부산 신평역 역세권 '리드원부산' 지식산업센터 분양

지하 1층~지상 28층·연면적 11만 8403㎡ 규모

부동산개발 시행사 태광에셋이 부산시 사하구 신평동 일원에 지하 1층~지상 28층, 연면적 11만 8403㎡ 규모로 조성되는 '리드원부산' 지식산업센터에 대한 부산시 조건부 심의에 통과해 공급에 나선다고 9일 밝혔다.

이 지식산업센터는 공장시설 624실, 근린생활시설 31실, 업무시설 28실로 구성된다.

부산지하철 1호선 신평역 역세권 입지를 갖추며 한 정거장 거리인 하단역에 2개의 노선이 추가로 연결될 예정이다. 하단역과 부산 지하철 2호선을 연결하는 사상~하단선은 2026년 개통 예정이며 경전철로 조성될 하단~녹산선(14.4Km)은 최근 국토교통부의 승인을 받아 예비타당성 조사가 진행 중이다. 예타가 통과되면 하단역을 기점으로 열십(+)자형 철로가 놓이는 셈이다.

태광에셋은 교통망 개선을 통해 낙동강을 따라 늘어선 공업지대를 개편하는 부산시의 서부권 개발방향에 맞춰 리드원부산 지식산업센터를 제조업 친화적으로 설계했다. 지상 10층까지는 단일 건물인 포디움 방식으로 설계됐으며 11~28층은 2개동으로 건축 예정이고 중간을 브릿지(23~24)로 연결하는 형태로 조성된다. 지하 1층~지상 10층 주차장의 주차대수는 1101대로 법정(388대) 대비 3배 수준이다.

화물차가 지상 10층까지 올라가 공장 하역장에서 물건을 싣고 내리는 드라이브인 시스템이 도입되며 화물전용 엘리베이터 3대와 승객용 엘리베이터 12대가 설치될 계획이다.

고층 건물을 연결하는 브릿지에 근린생활시설을 배치해 강·바다 조망권을 확보하게 되며 모든 호실에 입주 시 비용절감을 위한 시스템 냉난방이 마련된다.

입주업체 편의를 위한 옥상정원, 야외테라스, 휴게마당, 로비라운지 등도 조성된다. 모든 호실에 발코니를 설계해 서비스면적을 높일 계획이며 근린생활시설은 중·소형 면적으로 구성됐다.

다른 부동산 투자 상품과는 달리 지식산업센터는 대출규제가 거의 없어 분양가의 70~80%까지 대출 가능하다. 이 단지도 계약금 10%를 내면 중도금은 전액 무이자 조건으로 지원되며 최초 입주기업에 한해 취득세 50%, 재산세 37.5% 감면 혜택이 주어진다.

태광에셋이 서울 독산동 현대지식산업센터, 역삼동 태광타워 ,영등포 리드원 지식산업센터에 이어 4번째 선보이는 단지로 입주는 2024년 10월 예정이다.

홍보관은 부산 사하구 장림동에 마련된다.