부동산114조사…강남구 1천80만원, 서초구 1천16만원
수도권 전세난이 심화하고 있는 가운데 서울의 3.3㎡당 아파트 전세가 평균이 700만원을 넘어서는 등 연일 최고치를 경신하고 있다.
7일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 이달 2일 기준으로 서울지역 아파트 전세가는 3.3㎡당 706만원으로 집계됐다.
이는 이 업체가 3.3㎡당 아파트 전세가 추이를 조사하기 시작한 2003년 이후 최고치로, 사실상 사상 최고가에 해당한다고 부동산114는 설명했다.
지난해 1월 초(609만원)보다는 15.43% 올랐다.
서울에서 3.3㎡당 아파트 전세가가 가장 높은 지역은 강남구(1천80만원)로, 지난해 1월(928만원)과 비교하면 16.7% 상승한 것으로 나타났다.
서초구는 1천16만원으로 지난해 1월 초의 791만원에서 24.61% 올랐다.
송파구는 같은 기간에 631만원에서 861만원으로 33.71% 뛰었는데, 2008년에 잠실 일대 새 아파트의 대규모 입주로 내린 전세가가 다시 반등한 영향이 컸다.
강북에서는 용산구가 작년 1월(739만원)에 비해 11.47% 오른 평균 807만원을 기록해 가장 높았다.
이밖에 `학군 수요'가 몰리는 광진구도 같은 기간에 630만원에서 788만원으로 25.06% 올랐고, 양천구는 684만원에서 776만원으로 13.72% 뛰었다.
1기 신도시와 경기도 지역의 전세가도 크게 올랐다.
신도시는 지난해 1월 3.3㎡당 524만원에서 이달 현재 561만원으로 8.44%, 경기도는 340만원에서 370만원으로 9.16% 뛰었다.
전세가 평균과 상승률이 높은 지역은 대부분 서울 강남권에 인접한 지역으로, 경기도에서는 과천이 39.87% 오른 900만원으로 최고가와 최대 상승률을 기록했다.
같은 기간에 하남이 30.36% 오른 493만원을 기록해 뒤를 이었고, 군포와 구리는 각각 18.4%, 16.73%가 올라 489만원이었다.
대기업 공장 근무자 등 직장인 수요가 몰린 화성은 28.61%(241만원→313만원) 올랐다.
신도시에서는 서울 강남권에 진입하지 못한 수요자들이 몰리는 분당이 635만원(9.43%↑)으로 가장 높았고, 평촌은 7.88% 오른 615만원으로 조사됐다.
이밖에 중소형 아파트 위주인 중동은 454만원으로 10.28% 올라 1기 신도시 중에서 전세가 상승률이 가장 높았다.
부동산114 임병철 과장은 "학군수요가 형성되는 서울 강남권과 양천구, 광진구가 전세가 평균을 끌어올렸다"며 "경기도와 신도시에선 강남권에 인접한 지역과 대기업 공장이 들어선 화성 등의 오름폭이 컸다"고 설명했다.
