오피스텔·상업용건물 총86만2065호 기준시가 사전열람
오피스텔 기준시가 0.91%↑, 상업용건물 0.38%↓
내년 오피스텔 보유자가 소유한 오피스텔을 상속 또는 증여할 경우 부담해야 할 세금의 액수가 소폭 증가할 전망이다. 상업용건물 보유자는 세부담이 다소 줄어들 것으로 보인다.
국세청은 6일 "내년 1월1일부터 적용하는 2013년 오피스텔 및 상업용건물 기준시가를 고시하기 전 고시될 기준시가를 소유자 및 이해관계자에게 미리 열람하게 하고 이에 대한 의견을 청취할 예정"이라고 밝혔다.
기준시가는 국세청 인터넷 홈페이지(www.nts.go.kr)를 통해 확인할 수 있으며 고시된 기준시가에 이견이 있는 경우, 홈페이지에 마련된 '의견제출서' 서식을 다운로드 받아 관할 세무서에 방문 또는 우편으로 제출하면 된다.
열람 및 의견제출은 17일(목요일)∼26일(화요일)까지 가능하고 제출된 의견에 대해 국세청은 개별심의를 진행한 뒤 내달 24일(화요일)까지 이해당사자 등에게 개별 통지한다.
이번에 고시되는 오피스텔 및 상업용건물은 전국적으로 1만1433동, 86만2065호(오피스텔 5209동, 38만5239호, 상업용건물 6224동 47만6826호). 고시대상은 수도권과 5대 광역시에 소재한 동·호별 별도 구분해 소유권 이전등기가 가능한 연면적 3000㎡ 이상이거나 100호 이상 오피스텔과 상업용건물이다.
국세청에 따르면 지난 6월1일∼9월30일 기간 동안 가격을 조사했으며 시가의 80%를 반영해 기준시가를 산정했다. 이에 오피스텔의 경우 올해보다 기준시가가 0.91%(전국 기준) 상승했고 상업용건물은 0.38%(전국 기준) 하락했다.
한편 오피스텔 및 상업용건물 기준시가는 양도소득세 또는 상속증여세 납부시 취득당시 실지거래가액 확인이 불가능한 경우 '환산취득가액'을 계산할 때 활용된다. 취·등록세, 재산세 등 지방세 납부와는 아무런 관련이 없다.
