■ 4.1대책으로 매매 거래 증가에 따라 전월세 거래는 감소
4.1대책으로 5월 주택 매매거래가 살아나면서 전월세 거래는 다소 감소한 것으로 나타났다.
국토교통부(장관 : 서승환)가 전월세거래정보시스템을 통해 집계한 2013년 5월 전월세 거래량 및 실거래가 자료에 따르면 5월 전국 전월세 거래량은 11만 5천건으로 전년 동월대비 2.3%, 전월대비로는 11.0% 감소한 것으로 집계됐다.
전월세 거래량은 ‘12년 10월부터 ’13년 4월까지 7개월 연속 전년동월대비 증가하였으나, 5월 들어 감소세로 전환되었다.
전국 전월세 거래량 추이
자료 : 국토교통부
국토부에 따르면 전월세 거래량이 감소된 이유는 정부의 4.1 부동산 종합대책 등으로 주택매수심리 회복에 따라 매매거래가 증가했고 계절적 비수기도 영향을 끼쳤기 때문으로 분석됐다.
전월세 거래량을 지역별로 보면 수도권은 7만 8000건이 거래돼 전년동월대비 2.7% 감소했고 지방은 3만 7000건으로 전년동월대비 1.5% 감소했다.
전월세 계약 유형별로는 전세가 7만1422건으로 61.9%를 차지했고 월세는 4만3987건으로 38.1%를 차지한 것으로 조사됐다.
■ 전월세 가격은 반포, 분당 상승...강남, 해운대 하락
전국 주요 아파트의 순수전세 실거래 가격은 지역에 따라 차이가 나는 것으로 조사됐다.
국토부에 따르면 지난 5월 서울 반포, 성북, 경기 분당의 주요 아파트 전월세 가격은 전월대비 상승 했으나 서울 강남, 송파, 부산 해운대 등 일부 단지에서는 소폭 하락한 것으로 나타났다.
<전국 주요 아파트 전월세 가격 변동 현황>
◇ 상승
- 서초 반포 미도(84.96㎡) : (’13.4) 3억5000만원 → (’13.5) 3억7000만원
- 성북 대우 그랜드월드1(84.97㎡) : (’13.4) 2억4800만원 → (’13.5) 2억5000만원
- 성남 분당 이지더원(84.28㎡ ) : (’13.4) 3억2300만원 → (’13.5) 3억3286만원
◇ 하락
- 강남 대치 은마(76.79㎡) : (’13.4) 3억 237만원 → (’13.5) 2억9200만원
- 송파 잠실 레이크펠리스(84.82㎡) : (’13.4) 5억2800만원 → (’13.5) 5억1500만원
- 부산 해운대 더샵센텀파크(84.64㎡) : (’13.4) 2억4500만원 → (’13.5) 2억4000만원
전월세 실거래가에 대한 세부정보는 국토교통부 실거래가 공개홈페이지(rt.mltm.go.kr) 또는 온나라 부동산정보 통합포털(www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.
