MZ세대는 1980년대 초에서 2000년대 초에 출생한 밀레니얼 세대(Millennial)와 Z세대(Generation Z)를 일컫는다. 2007년 글로벌 금융 위기 이후 높은 실업률과 열악한 일자리를 경험한 세대로 상품, 서비스 등에 대해 구매보다 구독을 합리적으로 여긴다는 평가다.
이에 구매에 부담이 되는 고가의 주택을 매월 임대 비용을 내고 빌려 쓰는 개념의 공공지원 민간임대주택에 대한 관심이 높아졌다는 의견이 나온다. 공공지원 민간임대주택의 경우 이용자에게 소유권은 없지만 임대기간 종료 후 조건에 따라 소유(매입)가 가능하다.
공공지원 민간임대주택의 일반임대료는 시세 대비 95% 수준(일반공급 청약자 기준)이며 신혼부부·청년(19~39세), 고령자(65세 이상) 대상의 특별공급은 시세의 85% 이하로 가격이 책정된다. 최근 공급되는 단지는 일반 아파트와 유사한 특화 설계나 다양한 커뮤니티 시설과 주거 서비스도 제공되는 추세다.
지난 7월 분양된 '힐스테이트 관악 뉴포레'의 경우 111가구 모집에 1만 536건이 접수돼 94.9 대 1의 평균 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 실내 골프연습장, 스크린 골프장, 키즈카페, 피트니스센터, 체육관, GX룸 등의 커뮤니티 시설 계획됐다.
◆…파주 운정신도시 우미린 센터포레 투시도. 사진=우미건설
우미건설은 '파주 운정신도시 우미린 센터포레'를 공급할 예정이다. 공공지원 민간임대주택으로 경기도 파주시 운정3지구 일원에 전용면적 64·74·84㎡, 전체 522세대 규모로 조성된다. 2024년 개통 예정인 GTX-A노선 운정역(공사 중)이 인접하며 초롱초교, 심학중교 등이 가깝다. 수요자 라이프스타일을 고려한 세대분리형과 셰어하우스형 설계가 적용됐다. 선시공 후분양 단지로 2023년 2월 입주 예정이다.
인천 동구 송림동 일대에선 대우건설이 시공 중인 공공지원 민간임대아파트 '동인천역 파크 푸르지오'가 분양 중이다. 지하 4층~지상 48층, 전체 2562가구 아파트로 이 중 전용면적 21~84㎡, 2005가구가 공공지원 민간임대아파트 분양 물량이다. 인천지하철 1호선 동인천역(특급·급행열차)이 도보권 내 위치한다.
한신공영은 검단신도시에서 공공지원 민간임대아파트 '검단 한신더휴 어반파크'를 공급할 예정이다. 이 단지는 인천 서구 당하동 일원에 지하 2층~지상 29층 8개동, 전용 74·84㎡, 전체 910가구 규모로 공급된다. 전용면적별 공급가구수는 전용 74㎡ 542가구, 전용 84㎡ 368가구다.
