주택 구입 자금 대출(디딤돌) 신청 전체의 80% 차지
전세자금 대출(버팀목) 중 대환 용도 3903억원(48%)
입주 시점 자녀 연령 2세 초과해도 특례대출 지원대상
◆…서울 중구 우리은행 본점에 신생아 특례 대출 안내 배너가 설치돼있다. 사진=연합뉴스
최저 1%대 금리로 주택 구입 자금과 전세 자금을 빌려주는 신생아 특례대출 신청 규모가 출시 40일 만에 4조원을 돌파했다.
23일 국토교통부에 따르면 신생아 특례대출을 시작한 올해 1월 29일부터 지난 8일까지 40일 동안 1만6164건, 4조193억원의 대출 신청이 들어왔다.
유형별로 살펴보면 주택 구입 자금 대출(디딤돌) 신청이 1만1887건, 3조2139억원으로 전체의 80%를 차지했다. 기존 주택담보대출보다 더 낮은 금리로 갈아타려는 대환대출 신청 규모는 2조1241억원으로, 구입 자금 대출 신청액의 66%를 차지했다.
나머지 8054억원(4277건)은 전세자금 대출(버팀목)이었으며 이 중 대환 용도가 3903억원(48%)이었다.
주택 구입자금에 3조원이 넘게 몰렸지만 60% 이상이 더 저렴한 금리로 갈아타는 것으로 나타나 신생아특례대출이 부동산 시장에 미치는 영향은 아직까지 크지 않다는 게 업계의 설명이다.
신생아 특례대출은 정부가 올해 초 처음으로 선보인 상품이다. 대출 신청일 기준으로 2년 이내에 출산·입양한 무주택 가구나 1주택 가구(대환대출)에 저리로 최대 5억원까지 주택 구입 자금을 대출해주는 제도다. 부부합산 기준 연 소득 1억3000만원 이하, 순자산 4억6900만원 이하의 요건을 충족해야 한다.
구입자금 대출의 경우 9억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하인 주택을 대상으로 하고, 전세자금 대출은 전용 85㎡ 이하이면서 임차보증금이 수도권은 5억원 이하, 수도권 이외 지역은 4억원 이하인 주택을 대상으로 받을 수 있다.
주택담보대출 금리는 1.6~3.3%, 전세 대출 금리는 1.1~3%로 시중 주택담보대출 대비 1.88%포인트 저렴하다.
다만 최근 신축 단지 공사기간이 늘면서 입주 시기가 2년을 경과하는 경우가 많아 신축 분양 단지에서 신생아특례대출이 무용지물이라는 지적이 있었다. 정부는 이 점을 반영해 신생아 특별공급·우선공급에 당첨된 경우, 입주 시점에 자녀 연령이 2세를 초과하더라도 특례대출 지원대상에 포함하도록 했다.
한편 신생아 특별·우선공급은 이달 25일 시작된다. 입주자 모집공고일을 기준으로 태아를 포함해 2세 이하 자녀를 둔 가구가 청약할 수 있으며 결혼하지 않은 가구도 청약이 가능하다. 특별공급의 경우 뉴홈은 △나눔형 35% △선택형 30% △일반형 20%의 비중으로 물량이 배정된다.
