한국부동산원 주간 아파트 동향 자료에 따르면 전북 군산시 아파트의 매매가격지수는 8월 셋째 주와 넷째 주 보합세를 유지하다 9월 첫째 주 0.01, 둘째 주 0.02, 셋째 주 0.03, 넷째 주 0.01, 10월 첫째 주 0.02로 5주 연속 상승세를 보였다.
업계에 의하면 군산시 조촌동 '더샵 디오션시티'의 전용면적 103㎡는 지난 3월 5억 1600만원에 거래됐으나 올해 9월에는 5억 5000만원에 손바뀜돼 시세가 3400만원 가량 상승했다.
지곡동에 들어서는 '군산 호수공원 아이파크'의 경우 전용면적 146㎡ 분양권이 지난 9월 7억 550만원에 거래됐다. 올해 1월 6억 6548만원에 거래된 것과 비교하면 4000만원 가량 오른 금액이다.
군산시는 거래량도 증가 추세를 보이는 중으로 지난해 4분기 546건이던 아파크 매매거래량은 올해 1분기 629건으로 상승했고 올해 2분기에는 1388건이 거래됐다.
◆…군산 레이크시티 아이파크 투시도. 사진=HDC현대산업개발
이 단지는 지하 4층~지상 29층, 8개동, 전용면적 84~226㎡, 전체 722세대 규모로 조성된다. 타입별로는 84㎡A 160세대, 84㎡B 106세대, 84㎡C 106세대, 84㎡D 85세대, 114㎡ 261세대, 226㎡(펜트하우스) 4세대로 구성된다.
약 257만㎡ 규모 은파호수공원을 품은 단지로 산책과 여가생활을 즐길 수 있고 일부 세대에서는 호수공원 조망이 가능하다.
단지와 인접한 새만금북로와 월명로, 백석로 등을 이용해 군산 전 지역과 주변 도심권으로의 이동이 수월하며 군산고속버스터미널, 장항선 군산역과 대야역, 서해안고속도로(군산IC) 등의 광역 교통망도 가깝다. 군산일반산업단지, 군산국가산업단지, 군산자유무역지역, 군산2산업단지, 새만금산업단지 등 다수의 산업단지 직주근접 입지도 갖출 전망이다.
주변 생활인프라로 군산의료원, 롯데마트, CGV, 롯데시네마, 군산예술의전당 등이 있고 인접한 수송지구와 미장지구의 중심 상권 및 생활 편의시설 이용도 가능하다. 지곡초, 군산초, 동산중, 군산여자상업고, 군산시립늘푸른도서관, 군산시립도서관 등의 교육시설도 인접한다.
군산 새만금국가산단의 경우 지난 7월 '국가첨단전략산업 이차전지 특화단지'로 최종 선정됐다. 전북도는 최근 3년간 LG화학과 SK온 등 이차전지 기업만 23개 기업 7조원의 투자유치 성과를 이뤄냈으며 지난달에는 LS그룹과 1조8400억에 대한 투자 협약을 맺기도 했다. 전북도는 이번 이차전지 특화단지 지정에 따라 8조 5000억원의 생산유발 효과와 2조 7000억원의 부가가치 유발, 3만 2000명의 고용창출을 예상하고 있다.
새만금의 땅·바다·하늘로 연결하는 '트라이포트 구축 사업'도 추진되고 있다. 항만·공항·철도 인프라를 하나로 모아 물류 경쟁력을 강화하고 시너지 효과를 만든다는 구상이다. 해양수산부는 새만금 신항만을 2026년 개항을 목표로 건설 중이며 새만금 국제공항은 국토교통부가 2029년 개항을 목표로 올해 3월 활주로 등 건설공사를 일괄 도입(턴키) 방식으로 입찰 공고를 냈다. 새만금항 인입철도는 지난 2021년 예비타당성조사를 통과해 2030년 준공을 목표로 기본계획을 수립 중이다.
견본주택은 전라북도 군산시 미장동에 마련될 예정이다. 입주 예정일은 2026년 12월이다.
