최근 아파트 시장에서 조망권은 시세에 영향을 미치는 중요한 요소로 작용하고 있다. 아파트에 주로 거주하는 직장인들은 빌딩 숲에서 받는 스트레스와 피로를 풀기 위해 집 안에서 강이나 산, 호수, 바다 등 아름다운 자연을 바라볼 수 있는 힐링단지를 선호하는 경향이 있기 때문이란 분석이 나온다.
업계에 따르면 기존 아파트 시장에서도 조망권 프리미엄이 고공행진을 이어가고 있는데 쾌적한 자연환경을 중시하는 주거 트렌드가 확산돼 서울의 경우 한강 조망권이 자산가치를 올리는 핵심요인으로 꼽히고 있다.
이러한 가운데 한강 조망권을 확보한 역세권 지역주택조합 아파트 '광진 더 노블시티 리버뷰'가 조합원 모집 중이다.
서울 광진구 자양동 일원에 들어설 예정인 이 단지는 전면에 다른 건물이 없고 한강 변에 바로 맞닿아 있어 파노라마 한강 조망권을 확보하게 된다. 지하
◆…광진 더 노블시티 리버뷰 이미지. 사진=광진리버파크지역주택조합추진위원회
2층~지상 20층, 2개동, 전체 119세대(예정) 규모에 전용면적 59㎡, 84㎡, 92㎡, 100㎡ 등 중소~중대형으로 구성된다.
단지에서 도보권 내 지하철 7호선 뚝섬유원지역이 위치하며 자동차를 이용해 단지 인근 영동대교와 청담대교를 건너면 강남구 삼성동과 청담동으로 곧바로 연결된다.
주변 생활인프라는 롯데백화점, 스타시티몰, 이마트, 뚝섬한강공원, 서울숲, 건대병원 등이 구성한다. 가까운 교육시설로는 신양초·중, 자양중·고, 건대사대부중·고 등이 있다.
주변 개발호재도 다양하다. 서울시는 잠실과 코엑스 일대에 서울 국제교류복합지구, 영동대로 광역복합환승센터, 현대차 GBC 등 대규모 개발사업을 추진 중이다. 서울 국제교류복합지구는 코엑스~현대차 GBC(옛 한전부지)~잠실종합운동장으로 이어지는 166만㎡에 4대 핵심산업시설(국제업무, 스포츠, 엔터테인먼트, 전시·컨벤션)과 한강·탄천 수변공간을 연계한 마이스(MICE) 거점을 조성하는 사업이다. 2025년쯤 이 사업이 완공되면 잠실종합운동장 일대가 국제회의, 전시, 문화·여가 등의 기능을 갖춘 국제명소로 탈바꿈될 전망이다.
강남권 광역복합환승센터 개발사업은 영동대로 지하 공간 복합개발사업의 일환으로 국토부와 서울시가 영동대로 삼성역~봉은사역 630m 구간에 수도권광역급행철도(GTX-A/C), 도시철도(위례신사), 지하철(2·9호선), 버스·택시 등의 환승을 위해 공동으로 추진하고 있는 프로젝트다. 이와 연계한 현대차 GBC는 569m 높이(지상 105층)의 업무빌딩과 호텔, 국제적 수준의 전시 컨벤션 시설과 공연장 등으로 조성된다.
단지가 들어설 광진구 자양동은 10년 초과 노후주택 비율이 95% 이상인 만큼 한강 조망권을 확보한 신규 단지의 희소성이 높아질 것으로 기대된다.
광진 더 노블시티 리버뷰 관계자는 "한강 인접 주거지역 중 저평가된 자양동에서 7호선 역세권에 들어서는 한강뷰 아파트로 청약통장 유무와 상관없이 조합원 신청이 가능해 합리적인 가격으로 내 집을 마련할 수 있는 기회"라며 "과거 지역주택조합 아파트들은 허술한 법망에 따른 불안정한 사업성, 지지부진한 추진 속도 등으로 분란을 겪었지만 정부가 법률 및 제도를 개편하면서 안전장치가 한층 강화됐다"고 말했다.
홍보관은 서울시 광진구 광나루로에 마련됐으며 코로나19 예방과 방문객 편의, 방문자 간 접촉 최소화를 위해 사전 방문 예약제를 시행하고 있다.
