GTX-A개통예정 파주, 4달 연속 아파트거래량 상승…신규공급 이어진다

경기 파주시 아파트 거래량이 올들어 4개월 연속 상승한 것으로 나타났다.

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 자료를 분석한 결과 파주시 아파트 매매거래량은 지난해 12월 233건, 올해 1월 247건, 2월 256건, 3월 314건으로 4개월 연속 상승세를 기록했다.

이는 하반기 GTX-A노선 개통(예정)의 파급효과라는 분석이 나온다. 지난 3월 화성 동탄 등과 같은 지역에서 GTX-A노선의 프리미엄을 겪은 수요자들이 이번 하반기 개통에도 관심을 보이고 있다는 것이다.

파주시 개별 아파트 실거래가도 상승세로 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 '파주 운정신도시 디에트르 더퍼스트' 전용면적 84㎡는 지난 4월 7억 1800만원에 거래됐다. 지난해 7월 동일 면적이 6억 500만원이었음을 감안하면 1년이 안되는 기간 동안 1억이 넘게 올랐다.

부동산 업계 관계자는 "지난 3월 성공적으로 개통을 이뤄낸 GTX-A노선의 프리미엄이 이제는 북부노선에도 어느 정도 실현될 것으로 보인다"며 "현재의 저평가된 가치를 미리 선점해 개통 후의 미래가치를 노려보는 것도 좋은 방법"이라고 말했다.

이러한 가운데 파주시에서 신규 공급이 진행된다.

경기 파주시 동패동 일원에 건립되는 'GTX운정역 서희스타힐스(가칭)'는 전용면적 59~84㎡, 지하 3층~지상 25층, 1499가구 규모 아파트로 계획됐다. 단지는 중도금 무이자 조건이 적용되며 발코니 확장이 제공된다. 올해 말 개통 예정인 GTX-A노선이 위치한 운정역이 인접하며 이마트 운정점, 롯데백화점, 킨텍스, 파주 프리미엄 아울렛, 스타필드(예정) 등이 주변 생활인프라를 구성한다. 조합은 지난 17일 파주시청으로부터 조합설립 인가에 따른 필증을 교부받았다. 조합설립인가 기준은 '토지사용권원 80% 이상'이다.

한신공영은 경기 파주시 운정3지구 일원에 건립되는 '파주운정 한신더휴'를 다음달 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 28층, 11개동, 전용면적 74~84㎡, 전체 520가구 규모다. GTX운정역(예정)이 인접한 입지를 갖춘다.

동문건설은 경기 파주시 문산읍 일원에 짓는 '파주 문산역 3차 동문 디 이스트'를 오는 7월 분양할 계획이다. 지하 2층~지상 최고 29층, 7개동, 전체 940가구 규모다. 경의중앙선 문산역이 가깝고 GTX-A노선 이용도 가능할 전망이다.