통계청 인구주택총조사에 따르면 지난 2022년 기준 1인 가구는 750만명으로 전체 가구(2238가구) 중 34.5%로 전 가구 중 가장 큰 비중을 차지했다. 1인 가구는 조사 시작 이래 지속적으로 상승세가 꺾이지 않는 모습을 보였으며 이어 2인 가구 28.8%, 3인 가구 19.2%, 4인 이상 가구 17.6% 순으로 비중이 높았다. 1~2인 가구를 합하면 63.3% 수준이다.
가구원수 감소가 지속되자 주택시장에서도 중소형에 대한 선호도가 높아지는 분위기지만 공급은 줄어드는 모양새로 부동산R114 자료에 의하면 지난해 일반공급 물량(특별공급 제외) 중 전용 84㎡ 미만 면적이 차지하는 비율은 24.9%에 머물렀다. 2022년에 이어 2년 연속 20%대 비율을 보이며 중·소형 면적 공급이 부족하다는 의견이 제기된다.
◆…상도역 헤리언트 42 조감도. 사진=동작상도역지역주택조합 제공
이 단지는 지하 5층~지상 최고 42층, 7개동, 1066세대 규모(장기전세주택 272세대 포함)로 조성된다. 전 주택형이 전용 59㎡와 84㎡로만 구성된다.
지하철 7호선 상도역 역세권 입지를 갖추며 단지 내 스트리트몰 상가와 지하철역을 잇는 별도 진출입로가 마련될 예정이다.
가까운 교육시설로 상도초, 강남초, 중앙대, 숭실대 등이 있으며 상도근린공원, 한강공원 등의 녹지가 인접한다. 주변 생활인프라는 용산 아이파크몰, 더현대서울, 강남신세계백화점 등이 구성한다. 교통의 경우 올림픽대로, 한강대교, 남부순환로 등의 도로망이 가깝다.
인근에선 흑석뉴타운, 노량진뉴타운 등의 정비사업이 추진되며 장승배기종합행정타운도 진행 중이다.
단지는 42층으로 공급돼 일부 고층세대에선 한강 조망권을 확보할 것으로 기대된다. 전 세대 남향 위주로 배치되며 맞통풍 구조의 4베이 설계가 적용된다. 면적과 타입에 따라 넓은 거실, 드레스룸, 팬트리 등의 특화설계가 적용되며 첨단 IoT시스템도 도입된다.
이와 함께 11개 품목의 가전·가구가 무상제공되는 풀퍼니처 아파트로 공급된다. 무상제공 세부 품목으로는 에어드레서, 김치냉장고, 침니형후드, 전기오븐, 시스템에어컨, 세탁기, 건조기, TV, 현관중문 및 드레스룸도어, 인덕션, 하이라이트 쿡탑 등이 있으며 발코니 확장도 무상 제공된다.
이밖에 세차·정비·카셰어링서비스, 물품보관서비스, 청소·세탁서비스, 조식·반찬 딜리버리서비스, 펫케어, 아이돌봄서비스, 생활수리서비스 등의 컨시어지 서비스가 제공되며 어린이집, 피트니스센터. 실내골프연습장, GX룸, 시니어센터 등의 커뮤니티 시설이 계획됐다.
