Á¶¼¼ÀϺ¸
°Ë»ö

¡°Àü¼¼ÀڱݴëÃâ, DSR Æ÷ÇÔ Çʿ䡦ÀÓ´ëÀÎ Àü¼¼º¸Áõº¸Çè °¡ÀÔ Àǹ«È­Çؾߡ±

Á¶¼¼ÀϺ¸ | À̹ÎÀç ±âÀÚ 2023.06.18 09:00

±ÛÀÚ Å©±âÁ¶Àý

±ÛÀÚ Å©±â°¡ Àû´çÇϽŰ¡¿ä?

KB±ÝÀ¶, ¡®Àü¼¼Á¦µµÀÇ ±¸Á¶Àû ¸®½ºÅ© Á¡°Ë°ú Á¤Ã¥ Á¦¾ð¡¯ º¸°í¼­ ¹ß°£

Àü¼¼Á¦µµ´Â ÁÖÅðæ±â Ç϶ô ½Ã ¡®Àü¼¼º¸Áõ±Ý ¼Õ½Ç¡¯, ¡®Àü¼¼º¸Áõ±Ý ¹Ýȯ Áö¿¬¡¯ µî ¸®½ºÅ© º¸À¯

¡®±ÝÀ¶½Ã½ºÅÛ ¹× º¸Áõº¸Çè °­È­¡¯, ¡®ÀÓ´ëÀÎ ½Å¿ë Á¤º¸ Á¦°ø¡¯, ¡®±â¾÷Çü ÀÓ´ë»ç¾÷ È®´ë¡¯µî ´ë¾È Á¦½Ã

Á¶¼¼ÀϺ¸
¡ß…KB±ÝÀ¶±×·ìÀº 18ÀÏ Àü¼¼ Á¦µµÀÇ ¹®Á¦Á¡°ú Á¦µµÀû °³¼±¾ÈÀ» ´ãÀº 'Àü¼¼ Á¦µµÀÇ ±¸Á¶Àû ¸®½ºÅ© Á¡°Ë°ú Á¤Ã¥ Á¦¾ð' º¸°í¼­¸¦ ¹ß°£Çß´Ù. À̹ÌÁö=KB±ÝÀ¶±×·ì Á¦°ø
 
Àü¼¼ÀڱݴëÃâ·Î ÀÎÇÑ À¯µ¿¼º Áõ°¡°¡ ÁÖÅð¡°Ý ¿Ö°îÀ¸·Î À̾îÁöÁö ¾Êµµ·Ï Àü¼¼ÀڱݴëÃâÀ» DSR¿¡ Æ÷ÇÔ½ÃÄÑ¾ß ÇÑ´Ù´Â ºÐ¼®ÀÌ ³ª¿Ô´Ù. Àå±âÀûÀ¸·Î´Â 'ÀÓ´ëÀÎÀÇ Àü¼¼º¸Áõº¸Çè °¡ÀÔ Àǹ«È­'°¡ ÇÊ¿äÇÏ´Ù´Â ÁöÀûÀÌ´Ù.


KB±ÝÀ¶±×·ìÀº 18ÀÏ Àü¼¼ Á¦µµÀÇ ¹®Á¦Á¡°ú Á¦µµÀû °³¼±¾ÈÀ» ´ãÀº 'Àü¼¼ Á¦µµÀÇ ±¸Á¶Àû ¸®½ºÅ© Á¡°Ë°ú Á¤Ã¥ Á¦¾ð' º¸°í¼­¸¦ ¹ß°£Çß´Ù.

º¸°í¼­´Â 'Àü¼¼Á¦µµ'ÀÇ ±¸Á¶Àû ¸®½ºÅ©·Î ¡ãÀü¼¼º¸Áõ±ÝÀÌ ÁÖÅà ±¸ÀÔ ÀÚ±ÝÀÇ Å« ºñÁßÀ» Â÷ÁöÇØ ÁÖÅà °æ±â Ç϶ô ½Ã Àü¼¼º¸Áõ±ÝÀÌ ÁÖÅð¡°Ý º¸´Ù ³ôÀº '¿ªÀü¼¼ Çö»ó' ¡ãÁÖÅà ±¸ÀÔ°ú µ¿½Ã¿¡ Àü¼¼ °è¾àÀÌ °¡´ÉÇØ ÁýÁÖÀÎÀÌ Àü¼¼º¸Áõ±Ý ¸¸À¸·Î ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇÒ ¼ö ÀÖ´Â '¹«ÀÚº» °¸ÅõÀÚ' °¡´É¼º ¡ãÀÓÂ÷ÀÎÀÌ ÁýÁÖÀÎÀÇ ¼¼±Ý ü³³ ¿©ºÎ, ½Å¿ë»óÅ µîÀ» È®ÀÎÇÒ ¼ö ¾ø¾î Àü¼¼ °è¾à ¶§ºÎÅÍ 'Àü¼¼º¸Áõ±Ý ¹Ì¹Ýȯ À§Çè'¿¡ ³ëÃâ ¡ãÁְžÈÁ¤À» À§ÇÑ Àü¼¼ÀڱݴëÃâÀÌ ¿ÀÈ÷·Á Àü¼¼ °¡°Ý »ó½Â°ú °¸ÅõÀÚ ¼ö´ÜÀÌ µÇ¾î ÁÖÅà ½ÃÀå °¡°Ýº¯µ¿¼ºÀ» ´õ ³ôÀÌ´Â ¿äÀÎÀÌ µÇ´Â Á¡ µîÀ» ²Å¾Ò´Ù.

°³¼±¹æ¾ÈÀ¸·Î´Â ¡ãÀü¼¼ Á¦µµ °ü·Ã ±ÝÀ¶ ½Ã½ºÅÛ °³¼± ¹× º¸Áõº¸Çè °­È­ ¡ãÀÓ´ëÀÎ ½Å¿ë Á¤º¸ Á¦°ø ¡ã±â¾÷Çü ÀÓ´ë»ç¾÷ È®´ë µîÀ» Á¦½ÃÇß´Ù.

KB°æ¿µ¿¬±¸¼Ò´Â Àü¼¼ÀڱݴëÃâ·Î ÀÎÇÑ À¯µ¿¼º Áõ°¡°¡ ÁÖÅð¡°Ý ¿Ö°îÀ¸·Î À̾îÁöÁö ¾Êµµ·Ï Àü¼¼ÀڱݴëÃâÀ» DSR(Debt Service Ratio, ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²)¿¡ Æ÷ÇÔ½ÃÅ°°í ¸Å¸Å Àü¼¼ºñ(Àü¼¼°¡°Ý/¸Å¸Å°¡°Ý)°¡ 70% ÀÌ»óÀÎ ÁÖÅÿ¡ ´ëÇؼ­´Â Àü¼¼ÀڱݴëÃâÀ» Á¦ÇÑÇØ¾ß ÇÑ´Ù°í Á¦¾ÈÇß´Ù.

´Ù¸¸ ÀÓ´ëÀÎÀÌ Àü¼¼º¸Áõ±Ý ¹Ýȯ ¿ëµµ·Î ´ëÃâÀ» ½ÅûÇÏ´Â °æ¿ì¿¡ ÇÑÇØ ÇѽÃÀûÀ¸·Î ÁÖÅô㺸´ëÃâ ±ÔÁ¦ Çѵµ(´ÙÁÖÅÃÀÚ¿¡ ´ëÇØ ±ÔÁ¦Áö¿ª¿¡¼­´Â LTV 30%, ºñ±ÔÁ¦Áö¿ª¿¡¼­´Â LTV 60%±îÁö ´ëÃâ Çã¿ë)¸¦ LTV 70%±îÁö Çã¿ëÇÏ°í ƯÈ÷ ´ëÃâ½Åû ±Ý¾×ÀÌ 1¾ï5000¸¸¿ø ÀÌÇÏÀÎ °æ¿ì¿¡´Â DSRÀû¿ëµµ ¹èÁ¦ÇØ ÀÓÂ÷ÀÎÀÇ ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ Åð°Å Áö¿ø¿¡ ³ª¼­¾ß ÇÑ´Ù°í Á¦¾ðÇß´Ù. ¶ÇÇÑ Àå±âÀûÀ¸·Î´Â 'ÀÓ´ëÀÎÀÇ Àü¼¼º¸Áõº¸Çè °¡ÀÔ Àǹ«È­'°¡ ÇÊ¿äÇÏ´Ù°í ³»´ÙºÃ´Ù.

ÀÓ´ëÀÎ Á¤º¸ ºÎÁ·À¸·Î ÀÎÇÑ 'Àü¼¼ °Å·¡ÀÇ ºÒÈ®½Ç¼º' ÇؼҸ¦ À§Çؼ­´Â ºÎµ¿»ê Áß°³¾÷¼ÒÀÇ 'ÀÓ´ëÀÎ °ü·Ã Á¤º¸ È®ÀÎ'°ú '¸Å¸ÅÀü¼¼ºñ¿¡ ´ëÇÑ ¼³¸í'À» Àǹ«È­ÇÏ°í 'ÀÓÂ÷ÀÎ ÀüÀԽŰí' È¿·ÂÀ» ½Å°í ´çÀϺÎÅÍ Àû¿ëÇÏ´Â ÇÑÆí ±ÝÀ¶±â°üµéÀÌ ´ëÃâ ½ÇÇà ½Ã È®Á¤ÀÏÀÚ Á¤º¸¸¦ Á¶È¸ÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ÀüÀԽýºÅÛÀ» °³¼±ÇÒ °ÍÀ» Á¦¾ÈÇß´Ù.

ÁÖÅð¡°Ý ±Þ¶ô ½Ã ±ÝÀ¶ ±â°ü µîÀÌ ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇØ °ø°øÀÓ´ëÁÖÅÃÀ¸·Î ¿î¿µÇÏ°Ô ÇÏ´Â '±â¾÷Çü ÀÓ´ë»ç¾÷' È®´ëµµ 'ÁÖÅà °æ±â ¿¬Âø·ú' ¹× 'ºÎµ¿»ê ÀÓ´ëÂ÷ ½ÃÀå °Å·¡ ¾ÈÁ¤¼º'¿¡ Å©°Ô ±â¿©ÇÒ °ÍÀ¸·Î ºÃ´Ù.

¾Æ¿ï·¯ ÀÓ´ëÁÖÅÃÀ» Á÷Á¢ Áß°³·°ü¸®ÇØ ÇÏÀÚ ¹ß»ý½Ã Àü¼¼º¸Áõ±Ý º¸Á¸°ú °è¾à Æı⠵îÀ» Ã¥ÀÓÁú ¼ö ÀÖ´Â '±â¾÷Çü Áß°³ Ç÷§Æû'ÀÌ ÇÊ¿äÇϸç '´ÙÁÖÅÃÀÚÀÇ ÀÓ´ë»ç¾÷ÀÚ µî·Ï Àǹ«È­' µîµµ Á¶¼ÓÈ÷ µµÀÔÇÒ °ÍÀ» Á¦¾ÈÇß´Ù.

KB°æ¿µ¿¬±¸¼Ò °­¹Î¼® ¹Ú»ç´Â "¿ì¸®³ª¶ó¸¸ÀÇ µ¶Æ¯ÇÑ ÀÓÂ÷ ÇüÅÂÀÎ 'Àü¼¼Á¦µµ'°¡ Áö±Ý±îÁö´Â ¹«ÁÖÅà ¼­¹ÎµéÀÇ ³» Áý ¸¶·ÃÀ» À§ÇÑ 'ÁÖ°Å »ç´Ù¸®' ¿ªÇÒÀ» ÅåÅåÈ÷ ÇØ¿ÔÁö¸¸ ÃÖ±Ù °úµµÇÑ °¸ÅõÀÚ·Î ÀÎÇØ Àü¼¼»ç±â, ±øÅë Àü¼¼ ¹®Á¦ µîÀÌ ¹ß»ýÇÔ¿¡ µû¶ó Á¦µµÀûÀÎ º¸¿ÏÀÌ Àý½ÇÈ÷ ÇÊ¿äÇØÁ³´Ù"¸ç "´Ü±âÀûÀ¸·Î´Â Àü¼¼»ç±â ÇÇÇØÀÚ¿¡ ´ëÇÑ Áö¿øÀ» °­È­Ç쵂 Àå±âÀûÀ¸·Î´Â Àü¼¼ ½ÃÀåÀÇ ±Ùº»ÀûÀÎ ¹®Á¦Á¡ ÇØ°áÀ» À§ÇÑ ½Ã½ºÅÛ °³¼± µîµµ Àû±ØÀûÀ¸·Î °í¹ÎÇØ¾ß ÇÑ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
¡¤´ëÇ¥ÀüÈ­ : 02-737-7004 ¡¤À̸ÞÀÏ : webmaster@joseilbo.com
¡¤ÁÖ¼Ò : ¼­¿ï½Ã ¼­Ãʱ¸ »çÀÓ´ç·Î 32 Á¶¼¼ÀϺ¸
¡¤µî·Ï¹øÈ£ : ¼­¿ï¾Æ00013 ¡¤µî·ÏÀÏ : 2005³â 8¿ù 8ÀÏ
¡¤Á¦È£ : Á¶¼¼ÀϺ¸ ¡¤¹ßÇàÀÎ/ÆíÁýÀÎ : ȲÃá¼·
Copyright¨Ï 2001~2024 Joseilbo.com All rights reserved.