입주 2년차 단지와 재건축 이주 수요가 많은 강남 지역을 중심으로 서울의 전세시세가 3주 내리 상승했다.
17일 부동산114에 따르면 이번주 전세시세는 지난주에 비해 서울이 0.04%, 신도시가 0.02%, 수도권이 0.01% 각각 올랐다.
이달 들어 상승세로 돌아선 서울의 전세시세 변동률은 첫째주 0.02%, 둘째주 0.03%, 셋째주 0.04% 등으로 조금씩 폭이 커지는 추세다.
구별로는 서초가 0.30%로 가장 상승폭이 컸고 강남(0.11%), 금천(0.05%), 광진(0.03%), 강서(0.02%), 송파(0.01%) 등의 순으로 뒤를 이었다.
서초는 입주 2년차 대단지 아파트인 래미안 반포퍼스티지의 재계약 건수가 늘면서 전셋값이 크게 올랐고, 강남은 청실아파트 재건축 이주가 임박한 대치동 청실아파트가 주변 시세를 자극하고 있다.
신도시와 수도권에서는 중동(0.04%), 수원(0.04%), 분당(0.02%), 용인(0.02%), 일산(0.02%), 하남(0.02%) 등에서 전셋값 오름세가 두드러졌다.
매매시장은 서울 -0.02%, 수도권 -0.01%, 신도시 0%로 약보합세가 이어졌다.
최근 기준금리 인상으로 강남권 주요 재건축 아파트 단지의 내림폭이 커지면서 서울의 매매시세는 11주 연속 하락세를 이어갔다.
송파(-0.05%), 강남(-0.04%), 강동(-0.03%), 노원(-0.02%), 양천(-0.02%), 동작(-0.02%), 강서(-0.02%) 등에서 가격이 많이 빠졌다.
수도권에서는 5차 보금자리주택지구 지정의 여파로 과천이 지난주 대비 0.15% 하락했고, 신도시에서는 분당(-0.01%), 일산(-0.01%), 평촌(-0.01%) 등이 소폭 하락했다.
부동산114 임병철 팀장은 "기준금리 인상 이후 시장이 더욱 냉각되면서 거래 관망세가 짙어지고 있다"며 "전세시장은 아직 재건축 이주 단지나 학군 선호 지역을 제외하면 전반적인 변동이 크지 않으니 가을 이사계획이 있는 수요자라면 서둘러 움직일 필요가 있다"고 말했다.
