전용 60~85㎡ 공동주택 851가구…전용 84~119㎡ 오피스텔 945실
◆…힐스테이트 더웨이브시티 투시도. 사진=현대건설 제공
이 단지는 지하 3층~지상 35층, 12개동, 전용면적 60~85㎡ 공동주택 851가구에 전용 84~119㎡ 오피스텔 945실 등 모두 1796가구 규모다. 이번에는 공동주택 851가구만 먼저 분양이 진행될 계획이다. 타입별 가구수는 공동주택 60㎡ 326가구, 85㎡A 175가구, 85㎡B 350가구로 구성된다.
단지가 들어설 시화MTV는 비규제지역으로 청약통장 가입기간 12개월 이상, 만 19세 이상이면 주택유무와 세대주·세대원 등 상관없이 1순위 청약이 가능하다. 택지지구인 만큼 분양가상한제가 적용되며 2027년 입주 전 2026년 하반기부터 전매가 가능하다.
시화MTV는 시화호 북측간석지 약 301만평(약 9.98㎢ 면적)을 개발해 첨단산업복합단지이자 해양레저도시로 조성되는 지역이다. 첨단벤처, IT산업, 연구기관 등 첨단복합용지와 물류, 유통 등 지원시설, 시화호 수변 공간을 활용한 상업·업무·주거·관광 용지에 더해 공공시설, 공원녹지 등으로 꾸며진다.
단지 인근으로 세계 최대 규모인공서핑장 웨이브파크, 글로벌 레저 쇼핑 시설 보니타가 등이 위치하며 해양 테마시설 해양생태과학관(2024년 예정), 아쿠아펫랜드 등의 국비사업이 진행되고 있다.
교통의 경우 77번 국도, 공단대로, 평택시흥·서해안고속도로, 영동고속도로 등의 도로망과 지하철 4호선, 서해선, 수인분당선 등이 단지와 인접한다. 수도권 제2순환고속도로 건설사업도 추진 중으로 인천~안산 구간 개통 완료 시 교통여건이 더 개선될 전망이다.
주변 생활인프라는 시화MTV 스트리트몰, 거북섬 복합시설(예정), 웨이브파크, 시화나래 둘레길, 홈플러스 등이 구성한다. 단지에서 도보권 내 시화나래 유치원과 초·중교가 위치하고 시흥시 서울대 시흥캠퍼스(2025년 예정), 한국공학대, 경기과학기술대 등이 있다.
단지는 타입별로 팬트리, 드레스룸 등의 옵션이 구성되며 남향 위주로 배치되고 4베이 판상형 구조(일부가구)가 적용된다. 힐스테이트의 뉴노멀 주거공간 솔루션 도입으로 주방에 조리·식사용도에 따른 높이 조절이 가능한 업앤다운 테이블이 마련되며 작은 침실 2개를 슬라이딩 도어로 연결한 룸인룸(Room in room) 설계 적용으로 서재나 취미공간을 침실과 분리해 사용 가능하다.
타입별로 전용 60㎡는 방 3개와 드레스룸(옵션)을, 전용 85㎡타입은 방 3개와 함께 옵션으로 드레스룸, 팬트리, 현관창고까지 구성 가능하다.
커뮤니티 시설로는 피트니스, 골프연습장, 스크린골프, GX룸, 어린이집, 다함께돌봄센터, 작은도서관 등이 계획됐다.
견본주택은 경기도 시흥시 배곧동에 마련될 예정이다. 입주예정 시기는 2027년 6월이다.
