S&P 주택가격지수 7개월 연속 상승
20개 도시 종합지수 6.1%↑…'사상 최고치'
◆…미국의 주택가격이 7개월 연속 상승세를 이어가며 사상 최고치를 달성했다.
<사진 로이터>
27일(현지시간) 발표된 S&P 코어로직 케이스-실러의 주택 가격 지수에 따르면 지난해 12월 미국의 주택가격은 전년 대비 5.5% 상승했다. 이는 전달의 5.0% 상승보다 큰 폭이다.
20개 주요 대도시 지역의 주택가격을 추적하는 20개 도시 종합지수는 연간 6.1%의 상승률을 기록하며 사상 최고치를 경신했다. 이 또한 전월 상승율 5.4%보다 높은 수치다.
10개 도시 종합지수는 전월 6.3% 상승보다 높은 연간 7% 증가를 기록했다.
샌디에이고의 주택이 연간 8.8%를 기록하며 가장 많이 상승했다. 로스앤젤레스와 디트로이트도 각 8.3% 상승했다.
금리에 민감한 주택시장은 지난해 연준의 공격적인 금리 인상 여파로 급속히 얼어붙었다. 그러나 최근 30년 모기지 금리가 하락하면서 더 많은 구매자가 시장에 뛰어들고 있다. 모기지 금리는 지난해 20년만 최고 수준인 7.79%까지 상승했다가 최근 7% 아래 수준으로 떨어졌다.
이같은 상승세는 올해도 이어질 것으로 보인다. 코어로직의 셀마 헵 경제학자는 인터넷 매체 악시오스에 "구매자들은 모기지 금리가 떨어지자마자 시장에 뛰어들기를 애타게 기다리고 있다"라며 "이는 2024년에도 주택가격이 최고치를 기록할 것이라는 의미"라고 지적했다.
