주택도시보증공사(HUG)의 민간아파트 분양 시장 동향 자료에 따르면 분양가격지수(㎡당)는 지난달 기준 전년대비 전국 평균 8.78% 올랐다. 같은 기간 분양가(㎡당)도 약 35만원 상승(398만 7000원->433만 6000원)했다. 수년의 터울을 두고 분양하는 택지지구 특성상 분양 시기에 따라 가격차이가 나타난다는 평가가 나온다.
업계에 의하면 고덕강일지구 첫 분양 아파트인 '강동리버스트 4단지'의 3.3㎡당 분양가는 평균 1870만원, 지난해 선보인 '고덕강일 제일풍경채'는 3.3㎡당 2430만원이다. 두 단지 모두 시세보다 저렴하게 공급됐으나 첫 분양 단지 분양가가 더 저렴한 모습이다.
리얼투데이 관계자는 "신규 택지지구의 초기 분양 물량들은 대부분 입지면에서 좋은 곳에 공급돼 수요자들의 만족도가 높은 편"이라고 설명했다.
◆…화성비봉 예미지 센트럴에듀 조감도. 사진=금성백조건설
금성백조건설은 경기 화성 비봉지구에서 지역 두 번째 분양 단지인 '화성비봉 예미지 센트럴에듀'를 분양한다. 단지는 지하 1층~지상 최고 25층, 10개동, 전용면적 76·84㎡, 전체 917가구 규모다. 단지 인근에는 유치원과 초등학교, 중학교 용지가 위치한다. 북측으로 대규모 근린공원이 인접하며 동측으로 중심상업용지도 가깝다.
같은 비봉지구에서 우미건설은 '화성 비봉지구 우미 린'을 선보인다. 이 단지는 지하 2층~지상 25층, 전용면적 84㎡, 798가구로 구성된다.
반도건설은 경기 화성 장안지구에서 '화성 유보라 아이비시티'를 분양할 예정이다. 단지는 지하 1층~지상 26층, 14개 동, 전용면적 59~84㎡, 1595가구로 조성된다. 남양 현대기아차 연구소가 인접하고 장안첨단·주곡일반산업단지 등이 가깝다.
