3일간 1만 5000명...공간극대화 평면, 이색 단지 설계, 특화 교육 서비스 관심집중
15일 특별공급, 16일 1,2순위, 19일 3순위 청약
지난 9일 견본주택을 오픈하고 분양에 돌입한 GS건설의 미니신도시급 초대형단지 한강센트럴자이에 1만5000명의 방문객이 몰려 최근 신규분양 열기를 보여주고 있다.
최근 미분양 물량이 급감하는 등 호조세를 보이고 있는 김포지역으로 수도권의 실수요자들이 몰리고 있다는 분석이다.
특히 3~40대의 젊은 수요층과 어린 자녀의 손을 잡고 방문한 가족 단위 관림객들이 많이 눈에 띄어 내집마련을 하려는 실수요층의 관심이 높은 것을 확인할 수 있었다.
견본주택에는 전용 70㎡, 84B㎡, 84C㎡, 100㎡ 타입 등 총 4가지의 유니트가 마련됐다.
특히 100㎡ 타입은 안방 쪽에 위치한 대형 알파룸을 남자들의 로망인 서재로 꾸며놓아 견본주택을 찾은 남성 수요자들의 관심이 쏠렸다. 또한 이 타입에는 혁신적인 3면 발코니 설계가 적용되는데, 이는 일조와 통풍에 있어 유리할 뿐 아니라 발코니 확장 시 양면 발코니 평면에 비해 한 면을 더 실사용공간으로 활용할 수 있어 공간 활용도를 극대화시켰다는 평이다.
84 C㎡ 타입은 주방과 그 옆의 대형 알파룸, 거실공간이 잘 배치돼 들어서는 순간 중형 이상의 주택형과 같은 체감면적을 느낄 수 있어 관람객들의 탄성을 자아냈다. 또 곳곳의 수납공간과 넓은 드레스룸 등 가구 구입비용까지 줄일 수 있는 설계특화는 주부 수요자들의 좋은 호응을 이끌어냈다.
장기동에서 온 주부 정모씨(39세)는 “자녀가 둘인데 남매라 각방을 주려고 보다 큰 집으로 이사할 생각으로 들렀는데, 이 정도 크기면 각방을 주고도 큰 거실과 부부방을 사용할 수 있다”며 “현재 5년된 아파트에 살고 있는데, 설계나 평면이 훨씬 좋아서 청약을 하려 한다”고 말했다.
서울 양천구에 거주하고 있다고 밝힌 회사원 이모씨(48세)는 “복잡한 서울을 벗어나서 살고 싶지만, 현실적으로 서울로의 출퇴근도 고민하던 중 현 거주지와 가까운 김포시 한강신도시 부근에 신규 아파트 오픈 소식을 듣고 찾아와봤다”며 “휴일에 집에서 개인적인 시간을 보낼 수 있는 공간이 필요했는데 마침 서재로 꾸며놓은 알파룸을 보니 굉장히 매력적으로 느껴지고 가격도 현재 살고 있는 아파트의 전세금과 큰 차이가 없어 청약 상담을 받아볼 생각”이라고 말했다.
▶ 초대형 규모에 어울리는 이색 단지설계에 특화 교육 서비스까지
한강센트럴자이는 다양한 이색 설계로 중무장해 분양 전부터 관심을 모아왔다. 특히 일반적으로 유니트 내부에 인파가 집중적으로 몰리는 것과는 다르게 겨울철 눈썰매장으로 활용할 수 있는 미니 잔디 슬로프 설계와 캠핑 데크 설계, 단지 내 어린이 전용 놀이시설 등을 보기 위해 모형도 주변으로도 많은 관람객들이 모여들었다.
김포 풍무지구에서 왔다고 밝힌 주부 노모(38세)씨는 “아이들이 아직 어려 밖에서 뛰어 놀기를 좋아하는데, 굳이 단지 외부로 나가지 않고도 다양한 놀이를 즐길 수 있는 점이 맘에 든다”며 “커뮤니티 공간 내의 어린이 전용놀이시설 외에도 아이들이 즐길 수 있는 시설이 풍부한데다 성능 좋은 고화질 CCTV가 설치되는 등 보안까지 철저해 자녀 양육에 탁월해 보인다”고 말했다.
또한 견본주택 내에는 단지 내 근린생활 시설에 입점할 SDA삼육외국어학원의 상담석도 배치돼 많은 학부모 방문객들의 열띤 상담이 진행됐다. 한강센트럴자이는 지난 7일(수) SDA삼육외국어학원과 업무협약을 체결해 단지 내에서 유치원생부터 성인에 이르는 전 연령층의 영어교육이 가능하다. 입주민들에게는 우선등록 혜택 3년과 학원비 할인 혜택 2년이 주어져 더욱 손쉽고 경제적인 영어 교육이 진행될 전망이다.
GS건설 한강센트럴자이 분양관계자는 “자체 설문 결과 방문객 중 대다수가 4Bay, 알파룸 등 공간 활용을 극대화한 평면 설계와 사물인터넷 개념을 도입한 스마트 시스템 설계, 세대 내외부의 각종 LED등과 같은 상품 특화등이 특히 좋은 반응을 보였다”며 “이 외에도 미니 잔디슬로프 등의 이색 조경 설계와 SDA삼육외국어학원 입점 소식 등도 방문객들의 발길을 끌어온 것으로 분석된다”고 전했다.
경기도 김포시 장기동 779-3번지, 감정동 67번지 일원에 들어서는 한강센트럴자이는 총 4,079가구이며, 이 중 지상 29층 35개동 전용면적 70~100㎡의 1차분3,481가구를 5월 9일에 먼저 선보였다. 공급되는 주택형은 △70㎡ 662가구 △81㎡ 244가구 △84A㎡ 730가구 △84B㎡ 559가구 △84C㎡ 1,122가구 △84D㎡ 57가구 △100㎡ 107가구로 구성된다.
청약일정은 오는 15일(목) 특별공급을 시작으로 16일(금) 1•2순위, 19일(월) 3순위 접수를 받는다. 당첨자는 23일(금)에 발표된다.
