2009년에는 검단, 파주, 송파, '분당급 신도시'의 분양이 이뤄질 것으로 보여 수도권 신도시에서만 20만가구 정도의 주택이 공급될 전망이다.
건설교통부는 "작년 말 신도시로 신규지정된 검단과 파주신도시로 추가된 파주3지구에 대해 올해 상반기 지구지정을 완료할 것"이라면서 "이들 2개 지구는 내년 상반기 개발계획 승인을 거쳐 2009년 6월께 분양할 계획"이라고 21일 밝혔다.
검단은 6만6천가구, 파주3지구는 3만4천가구로 각각 계획돼 있다.
건교부는 또 작년 7월 지구지정을 마친 송파신도시(4만9천가구)는 2009년 9월에, 올해 6월 발표될 '분당급 신도시'는 2009년 12월에 각각 공급할 예정이다.
'분당급 신도시'는 위치, 면적, 가구수 등이 확정되지 않았지만 부동산 전문가들은 분당이 9만7천가구였던 점을 고려해 개발밀도를 낮추더라도 8만가구는 될 것으로 보고 있다.
이에 따라 공공주택 후분양 로드맵으로 인해 일부 공공주택의 분양이 늦어진다고 하더라도 2009년에 수도권 신도시에서 20만가구 정도가 실제 분양될 것으로 보인다.
후분양 로드맵은 2008-2009년 사업계획승인분은 40% 공정이 끝난 뒤에 분양하도록 하고 있는데 후분양 미적용 물량이 15-20% 공정 이후에 분양되는 것을 고려하면 분양시기는 2-3개월 가량 늦어질 것으로 건교부는 보고 있다.
이로 인해 '분당급 신도시'의 공공주택은 분양시기가 2010년으로 넘어갈 가능성이 높지만 검단, 파주, 송파의 경우는 2009년에 공공주택까지 분양이 가능할 전망이다.
한편 2008년에 수도권 신도시에서 공급되는 물량은 김포, 광교, 양주 등에서 14만가구 정도가 예정돼 있다.
