LTV¡¤DTI ¿ÏÈ¿¡ '½ÅÁß'¡¦¿£Àú ´ëºñ ¼öÃâ ´ëÃ¥ ÃßÁø
Çö¿À¼® °æÁ¦ºÎÃѸ® °â ±âȹÀçÁ¤ºÎ Àå°üÀº 23ÀÏ ¿ì¸®³ª¶óÀÇ ¿ÃÇØ °æÁ¦¼ºÀå·ü Àü¸ÁÄ¡¸¦ ÇÏÇâ Á¶Á¤ÇÒ °ÍÀÓÀ» ½Ã»çÇß´Ù.
ÇöÀç 3.0%ÀÎ Á¤ºÎ Àü¸ÁÄ¡¸¦ ³·Ã߸é 2%´ë·Î ¶³¾îÁú ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Ù.
Çö ºÎÃѸ®´Â À̳¯ °æ±âµµ ¼º³²½Ã ºÐ´ç±¸ Çѻ츲 »ýÇùÀ» ¹æ¹®ÇÑ ÈÄ ±âÀÚµé°ú ¸¸³ª "Ãß¼¼¸¦ º¸¸é Á¤ºÎ³ª ¿¬±¸±â°üµéÀÌ À۳⠸»¿¡ ¿¹»óÇß´ø ¼ºÀå·üº¸´Ù ´õ ÇÏ°ÇÒ °¡´É¼ºÀÌ »ó´çÈ÷ ÀÖ´Ù"°í ¹àÇû´Ù.
Á¤ºÎ°¡ °æÁ¦È¸º¹ Á¾ÇÕ´ëÃ¥À» ¸¶·ÃÇÏ´Â °Íµµ ÀÌ ¶§¹®À̶ó°í ¼³¸íÇß´Ù.
Çö ºÎÃѸ®´Â "°æÁ¦Á¤Ã¥¹æÇâ¿¡¼ ¹ßÇ¥µÇ´Â °ÍÀÌ Áö±Ý ¸»¾¸µå¸®´Â »óȲº¸´Ü Á» ´õ Á¤È®ÇÑ Àü¸ÁÀÌ µÉ °Í"À̶ó¸ç ´ÙÀ½ÁÖ »õ Á¤ºÎÀÇ °æÁ¦Á¤Ã¥¿î¿ë¹æÇâÀ» ¹ßÇ¥ÇÒ ¶§ ¼öÁ¤µÈ Àü¸ÁÀ» ³»³õ°Ú´Ù°í ¸»Çß´Ù.
À̹ø¿¡ ¿ÃÇØ ¼ºÀå·ü Àü¸ÁÄ¡¸¦ ³»¸®¸é À۳⠿¬¸»À» ÀüÈÄÇÑ ÇÏÇâ Á¶Á¤¿¡ À̾î Ãß°¡·Î ³·Ãß´Â °ÍÀÌ µÈ´Ù.
¾Õ¼ Á¤ºÎ´Â Áö³ÇØ 12¿ù 4.0%¿¡¼ 3.0%·Î, Çö ºÎÃѸ®°¡ ¿øÀåÀÌ´ø Çѱ¹°³¹ß¿¬±¸¿ø(KDI)µµ Áö³ÇØ 11¿ù 3.4%¿¡¼ 3.0%·Î °¢°¢ ³»·È´Ù.
Çѱ¹ÀºÇàÀº Áö³ 1¿ù 3.2%¿¡¼ 2.8%·Î ³·Ãç Á¤ºÎ Ãø ±â°üÀÇ Àü¸ÁÄ¡ Áß °¡Àå ³·¾Ò´Ù. ´ç½Ã ±èÁß¼ö ÃÑÀç´Â ÇÏÇâ Àü¸Á ¹è°æÀ» "Áö³ÇØ 4ºÐ±â ¼ºÀå·üÀ» 0.8%·Î ºÃ´Âµ¥ 0.4%Æ÷ÀÎÆ® ³·°Ô ³ª¿À´Â µî ¼ºÀå¼Óµµ°¡ ¿¹»ó¿¡ ¸ø ¹ÌÃƱ⠶§¹®"À̶ó°í ¼³¸íÇß´Ù.
Çö ºÎÃѸ®´Â Á¤ºÎ°¡ Áغñ ÁßÀÎ ÆÐÅ°Áö ÇüÅÂÀÇ °æ±âȸº¹´ëÃ¥¿¡ ±Ý¸® Á¤Ã¥µµ Æ÷Ç﵃ ¼ö ÀÖ´Ù°í Çß´Ù. ´Ü, ±âÁرݸ® °áÁ¤ÀÌ Á¤ºÎ°¡ ¾Æ´Ï ±ÝÀ¶ÅëÈÀ§¿øȸÀÇ ¿µ¿ªÀ̶ó´Â ´Ü¼¸¦ ´Þ¾Ò´Ù.
ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥À¸·Î °Å·ÐµÇ´Â ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV)°ú ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) ¿ÏÈ¿¡´Â À¯º¸ÀûÀΠŵµ¸¦ º¸¿´´Ù.
Çö ºÎÃѸ®´Â "LTV¡¤DTI´Â ºÎµ¿»ê¿¡ ¿µÇâÀ» ÁÖ´Â Á¤Ã¥ÀÓÀº Ʋ¸²¾ø´Ù"¸é¼µµ "Å« Á¤Ã¥ÀÇ ¸Æ¶ôÀº °ÇÀü¼º¿¡ ÁßÁ¡À» µ×±â¿¡ ºÎµ¿»ê¸¸ º¸°í °áÁ¤ÇÒ ¼ö ¾ø´Ù"°í ¼³¸íÇß´Ù.
±¹È¸ Àλçû¹®È¸ ¼¸é ´äº¯¿¡¼µµ ÇØ´ç ±ÔÁ¦¿¡ ´ëÇØ "°¡°èºÎä ¼öÁØÀ» »ý°¢ÇÒ ¶§ ¿ÏÈ ¹®Á¦´Â ½ÅÁßÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù"°í ¹àÈù ¹Ù ÀÖ´Ù.
ÀϺ»ÀÇ °ø°ÝÀûÀÎ ¾çÀû¿ÏÈ Á¤Ã¥¿¡ ´ëÇØ "ÀϺ» ¿£È°¡ Æò°¡ÀýÇÏµÇ°í ¿£È¿¡ ´ëÇÑ ¿øÈ´Â Æò°¡Àý»óµÅ (¿ì¸®³ª¶óÀÇ) ¼öÃâ°æÀï·Â¿£ Àû½ÅÈ£"¶ó°í ¿ì·ÁÇß´Ù. ±×·¯¸é¼ "°æÁ¦Á¤Ã¥¹æÇâ¿¡¼ ¼öÃâ°æÀï·Â È®º¸ ¹æ¾ÈÀ» °±¸ÇÏ°Ú´Ù"°í µ¡ºÙ¿´´Ù.
Åäºó¼¼ µµÀÔ¿£ ½ÅÁßÇØ¾ß ÇÑ´Ù´Â ¶æÀ» ÇÇ·ÂÇß´Ù.
±×´Â "Çѹø Á¦µµ¸¦ ¸¸µé¸é ¾çÂÊÀÇ Ãø¸éÀÌ ÀÖ°í Á¦µµ¸¦ µ¹ÀÌų ¶§ ¸®½ºÅ©°¡ Å©´Ù"¸ç "±âÁ¸ Á¦µµ¿¡¼ ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â °ÍÀÌ ÀÖ´ÂÁö ã¾Æº¸°í ±×´ÙÀ½¿¡ ÇØ¾ß ÇÑ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
ÀÌ´Â ±âÁ¸ÀÇ °Å½Ã°ÇÀü¼º 3Á¾¼¼Æ®ÀÇ ±ÔÁ¦ °µµ¸¦ ³ôÀÌ°í ³ª¼ Ãß°¡ÀûÀÎ Á¶Ä¡°¡ ÇÊ¿äÇÏ´Ù°í ÆǴܵǸé Åäºó¼¼ µµÀÔÀ» °í·ÁÇغ¼ ¼ö ÀÖ´Ù´Â ¶æÀ¸·Î Ç®À̵ȴÙ.
»ý¾Ö ÃÖÃÊ ÁÖÅñ¸ÀÔ¿¡ ´ëÇØ Ãëµæ¼¼¸¦ ¸éÁ¦ÇØÁÖÀÚ´Â Á¦¾È¿¡´Â "Á» ´õ ÇùÀÇ°¡ ÀÌ·ïÁ®¾ß ÇÏ°í È®Á¤µÇÁö ¾Ê¾Ò´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
¾Õ¼ Çö ºÎÃѸ®´Â À̳¯ »õº® ¼¿ï °¡¶ôµ¿ ³ó¼ö»ê¹°µµ¸Å½ÃÀå¿¡¼ °úÀÏ°ú ¸í¶õÁ£ µîÀ» Á÷Á¢ ±¸¸ÅÇÏ¸ç ³ó¼ö»ê¹° °¡°Ýµ¿ÇâÀ» Á¡°ËÇß´Ù. ÀÌ¾î °æ±âµµ ºÐ´ç Çѻ츲 »ýÇù ¸ÅÀåµµ ¹æ¹®Çß´Ù.
¸ÅÀå¿¡¼ »ýÇù ¿¹ºñÁ¶ÇÕ¿øÀ¸·Î °¡ÀÔÇÑ ±×´Â "´ëÇü¸¶Æ®¿Í °ñ¸ñ»ó±Ç À̾߱Ⱑ ¸¹ÀÌ ³ª¿À´Âµ¥, Çùµ¿Á¶ÇÕÀº »ý»êÀÚ¿Í ¼ÒºñÀÚ°¡ 'À©À©'ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ÇüÅÂ"¶ó¸ç Çùµ¿Á¶ÇÕ °È ¹æ¾ÈÀ» ã°Ú´Ù°í ¾à¼ÓÇß´Ù.