ¹ýÀº 'Á÷Á¢ »ç¿ë'À» ¿ä°ÇÀ¸·Î ÇÏ´Â ¼¼¹ý ±ÔÁ¤¿¡ 'Á÷Á¢ »ç¿ë'À¸·Î ÀÎÁ¤µÉ ¼ö ÀÖ´Â ³»¿ëÀ» Çö½ÇÀûÀ¸·Î ¹Ý¿µÇÏ´Â °ÍÀÌ´Ù. ´ë¹ý¿ø 2021. 9. 9. ¼±°í 2021µÎ34558 ÆÇ°á

¹ý¹«¹ýÀÎ À²ÃÌ Á¶¼¼ÆÇ·Ê¿¬±¸È¸
ÃÖº¸±¤ º¯È£»ç

[¾à·Â] °í·Á´ë °æ¿µ´ëÇÐ, °í·Á´ë ¹ýÇÐÀü¹®´ëÇпø, Á¦ 44ȸ °øÀÎȸ°è»ç ½ÃÇè ÇÕ°Ý, »ïÀÏȸ°è¹ýÀÎ, Á¦7ȸ º¯È£»ç ½ÃÇè ÇÕ°Ý, (úÞ)¹ý¹«¹ýÀÎ À²ÃÌ [À̸ÞÀÏ] bkchoi@yulchon.com
¡¤´ëÇ¥ÀüÈ­ : 02-737-7004 ¡¤À̸ÞÀÏ : webmaster@joseilbo.com
¡¤ÁÖ¼Ò : ¼­¿ï½Ã ¼­Ãʱ¸ »çÀÓ´ç·Î 32 Á¶¼¼ÀϺ¸
¡¤µî·Ï¹øÈ£ : ¼­¿ï¾Æ00013 ¡¤µî·ÏÀÏ : 2005³â 8¿ù 8ÀÏ
¡¤Á¦È£ : Á¶¼¼ÀϺ¸ ¡¤¹ßÇàÀÎ/ÆíÁýÀÎ : ȲÃá¼·
Copyright¨Ï 2001~2024 Joseilbo.com All rights reserved.