최근 주택도시공사가 발표한 자료에 의하면 지난 9월말 기준 서울 민간아파트 분양가격이 3.3㎡당 3200만원으로 나타났다. 이는 전년 동월대비 14.05% 상승한 수준이다. 경기도 1950만 9600원, 인천 1610만 700원 등 수도권 전체 분양가격이 3.3㎡당 평균 2253만 9000원으로 집계됐다.
이에 분양가상한제 적용 단지가 떠오르는 분위기로 분양업계 등에 따르면 올해 서울을 제외한 전국에서 1순위 마감된 청약경쟁률 상위 10곳 중 9곳이 분양가상한제 아파트로 조사됐다. 인천 검단에서 분양한 '롯데캐슬 넥스티엘'이 111.5대1 기록했고 '에코시티 한양수자인 디에스틴'과 '호반써밋 고덕신도시 3차' 순으로 경쟁률이 높게 나타났다. 경쟁률 상위 10곳 중 분양가상한제가 아닌 곳은 대전 '둔산자이 아이파크' 1곳뿐이었다.
부동산업계 관계자는 "공사비 등이 크게 오르면서 전반적으로 새 아파트 분양가격이 많이 올랐고 앞으로 더 상승할 가능성이 높다"며 "수요자의 가격 민감도가 커졌기 때문에 주변 시세보다 저렴하게 공급하는 분양가상한제 아파트의 인기가 상당기간 이어질 것으로 예상된다"고 말했다.
◆…고양 장항 제일풍경채 이미지. 사진=제일건설
이 단지는 올해 일산지역 첫 분양가상한제 아파트로 전용면적 84㎡, 1184세대로 구성된다.
단지는 한강뷰 영구조망권(일부세대 제외)을 확보할 전망이다. 이와 함께 자유로 킨텍스IC, 제2자유로 한류월드IC, 수도권 제1순환고도로 등의 교통망이 인접하며 인근에서 GTX-A 노선 킨텍스역(예정)이 2024년 개통 예정이다.
지난해 11월 장항지구를 포함한 대화, 송포 등 지역이 경기도 서북구 첫 경제자유구역(고양 JDS 지구) 후보지역으로 선정됐으며 한류월드와 킨텍스 제3전시장, 일산테크노밸리 등을 통합 개발하는 '고양 테크노밸리' 프로젝트가 추진되고 있다. 고양시장은 장항지구가 포함된 고양 JDS 지구를 스스로 일자리를 만들어내는 혁신 클러스터로 개발한다는 방침이다.
주변 생활인프라는 킨텍스, 현대백화점, 원마운트, 이마트 트레이더스, 홈플러스 등이 구성하며 도보권 내 유치원, 초·중·고교 에정부지가 위치한다. 이밖에 근린공원, 한강, 장항습지, 일산호수공원 등의 녹지가 인접한다.
분양 관계자는 "합리적인 가격에 공급하는 분양가상한제 단지를 기다리는 이들이 많고 장항지구는 관련 규제가 완화되면서 청약 1순위는 추첨제 60%로 당첨자를 선정한다"면서 "수도권 거주자에게 50% 물량을 배정하기 때문에 경기도와 함께 서울과 인천에서도 청약신청이 많을 것으로 예상된다"고 말했다.
견본주택은 경기도 고양시 일원에 마련됐다.
