◆…'김포 센트럴 헤센' 조감도. 사진=신한종합건설 제공
업계에서는 공원 인근 아파트의 경우 풍부한 녹지 덕분에 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있고 운동, 휴식 등의 여가생활도 즐길 수 있어 주거선호도가 높다고 말한다.
여기에 공원 속 녹지는 실외온도를 낮추는 효과도 지녔다. 국립산림과학원이 지난해 발표한 자료에 따르면 열화상카메라 분석 결과 교통섬 나무 그늘은 평균 4.5도, 가로수는 평균 2.3~2.7도의 온도저감 효과를 보였다. 이는 키 큰 나무가 활발한 증산작용을 통해 기온을 낮추고 직사광선 차단 효과도 높기 때문으로 분석됐다.
여의도숲의 경우 조성 전인 1996년 광장이 주변보다 평균 2.5도 높았으나 숲이 들어선 뒤인 2015년 평균 0.9도 낮았던 것으로 알려졌다.
이에 분양 시장에서도 공원 인근 아파트가 인기를 끌었다. 지난 4월 경기 구리시에서 분양된 'e편한세상 인창 어반포레'는 특별공급을 제외하고 247가구 모집에 6704건이 몰려 27.14대 1의 경쟁률로 전 주택형 1순위 마감된 바 있다. 이 단지는 바로 옆에 인창공원이 위치하며 구리광장, 동구릉 등의 자연녹지와 구리역공원, 장자호수공원, 구리한강시민공원 등의 대규모 공원도 인접했다.
이러한 가운데 신한종합건설이 경기 김포시 감정동에서 공세권 입지를 지닌 '김포 센트럴 헤센'을 이달 분양할 예정이다.
단지 도보권 내 세계문화유산으로 지정된 장릉과 근린공원 등 숲이 있다. 장릉산둘레길 산책은 물론 용해산, 쇄재산, 큰짝산 등도 인접해 자연친화적 생활이 가능할 전망이다.
교통의 경우 내년 중순 개통예정인 김포도시철도 걸포북변역(예정), 김포시청역(예정) 등이 인근에 위치하며 서울 강서구 행주대교 남단까지 연결하는 김포한강로(김포고속화도로)도 가깝다. 지난해 3월 인천~김포 구간이 먼저 이어진 제2외곽순환도로 이용도 가능하며 2025년 12개 구간 모두 완전 개통이 계획됐다.
생활 인프라는 홈플러스 김포점, CGV, 현대프리미엄아울렛, 김포종합운동장, 김포시청, 김포시민회관, 김포시법원 등이 구성하며 교육시설로는 감정초, 김포초, 감정중, 김포중·고, 김포시립도서관 등이 있다.
단지 규모는 지하 3층~지상 최고 18층, 11개동, 전용면적 59~75㎡, 1단지 700가구·2단지 145가구 등 모두 845가구다. 이 중 294가구가 일반에 분양된다
홍보관은 경기 김포시 사우동에 마련됐다.
