업계에 따르면 지난해 1순위 청약 경쟁률 상위 10곳 단지들을 확인해 본 결과 8곳이 직주근접 단지인 것으로 나타났다. 수도권뿐만 아니라 지방을 기준으로 살펴봤을 때도 1순위 청약 경쟁률 상위 10곳 중 9곳이 직주근접 단지로 조사됐다.
업계에서는 실수요는 물론 임대수요를 기대할 수 있다는 투자수요까지 모인 것으로 판단한다. 일부 직주근접 단지의 경우 분양 이후 프리미엄이 붙은 채 분양권 거래가 이뤄지기도 했다.
아파트 실거래가 공개시스템에 의하면 경남 창원시 의창구에 공급된 '창원 롯데캐슬 포레스트 1블록' 전용면적 84㎡는 분양 당시 5억 2000만원 후반대로 공급됐으나 지난달 10일 전매제한 해제 이후 18일 5억 6589만원에 거래되기도 했다. 이 단지는 현대로템, 효성중공업, LG전자 등의 사업장이 있는 창원국가산단과의 직주근접 입지를 갖춘다.
업계 관계자는 "직장과 가까운 단지의 경우 수요가 몰리는 만큼 주변 생활 인프라가 잘 형성돼 있어 주거 편의성이 높다는 장점이 있고 배후수요를 흡수하기에 용이해 전세, 매매 환금성이 높아 투자가치를 기대하기에도 좋다"고 말했다.
◆…e편한세상 평촌 어반밸리 조감도. 사진=DL건설
이러한 가운데 DL건설은 경기 안양시 동안구 호계동 일원에 짓는 'e편한세상 평촌 어반밸리'를 다음달 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 3층~지상 최고 20층, 6개동, 전용면적 59~98㎡, 총 458세대 규모로 조성되는 아파트다.
직주근접 입지를 갖추는 단지로 LS일렉트릭 본사 및 글로벌 R&D 캠퍼스를 비롯해 안양국제유통단지, 안양IT단지가 인접하며 효성 안양공장, GS파워 안양 열병합발전소, 도시첨단산업단지인 평촌스마트스퀘어 등으로도 이동이 용이할 전망이다.
단지에서 도보권 내 지하철 1·4호선 및 GTX-C노선(예정) 금정역이 위치하며 향후 인덕원~동탄 복선전철(예정) 호계역(가칭, 예정) 이용도 가능할 예정이다. 이밖에 흥안대로, 경수대로, 1·47번 국도와 평촌IC, 산본IC, 수도권제1순환고속도로 등이 인접한다.
호원초등학교를 품은 초품아 단지로 공급되며 다수의 초·중·고교가 가깝고 경기도 학원수 1위(2024년 2월, 부동산 정보제공 애플리케이션 호갱노노 기준)인 평촌학원가 이용도 가능하다.
DL건설이 시공을 맡아 단지에 e편한세상만의 특화설계인 C2하우스가 적용된다. C2하우스는 가변형 구조와 최적의 주거 동선으로 설계된 라이프스타일 맞춤 주거 플랫폼이다.
입구에는 대형 현관 팬트리가 설치(일부세대 제외)되며 다용도실에는 세탁기와 건조기를 병렬로 배치할 수 있는 원스톱 세탁존이 마련된다. 단지 내·외부에는 '스마트 클린&케어 솔루션'이 도입돼 미스트 분사로 공기 중의 미세먼지를 가라앉히고 웨더스테이션으로 미세먼지 상태를 확인 가능하며 스마트 공기제어 시스템으로 실내 공기질도 자동으로 관리된다.
자세한 분양 정보는 홈페이지 및 사이버 주택전시관, 카카오톡 채널 등 다양한 경로를 통해 확인할 수 있다. 홈페이지 관심고객 등록 시에는 추첨을 통해 경품을 증정하며 카카오톡 채널 추가 시에는 추첨으로 커피 쿠폰을 받을 수 있다.
주택전시관은 서울시 서초구에 마련될 예정이다.
