중소형 위주의 김포도시철도 풍무역(가칭) 역세권 아파트
취득세 영구감면과 리모델링 수직증축 허용에 이어 다주택자 양도세 중과세 폐지 등 부동산 가격 급등기때 도입됐던 규제들이 잇따라 완화되고 전세가와 매매가 차이가 거의 사라지자 내집마련을 고려하는 수요자들이 늘고 있다.
실제로 대우건설과 동부건설이 분양 중인 ‘김포풍무 푸르지오센트레빌’은 새해들어 방문객이 대폭 늘었다. 관계자에 따르면 주말마다 500여명의 방문객이 다녀가고 있으며 계약도 지난해 보다 5배이상 늘어난 것으로 알려지고 있다.
이 아파트는 분양대금 납부조건을 중도금 무이자 대출로 확정했다. 분양가는 3.3㎡당 평균 900만원대다. 분양가 5%인 계약금만 내면 중도금(60%)은 전액 무이자로 융자받을 수 있다. 이에 중도금 무이자 대출만으로 전용 84㎡은 약 1100만원이, 전용 111㎡는 약 1475만원의 이자가 절약된다.
총 5000여 가구(예정) 중 전용면적 59~111㎡형 2712가구를 분양중이다. 실수요자들이 선호하는 전용 85㎡이하 중소형주택이 분양물량의 90%를 차지한다.
김포도시철도 가칭 풍무역(2018년 개통예정)을 도보로 이용 할 수 있는 역세권 단지로, 이 노선이 개통되면 두 정거장만에 김포공항역으로, 김포공항역에선 서울 지하철 5호선, 9호선과 공항철도 환승이 가능하다.
도로교통망도 뛰어나, 올림픽대로을 이용하면 여의도까지 20분대, 강남까지 40분대에 이동이 가능해져 김포한강신도시보다도 서울접근성이 뛰어나게 된다.
보육특화 단지로 설계되는 것이 장점이다. 단지 내 어린이집은 지하 1층~지상 2층 1715㎡ 규모로 220명의 아이를 수용할 수 있으며 국내 최초의 아동복지학부로 유명한 숙명여대가 직접 운영할 예정이다.
김포 3대 명문고로 불리는 김포고•사우고•풍무고가 단지 인근에 있다. 풍무초등학교를 비롯 2012년도 대한민국 최우수 초등학교로 선정된 혁신학교 신풍초등학교도 가깝다. 또 사우동 학원가가 인접해 있다.
커뮤니티시설은 지하 2층~지상 2층 6000여㎡ 규모로 조성된다. 스포츠존, 에듀존, 컬쳐존 등으로 구성돼 있으며 골프연습장, 다목적실내체육관, 북센터, 티하우스와 게스트하우스까지 들어선다.
인근에는 백화점•호텔•테마파크 등이 들어서는 영상문화복합도시 '한강시네마폴리스'가 조성될 예정이어서 향후 더욱 편리한 생활이 가능해질 전망이다.
분양가는 3.3㎡당 평균 900만원대이며 입주는 2016년 6월 예정이다. (031) 996-6527
