한국부동산원 청약홈 분석결과 지난달 서울특별시 영등포구에서 분양된 '센트레빌 아스테리움 영등포'의 1순위 청약에는 57가구 모집에 1만 1385명이 몰려 평균 199.7 대 1의 경쟁률을 기록했다. 지난 1월 경기도 오산시에서 분양된 '호반써밋 그랜빌2차'도 1순위 청약 497가구 모집에 모두 1만 4854명이 신청해 평균 29.8대 1의 경쟁률을 기록한 결과 단기간 분양을 마쳤다.
이밖에 '북서울자이 폴라리스', '더샵 송도아크베이', '안양 어반포레 자연& e편한세상' 등 수도권 핵심입지를 갖춘 분양단지들이 두 자릿수 청약 경쟁률로 1순위 청약을 마무리했다.
부동산 업계 관계자는 "대출규제와 금리인상 여파에 찬바람이 불고 있는 지방 분양시장과 달리 서울, 경기, 인천지역을 포함한 수도권 핵심 지역에 조성되는 단지의 경우 수요가 이어지고 있다"면서 "수도권 주요 지역은 신축 갈아타기 수요에 더해 지방에서의 전입 인구가 꾸준해 수요가 두터운 편"이라고 설명했다.
◆…힐스테이트 인덕원 투시도. 사진=현대엔지니어링
이 단지는 지하 5층~지상 28층, 3개동, 전용면적 50~74㎡, 전체 349가구로 조성되며 하부에는 판매시설이 들어선다. 전용면적별로는 50㎡ 75가구, 64㎡A 74가구, 64㎡B 150가구, 74㎡ 50가구로 구성된다.
단지는 장기일반민간임대주택으로 공급돼 주택수에 포함되지 않아 각종 부동산 규제가 적용되지 않으며 취득세, 재산세 등 주택 소유에 따른 세금이 없고 최장 10년 동안 거주가 가능하다.
단지에서 인접지에 4호선 인덕원역이 위치하며 수도권제1순환고속도로, 제2경인고속도로, 용인서울고속도로 등의 도로망도 가깝다.
인근 생활인프라는 하나로마트, LF아울렛과 롯데시네마, 은행, 병원 등이 형성된 인덕원역 상권 등이 구성한다. 가까운 교육시설로는 포일초, 백운중 등이 있으며 학의천, 백운호수, 모락산, 포일공원 등의 녹지도 인접한다. 안양벤처밸리 직주근접 입지도 갖춘다.
이외에도 지난해 우선협상대상자를 선정하고 사업을 본격화한 GTX-C노선(추진계획) 추가 정차역으로 인덕원역이 제안된 바 있으며 월곶~판교선(추진계획)이 2025년 개통을 목표로 사업 추진 중이고 인덕원~동탄 복선전철(추진계획)도 2027년경 들어설 예정이다.
단지는 전 세대 2~3인가구와 신혼부부들의 선호도가 높은 중소형 평형으로 구성된다. 각 가구에는 김치냉장고, 에어컨, 인덕션 등 각종 옵션 품목이 기본 제공된다.
커뮤니티 시설로 피트니스센터, 작은도서관, 어린이집 등이 계획됐으며 지하층에는 입주자 공용 사용이 가능한 창고가 마련된다.
