최근 부동산 시장에서 대형쇼핑몰이 단지 인근에 위치한 '몰세권' 아파트에 대한 선호도가 높아지는 분위기다. 몰세권이란 '몰(mall)', 즉 쇼핑몰이나 대형마트, 영화관, 운동시설 등이 갖춰진 곳들을 일컫는데 멀리 나가지 않아도 산책하듯 시간을 소비할 수 있고 쇼핑을 하거나 마트에서 장을 볼 수 도 있어 생활 편의성이 증대된다는 평가다.
몰세권 인근 단지의 경우 가격도 높게 형성되는 모습으로 국토교통부 실거래가에 따르면 스타필드 수원점 인접 입지의 '화서역 파크푸르지오'는 중층기준 전용 59㎡A 타입이 지난 1월 기준 7억 6000만원에서 지난달 7억 9800만원으로 3000만원 이상 오른 가격으로 실거래 됐다. 59㎡B타입 역시 동월 기준 7억 2500만원에서 7억 6000만원으로 올랐다.
스타필드 수원점은 올 1월 정식 개장했으며 3일 만에 30만명이 방문할 정도로 인기를 끌었다.
부동산 업계 관계자는 "현대인의 소비와 생활문화 패턴의 변화로 과거의 쇼핑몰을 떠올리면 단순히 쇼핑하고 식사하는 곳에 그쳤다면 이제는 볼거리와 즐길거리가 있는 '원데이 트립' 장소로 변화하고 있다"면서 "이에 부동산 시장도 가격 영향을 받고 있다"고 말했다.
◆…부산장안지구 디에트르 디 오션 투시도. 사진=대방건설
장안지구는 '좌천역(동해선)'을 도보권에 둔 입지도 갖춘다. 좌천역 일대는 '노포·정관선(1단계) 사업(예비타당성 조사 중)'에 따른 더블역세권 조성(계획)이 전망된다. '기장군2040장기발전계획'에 따르면 역 일대에 대규모 도시개발과 일광유원지 여가시설 설립, 좌광천 산책로 및 수변 보행로 정비 등이 계획됐다. 이밖에 도보로 동남권원자력의학원도 이용할 수 있다.
단지 앞에는 유치원과 초등학교 부지가 예정돼 유·초품아 입지를 갖추며 장안중, 장안제일고, 장안고도 도보권 내 위치한다. 인근에는 동남권방사선의과학일반산업단지, 장안일반산업단지, 반룡일반산업단지, 정관일반산업단지가 위치해 직주근접 요소도 갖춘다.
단지는 장안지구 아파트 중 유일하게 중대형 타입이 마련되며 6m 이상 광폭거실 설계(일부타입 제외) 및 세대 당 주차대수 1.61대, 각 동 엘리베이터 2대, 전기차 충전소 42대(예정), 욕실 눈부심 방지 센서 등도 적용된다. 단지의 분양가는 전용면적 84㎡기준 4억원대부터 책정됐다.
현재 선착순 동·호지정에서 계약금 100만원(1차), 중도금 전액 무이자, 최대 약 2400만원 수준의 무상옵션(타입별 상이) 시공, 무제한 전매 가능(2025년 4월 이후), 거실 통창 및 유리난간 등이 한시적으로 동시 제공된다. 계약금 100만원은 계약 시 1차 납부 후 일주일 뒤 기존 계약금 5%에서 100만원을 차감한 나머지 금액을 2차로 납부하는 방식이다. 여기에 계약조건 안심보장제도 적용된다.
견본주택은 기장군 정관읍 매학리 일원에서 운영 중이며 사전예약 고객 내방 시 미니캐리어 등 다양한 사은품(상품 매주 변경)이 선착순으로 증정(조기마감 가능)된다.
