전체 2개 블록·1272가구 규모…공공·민영 혼합 공급
A2 전용 74~106㎡·931가구…A4 74~84㎡·341가구
◆…힐스테이트 죽림더프라우드 조감도. 사진=현대건설 제공
2개 블록으로 조성되는 이 단지는 A2블록 지하 3층~지상 최고 23층, 15개동, 전용면적 74~106㎡, 931가구와 A4블록 지하 2층~지상 최고 23층, 5개동, 전용면적 74~84㎡, 341가구 등 모두 1272가구 규모다. 공공분양주택(A2블록 85㎡이하, A4블록)과 민영주택(A2블록 85㎡초과)이 혼합된 단지로 공급된다.
면적별로는 A2블록이 74㎡ 42가구, 84㎡ 760가구, 106㎡ 129가구로 구성되며 A4블록은 74㎡ 42가구, 84㎡ 299가구로 나뉜다. 전남개발공사와 현대건설이 함께 시행하는 공공주택사업으로 공공택지에 건립되는 공공분양 아파트인 만큼 분양가상한제가 적용된다.
단지는 죽림1지구 도시개발사업 구역 내 조성된다. 도시개발사업은 주거, 상업, 산업, 유통, 정보통신, 생태, 문화, 보건, 복지 등의 기능이 있는 단지 또는 시가지 조성 사업을 말하며 택지지구 개발과 달리 지자체 또는 민간사업자가 개발을 주도해 사업추진 속도가 빠른 편이다. 죽림1지구의 경우 약 98만 6000㎡ 규모에 공동주택, 학교, 근린공원, 문화시설, 상업시설 등의 부지가 계획됐으며 개발 완료 시 4901가구와 함께 인프라가 조성된다. 향후 죽림2지구 4080가구와 함께 약 9000가구 신흥 주거타운을 형성할 전망이다.
인근으로 GS칼텍스, LG화학, 롯데케미칼, 한화솔루션, 이천NCC 등 약 300개 기업이 입주한 여수국가산업단지와 율촌제1산업단지, 조성 중인 율촌제2·3산업단지, 여수시청 등이 위치해 직주근접 입지를 갖춘다. 이와 함께 죽림2지구 상권과 롯데마트 여천점, 여천전남병원, 여수제일병원 등이 주변 생활인프라를 구성한다.
단지에서 도보권 내 유치원, 초등학교 예정부지가 위치하며 여수삼일중이 인접하고 여수 첫 어린이도서관인 '여수꿈바다어린이도서관'이 오는 2025년 개관 예정이다. 이밖에 죽림근린공원, 죽림저수지 등의 녹지가 인접한다.
교통의 경우 순천완주고속도로와 연결된 국지도 22번, 도원로, KTX 여천역, 여천시외버스정류장 등의 교통망이 인접지에 위치한다.
단지는 전 세대 남측향 위주로 배치되며 전용 74㎡A·B타입엔 현관 팬트리, 안방 드레스룸 등이 배치된다. 전용 84㎡의 경우 알파룸, 현관 팬트리, 안방 드레스룸 등이 적용(일부타입 제외)되고 일부 타입에 다락, 테라스 특화 설계가 도입된다.
커뮤니티 시설은 A2블록에 피트니스, GX룸, 골프연습장, 게스트하우스, 독서실, 스튜디오, 워크라운지, 작은도서관, 스터디룸, 스카이라운지 등이 예정됐으며 A4블록에 피트니스, GX룸, 골프연습장, 북카페 등이 계획됐다.
이외에도 스마트폰 키 시스템, 스마트폰 자동 주차위치 인식 시스템, 하이오티(Hi-oT) 스마트홈 서비스, 카투홈 서비스 등이 도입 예정이다.
청약 일정은 오는 22일 특별공급, 23일 1순위, 24일 2순위 접수로 진행된다. 당첨자는 4블록 공공 내달 2일, A2블록 공공 3일, A2블록 민영 7일 발표된다.
민영주택 일반공급의 경우 여수시와 전라남도(광주광역시 포함) 거주, 청약통장 가입기간 6개월 경과, 지역·면적별 예치금액 충족 시 무주택자뿐만 아니라 유주택자도 1순위 청약이 가능하다. 공공분양 일반공급은 여수시와 전라남도(광주광역시 포함) 거주, 만 19세 이상 무주택 세대구성원으로 청약통장 가입 후 6개월 경과, 납입 횟수 6회 이상이면 1순위 자격이 된다.
견본주택은 여수시 웅천동 일원에 마련됐다. 입주예정 시기는 2027년이다.
