SH공사 "후분양 아파트, 에어컨·붙박이장 옵션 일괄 설치해야"

수분양자 옵션 시공 어려워 준공 이후 개별 설치

서울주택도시공사(SH공사)가 8일 후분양 아파트의 시스템 에어컨이나 붙박이장 등 추가선택품목(옵션)을 일괄 설치할 수 있도록 국토교통부에 제도 개선을 촉구했다.

후분양은 주택 건설 공정이 거의 끝난 뒤 분양하는 제도다. 청약자가 직접 현장을 보고 실물에 가까운 아파트를 확인한 후 청약할 수 있다는 장점이 있다.

SH공사는 공급하는 모든 분양주택에 대해 건축 공정의 90% 시점에 입주자를 모집하는 후분양제를 시행하고 있다.

문제는 건축 공정률 90% 시점에서 후분양을 진행할 경우 옵션 시공이 어렵다는 점이다. 공사 기간이 약 4개월 밖에 남지 않아 수분양자 선정기간, 자재발주기간, 추가선택품목 설치에 따른 후속 마감 공정 기간 등을 감안하면 옵션을 시공할 수 없는 상황이라는 것이다.

특히 시스템에어컨의 경우 벽체 배관, 도배, 마감, 공공발주 등 공사 초기부터 시공이 필요하다. 붙박이 가구도 건축 공정률 70% 내외의 시점에 설치해야 한다. 이 때문에 후분양 주택 수분양자들은 준공 이후 개인이 추가로 설치하는 경우가 많아 제도를 개선해야 한다는 지적이 제기돼 왔다.

공사는 시스템에어컨이나 붙박이 가구 등 변화한 주거 트렌드와 소비자의 호응도가 높은 옵션은 일괄 설치한 뒤 공급할 수 있도록 제도를 개선해달라는 입장이다.

이와 함께 공공주택의 감리비 조정과 '말뚝박기', '흙막이' 등 공사비에 대한 제도 개선도 요청했다.