상권과 인접한 오피스텔은 주거 편의성이 높아 부동산 시장에서 선호도가 높은 편으로 유해시설·유해업종을 제한하고 있는 지역 상권 인근에 위치할 경우 쾌적한 상권으로 삶의 질까지 높일 수 있다는 평가를 받는다.
업계에서는 상권이 가까울 경우 단지에서 멀리 벗어나지 않고도 편의시설을 이용할 수 있다는 장점 덕분에 임대수요가 꾸준하다고 말한다. 최근 들어 집 근처에서 원스톱 생활인 가능한 '올인빌(All in Village)'이 주거 트렌드로 떠오르면서 상권이 잘 갖춰진 주거공간을 원하는 수요자도 증가세다.
KB부동산 리브온 자료에 따르면 경기도 고양시 삼송지구 'e편한세상 시티 삼송' 오피스텔 전용 77㎡의 일반 평균 매매가는 현재(2020년 6월 기준) 5억 5000만원으로 1년 전 시세인 4억 3250만원과 비교해 1억이 넘는 상승세를 보였다. 전세가 역시 같은 기간 동안 5000만원이 상승해 3억 7500만원을 형성하고 있다.
이 오피스텔은 신세계 복합쇼핑몰인 스타필드를 걸어서 이용할 수 있고 주변이 주거단지와 함께 조성된 신도시이기 때문에 유해시설이나 유해업종이 없는 클린 상권으로 꼽힌다. 인근 원흥지구에는 이케아가 개점했으며 지하철 두 정거장 거리인 구파발역에 롯데몰 은평점, 가톨릭대 은평성모병원이 위치해있다.
◆…루원시티 2차 SK리더스뷰 이미지. 사진=SK건설
최근 빠르게 조성되고 있는 인천 서구 루원시티 내 중심상업지구(예정)와 가정지구 상권도 각광받고 있다. 지구단위계획상 유해시설과 유해업종을 제한하고 있으며 일단 유동인구 흡수가 기대된다.
이러한 가운데 SK건설은 루원시티에서 '루원시티 2차 SK 리더스뷰' 오피스텔을 공급한다. 이 오피스텔은 지하 4층~지상 최고 47층, 10개동에 오피스텔·아파트·근린생활시설이 함께 들어서는 2300여가구 대규모 복합단지에 위치한다. 오피스텔의 경우 22·32㎡ 529실 규모다.
단지 인근에는 인천지하철 2호선 가정역과 가정중앙시장역이 위치하며 서울지하철 7호선 연장선 석남역도 2021년 개통 예정이다. 2027년에는 석남역에서 루원시티를 거쳐 청라국제신도시까지 7호선 연장선이 개통될 계획이다.
또 루원시티 내 루원복합청사 건립 예정으로 향후 인천 서북부 지역의 중심도시로 육성될 전망이다. 단지 내 근린생활시설 외 청라·가정지구 생활편의시설도 공유하게 된다.
단지에는 피트니스 센터, GX룸 등 입주자 전용 커뮤니티가 조성되고 사용자 편의 고려 주방가전, 붙박이장, 빌트인 가구 등도 제공된다. SK텔레콤과 협의를 통해 스마트폰으로 홈 네트워크 시스템과 홈기기를 제어하는 첨단 홈 IoT도 적용되며 지역 열원 이용 냉방도 계획됐다.
견본주택은 인천 서구 경서동에 마련됐다.
