Á¶¼¼ÀϺ¸
°Ë»ö

ÀÌ´ÞºÎÅÍ °¡°è´ëÃâ È® ´Þ¶óÁø´Ù¡¦½Ç¼ö¿äÃþ ÁÖ´ã´ë ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ­

Á¶¼¼ÀϺ¸ | ¿¬ÇÕ´º½º Á¦°ø 2022.07.01 07:20

±ÛÀÚ Å©±âÁ¶Àý

±ÛÀÚ Å©±â°¡ Àû´çÇϽŰ¡¿ä?

»ý¾Ö ÃÖÃÊ ÁÖÅñ¸¸ÅÀÚ¿¡ ÇýÅ᤻ýÈ°¾ÈÁ¤ÀÚ±Ý ¸ñÀû Çѵµ 2¾ï¿ø±îÁö

±Ý¸®ÀÎÇϿ䱸±Ç »óÈ£±ÝÀ¶±îÁö È®´ë¡¤º¸±ÝÀÚ¸®·Ð Á¶±â»óȯ ¼ö¼ö·á ³»·Á

±ÝÀ¶À§¡¤±Ý°¨¿ø °ü·Ã ±ÔÁ¤¡¤¼¼Ä¢ °³Á¤¡¦DSR °­È­´Â ±×´ë·Î ½ÃÇà

yunhap
¡ß…¼­¿ï ½Ã³» ÀºÇà ⱸ ¸ð½À [¿¬ÇÕ´º½º ÀÚ·á »çÁø] 2022.6.22 ryousanta@yna.co.kr
 
 
»õ Á¤ºÎ°¡ ÀÌ´ÞºÎÅÍ °¡°è ºÎä ÆøÁõÀ» ¸·±â À§ÇØ ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²(DSR) ±ÔÁ¦¸¦ °­È­ÇÏ´Â ´ë½Å ½Ç¼ö¿äÃþÀ» À§ÇØ ÁÖÅô㺸´ëÃâ(ÁÖ´ã´ë) ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈ­ÇÏ´Â µî °¡°è ´ëÃâ¿¡ Å« º¯È­¸¦ ÁØ´Ù.
 
¿À´Â 9¿ù¿¡ Äڷγª19·Î ÇÇÇظ¦ º» ¼Ò»ó°øÀηÀÚ¿µ¾÷ÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ´ëÃâ ¿¬Àå ¹× »óȯ À¯¿¹ Á¶Ä¡°¡ Á¾·áµÊ¿¡ µû¶ó ±ÝÀ¶´ç±¹ÀÌ Ãë¾àÃþ¿¡ ´ëÇÑ ´Ù¾çÇÑ ±ÝÀ¶ Áö¿øÀ» ÁغñÇÏ°í ÀÖ¾î Áß·Àú½Å¿ëÀÚ³ª ¼­¹ÎµéÀº ÁÖ¸ñÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù.
 
¡Þ ±ÝÀ¶´ç±¹ ÀÏÁ¦È÷ ±ÔÁ¤ Á¤ºñ…DSR °­È­·Î '°¡°èºÎä' °ü¸®
 
1ÀÏ ±ÝÀ¶±Ç¿¡ µû¸£¸é ±ÝÀ¶À§¿øȸ°¡ °¢Á¾ °¡°è ºÎä °ü¸® ¹× ´ëÃâ Á¤»óÈ­ ¹æ¾È ¹ßÇ¥¿¡ µû¸¥ ÈÄ¼Ó Á¶Ä¡·Î ÀºÇà¾÷ µî 5°³ ±ÝÀ¶¾÷±Ç¿¡ ´ëÇÑ °¨µ¶ ±ÔÁ¤À» º¯°æÇѵ¥ ÀÌ¾î ±ÝÀ¶°¨µ¶¿øµµ °ü·Ã °¨µ¶¾÷¹« ½ÃÇà ¼¼Ä¢À» ¹Ù²ã ÀÌ´Þ ÃʺÎÅÍ Àû¿ëÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.
 
±ÝÀ¶´ç±¹ °ü°èÀÚ´Â "»õ Á¤ºÎÀÇ ´ëÃâ ±ÔÁ¦ Á¤»óÈ­ ÃßÁø¿¡ ¸ÂÃç »ý¾Ö ÃÖÃÊ ÁÖÅà ±¸¸ÅÀÚ ¹× ¼­¹Î·½Ç¼ö¿äÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ±ÔÁ¦´Â ¿ÏÈ­Ç쵂 °¡°è ºÎä ºÎ½Ç¿¡ ¿µÇâÀ» ÁÙ ¼ö ÀÖ´Â ´ëÃâ Áö¿øÀº Á¦ÇÑÇÑ´Ù"¸ç "ÀÌ¿¡ µû¸¥ °¡°è ´ëÃâÀÇ °ÇÀü¼º °ü¸®¸¦ À§ÇØ ÈÄ¼Ó Á¶Ä¡¸¦ ÇÏ°Ô µÆ´Ù"°í ¼³¸íÇß´Ù.
 
ÀÌ¿¡ µû¶ó ÀÌ´ÞºÎÅÍ °¡°è ºÎä °ü¸®¸¦ À§ÇØ 3´Ü°è DSR ±ÔÁ¦°¡ ½ÃÇàµÅ DSR Àû¿ë ´ë»óÀÌ ÃÑ´ëÃâ¾× 1¾ï¿ø ÃÊ°ú °³ÀÎ ´ëÃâÀÚ·Î È®´ëµÈ´Ù.
 
DSRÀ̶õ ¼Òµæ ´ëºñ °±¾Æ¾ß ÇÒ ¿ø¸®±Ý ºñÀ²À» ¶æÇÏ´Â ÁöÇ¥´Ù. ±ÝÀ¶±â°üÀº À̸¦ ÅëÇØ ´ëÃâÀÚÀÇ »óȯ´É·ÂÀ» °¡´ÆÇÑ´Ù.
 
Áö³­ 1¿ùºÎÅÍ Àû¿ëµÈ ÇöÇà DSR ±ÔÁ¦(2´Ü°è)´Â ÃÑ´ëÃâ¾×ÀÌ 2¾ï¿øÀÌ ³ÑÀ¸¸é ¿øÄ¢ÀûÀ¸·Î ¿¬°£ ¿ø¸®±Ý »óȯ¾×ÀÌ ¿¬ ¼ÒµæÀÇ 40%(Á¦2±ÝÀ¶±Ç 50%)¸¦ ³ÑÁö ¾Êµµ·Ï ÇÏ°í Àִµ¥, °ü·Ã ±ÔÁ¦°¡ ´õ °­È­µÇ´Â ¼ÀÀÌ´Ù.
 
ÃÖ±Ù ±Ý¸® ±Þµî µî ´ë³»¿Ü ºÒÈ®½Ç¼ºÀÌ Ä¿ÁöÀÚ »õ Á¤ºÎ°¡ ´ëÃâ ±ÔÁ¦ Á¤»óÈ­¸¦ ÃßÁøÇϸ鼭µµ DSR ±ÔÁ¦¸¸Å­Àº À¯Áö ¶Ç´Â °­È­ÇØ ÀáÀç ¸®½ºÅ© ¿äÀÎÀÎ '°¡°è ºÎä'¸¸Å­Àº °ü¸®ÇÏ°Ú´Ù´Â ÀÇÁö¸¦ º¸¿©ÁØ ¼ÀÀÌ´Ù.
 
yunhap
¡ß…¼­¿ï ½Ã³» ÀºÇà ⱸ ¸ð½À [¿¬ÇÕ´º½º ÀÚ·á»çÁø] 2022.6.22 ryousanta@yna.co.kr
 
¡Þ »ý¾ÖÃÖÃÊ ÁÖÅñ¸¸ÅÀÚ ¹× ¼­¹Î·½Ç¼ö¿äÃþ¿¡ ÁÖ´ã´ë Çѵµ ¿ÏÈ­
 
ÀÌ´ÞºÎÅÍ ¼­¹Î·½Ç¼ö¿äÀÚÀÇ ´ëÃâ ¿ä°ÇÀº ¿ÏÈ­µÇ°í ¿ì´ëµµ È®´ëµÈ´Ù.
 
»ý¾Ö ÃÖÃÊ ÁÖÅñ¸¸ÅÀÚ ¹× ¼­¹Î·½Ç¼ö¿äÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ±¸ÀÔ ¸ñÀûÀÇ ÁÖ´ã´ë Çѵµ°¡ ¿ÏÈ­µÈ´Ù.
 
ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV)°ú ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) ±ÔÁ¦¸¦ ¿ì´ë¹Þ´Â '¼­¹Î·½Ç¼ö¿äÀÚ' ±âÁØÀÌ ¿¬ ¼Òµæ 9õ¸¸¿ø ÀÌÇÏ ¹× ÁÖÅð¡°Ý 9¾ï¿ø(Åõ±â·Åõ±â°ú¿­Áö±¸) ¶Ç´Â 8¾ï¿ø(Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª) ÀÌÇÏ·Î ¿ÏÈ­µÇ°í LTV ¿ì´ë Æøµµ ÃÖ´ë 20% Æ÷ÀÎÆ® È®´ëµÈ´Ù.
 
»ý¾Ö ÃÖÃÊ ÁÖÅñ¸¸ÅÀÚ°¡ ÁÖÅà ±¸ÀÔ ¸ñÀûÀ¸·Î ÁÖ´ã´ë¸¦ ¹ÞÀ» °æ¿ì ÁÖÅà ¼ÒÀçÁö³ª ÁÖÅð¡°Ý, ¼Òµæ°ú °ü°è¾øÀÌ LTV 80%±îÁö ÀÎÁ¤ ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù.
 
»ýÈ° ¾ÈÁ¤ ÀÚ±ÝÀ» ¸ñÀûÀ¸·Î ÁÖ´ã´ë¸¦ ¹Þ´Â °æ¿ì ¿¬°£ Ãë±Þ °¡´ÉÇÑ ½Å±Ô´ëÃâ Çѵµ°¡ 1¾ï¿ø¿¡¼­ 2¾ï¿øÀ¸·Î È®´ëµÇ¸ç, DSRÀÌ ¹èÁ¦µÇ´Â ±ä±Þ»ý°è ¿ëµµÀÇ ´ëÃâ Çѵµ´Â 1¾ï¿ø¿¡¼­ 1¾ï5õ¸¸¿øÀ¸·Î ´Ã¾î³­´Ù.
 
¾Æ¿ï·¯ ºñÁÖÅà ´ãº¸´ëÃâÀ» ¹Þ´Â °æ¿ì LTV ±ÔÁ¦°¡ 70% À̳»·Î Àû¿ëµÈ´Ù.
 
1¾ï¿øÀ» ÃÊ°úÇÑ ½Å¿ë´ëÃâ Ãë±Þ ½Ã ´ëÃâ ½ÇÇàÀϷκÎÅÍ 1³â°£ ±ÔÁ¦Áö¿ª ³» ´Ù¸¥ ½Å±Ô ÁÖÅÃÀ» Ãß°¡·Î »çÁö ¸øÇÏ°Ô µÈ´Ù.
 
ÁÖÅÃÀÓ´ë ¹× ¸Å¸Å»ç¾÷ÀÚÀÇ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀº ¿¹¿Ü°¡ Çã¿ëµÈ´Ù.
 
ÁÖÅÃÀÓ´ë ¹× ¸Å¸Å»ç¾÷ÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ±ÔÁ¦ ½ÃÇà Àü¿¡ ÀÔÁÖÀÚ ¸ðÁýÀÌ °ø°íµÈ »ç¾÷Àå¿¡ ´ëÇؼ± ÀܱݴëÃâ ¹× ÀÌ¹Ì º¸À¯ÇÑ ÁÖ´ã´ë ÀÜ¾× ¹üÀ§ ³» ´ëȯ ´ëÃâÀÌ Çã¿ëµÈ´Ù.
 
±ÔÁ¦ Áö¿ª ³» Áִ㺸 Ãë±Þ ½Ã ÀüÀÔ ¿ä°ÇÀÌ ÆóÁöµÇ¸ç óºÐ ¿ä°ÇÀÌ ±âÁ¸ 6°³¿ù¿¡ 2³âÀ¸·Î ¿ÏÈ­µÈ´Ù.
 
ÁÖÅÃÀÓ´ë ¹× ¸Å¸Å¾÷ ¿ÜÀÇ »ç¾÷ÀÚ°¡ ÁÖÅà ±¸ÀÔ ¸ñÀûÀÌ ¾Æ´Ñ ÁÖÅà °ü·Ã ¼öÀÍÁõ±Ç¿¡ ´ëÇØ ´ãº¸´ëÃâÀ» ÇÒ °æ¿ì´Â LTV ±ÔÁ¦ Àû¿ë¿¡¼­ Á¦¿ÜµÈ´Ù.
 
¡Þ º­¶û ³¡ ÀÚ¿µ¾÷ÀÚ¿¡ Àå±â·ºÐÇÒ »óȯ¿¡ ¿ø±Ý °¨¸é±îÁö
 
¿À´Â 9¿ù ¼Ò»ó°øÀο¡ ´ëÇÑ ´ëÃâ ¿¬Àå ¹× »óȯ À¯¿¹ Á¾·á¿¡ ´ëºñÇØ Ã¤¹« ÀçÁ¶Á¤°ú ´ëÃâ ±¸Á¶ °³¼±, Ư·Ê ÀÚ±Ý °ø±ÞÀÌ ÇϹݱ⿡ ÀÌ·ïÁú ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.
 
乫 »óȯÀÌ ¾î·Á¿î ºÎ½Ç ¿ì·Á ´ëÃâÀÚ¿¡°Ô ÃÖ´ë 1~3³âÀÇ °ÅÄ¡ ±â°£À» ºÎ¿©ÇÏ°í Àå±â ¹× ºÐÇÒ »óȯ(ÃÖ´ë 10~20³â)À» Á¦°øÇÏ¸ç ´ëÃ⠱ݸ®¸¦ Á߽ſëÀÚ ´ëÃâ±Ý¸® ¼öÁØÀ¸·Î Á¶Á¤ÇÒ ¹æħÀÌ´Ù.
 
ºÎ½Ç ´ëÃâÀÚ°¡ º¸À¯ÇÑ ½Å¿ë 乫¿¡ ´ëÇØ 60~90% ¼öÁØÀÇ °ú°¨ÇÑ ¿ø±Ý °¨¸éµµ ½ÃÇàµÈ´Ù.
 
°í±Ý¸® ´ëÃâÀÇ »óȯ ºÎ´ãÀÌ ³ô¾ÆÁø ±ÝÀ¶ ¾Ö·Î ´ëÃâÀÚ¸¦ À§ÇØ ÃÖ´ë 7% ¼öÁØÀÇ Àú±Ý¸® ´ëÃâ·Î ´ëȯµµ ÃßÁøµÈ´Ù.
 
¼­¹Î·Ã»³âÃþÀÇ ÀÌÀÚ ºÎ´ãÀ» ÁÙ¿©ÁÖ±â À§ÇÑ ¾È½ÉÀüȯ ´ëÃâÀº ¿À´Â 9¿ù Áß ½ÅûÀ» ¹ÞÀ» ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.
 
¾È½ÉÀüȯ´ëÃâÀº º¯µ¿±Ý¸® ÁÖ´ã´ë¸¦ Àå±â·°íÁ¤±Ý¸® Á¤Ã¥¸ð±âÁö·Î ´ëȯÇÏ´Â »óÇ°À¸·Î ÇöÀç ¿î¿µ ÁßÀÎ º¸±ÝÀÚ¸®·Ð ±Ý¸® ´ëºñ 30bp(1bp=0.01%Æ÷ÀÎÆ®) ÀÎÇÏ ÇýÅÃÀ» ÁØ´Ù.
 
¿À´Â 10¿ù¿¡´Â ±Ý¸® ÀÎ»ó¿¡ Ãë¾àÇÑ ÃÖÀú ½Å¿ëÀÚ°¡ ºÒ¹ý»ç±ÝÀ¶ ÇÇÇظ¦ °ÞÁö ¾Êµµ·Ï Ư·Êº¸Áõ»óÇ°À» ½Å±Ô·Î Ãâ½ÃÇÒ °èȹÀÌ´Ù.
 
±ÝÀ¶ Ãë¾àÃþÀ» À§ÇØ ±Ý¸®ÀÎÇϿ䱸±ÇÀÇ Àû¿ë ¹üÀ§°¡ ¿À´Â 5ÀϺÎÅÍ »óÈ£±ÝÀ¶¾÷±Ç±îÁö È®´ëµÈ´Ù.
 
¿¹´ë±Ý¸®Â÷ °ø½Ã °³¼± ¹æ¾Èµµ ÇϹݱ⿡ ¹ßÇ¥µÉ ¿¹Á¤À̸ç ÀºÇà±ÇÀÌ ÀÚüÀûÀ¸·Î ¿î¿µÇÏ´Â ¹«º¸Áõ½Å¿ë´ëÃâ(»õÈñ¸ÁȦ¾¾) µîÀÌ ´Ã¾î³­´Ù.
 
°¡°è´ëÃâ »çÀü乫Á¶Á¤ È°¼ºÈ­, °¡°è´ëÃâ ¼Ò¸ê½ÃÈ¿ ¿Ï¼ºÃ¤±Ç ¼Ò°¢ µîµµ ÀÌ·ïÁú ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.
 
º¸±ÝÀÚ¸®·Ð°ú Àû°Ý ´ëÃâÀÇ Á¶±â »óȯ ¼ö¼ö·á´Â ÇöÀç 1.2%¿¡¼­ 0.9%·Î ³»·Á°£´Ù.
¡¤´ëÇ¥ÀüÈ­ : 02-737-7004 ¡¤À̸ÞÀÏ : webmaster@joseilbo.com
¡¤ÁÖ¼Ò : ¼­¿ï½Ã ¼­Ãʱ¸ »çÀÓ´ç·Î 32 Á¶¼¼ÀϺ¸
¡¤µî·Ï¹øÈ£ : ¼­¿ï¾Æ00013 ¡¤µî·ÏÀÏ : 2005³â 8¿ù 8ÀÏ
¡¤Á¦È£ : Á¶¼¼ÀϺ¸ ¡¤¹ßÇàÀÎ/ÆíÁýÀÎ : ȲÃá¼·
Copyright¨Ï 2001~2024 Joseilbo.com All rights reserved.