◆…'위례 효성해링턴 타워 THE FIRST' 투시도
위례지역 성남골프장 주변 그린조망권 실수요자 선호도 증가
수익형부동산인 오피스텔은 투자자들에게 매달 안정적으로 임대수익을 얻을 수 있는 알짜 투자 상품으로 꼽힌다. 최근에는 전세 난에 따른 아파트 대체재로 꼽히며 실수요자들에게도 관심을 얻고 있다.
이에 따라 건설사들도 과거 업무용으로 국한 됐던 오피스텔 공급을 주거용으로 전환하고 있고, 여기에 수요자들의 니즈를 반영한 특화된 상품구성과 웰빙, 힐링 트렌드를 입힌 오피스텔이 속속히 선보이고 있다.
그 중 가장 눈에 띄는 것이 조망권 오피스텔이다. 조망권은 아파트의 고급 프리미엄으로만 강조되어 왔지만, 오피스텔에도 반영되면서 주거가치의 격을 높이고 있다.
조망권에는 산, 강, 하천 등 다양한 조망권이 있으며, 최근에는 그린프리미엄을 누릴 수 있는 골프장 조망권이 관심을 끌고 있다. 골프장 조망권은 한 눈에 들어오는 광대한 녹지 조망과 탁 트인 개방감을 함께 누릴 수 있는 장점이 있다.
또한 오피스텔은 직장인들 수요가 많으며, 비즈니스를 위한 주요 수단으로 골프가 많이 활용되는 점을 감안하면, 골프장 조망권 오피스텔에 대한 직장인 수요도 높을 전망이다.
이러한 상황 속에 위례신도시내 그린 조망권을 갖춘 오피스텔이 첫 선을 보일 예정에 있어 수요자 및 투자자들의 이목이 쏠리고 있다.
㈜효성이 오는 20일(금) 견본주택을 오픈하고 본격 분양에 나서는 위례 최초 오피스텔, ‘위례 효성해링턴 타워 THE FIRST’는 골프장인 성남GC가 단지와 바로 맞닿아 있으며, 골프장에서부터 이어진 남한산성의 대규모 녹지조망까지 가능해 우수한 조망권을 갖췄다. 여기에 사선형 배치 설계를 적용해 골프장 조망을 극대화 할 예정이다.
더불어 위례신도시 내에서도 총 4.4km 길이의 대규모 녹지축인 휴먼링과 바로 인접해 주거의 쾌적성도 확보했다. 이에 따라 휴먼링 내 조성된 산책로를 따라 산책, 조깅 등 휴식 및 여가활동이 가능할 전망이다.
여기에 풍부한 생활인프라는 단지의 최대 장점으로 꼽힌다. 도보권 내 유치원, 초∙중∙고교가 있어 자녀들의 교육환경이 양호하며, 단지 바로 옆에 이마트가 입점 예정이고 가든파이브, 가락시장, 롯데마트, 롯데백화점, 코엑스, 삼성 서울병원, 서울 아산병원 등도 가까워 교육, 쇼핑, 의료 등 각종 시설도 편리하게 이용할 수 있다.
서울 도심 및 수도권 각지로의 접근성도 좋다. 송파IC, 송파대로의 진입이 수월해 서울 및 수도권 각지로 빠르게 이동이 가능하다. 또한 인근에 지하철 8호선 복정역이 있어 강남 테헤란로를 비롯한 서울 주요 오피스지역으로 이동도 편리하다. 향후 8호선 우남역, 위례신사선, KTX 수서역 등이 계획돼 있어 교통 이용이 더욱 편리해질 전망이다.
배후수요도 우수한 편이다. 단지에서 약 10km 거리에 강남∙역삼 및 잠실 등 강남업무지구, 판교∙정자 등 분당업무지구가 있어 직장인 임대수요의 높은 반응이 예상된다. 더욱이, 제2롯데월드타워, 문정법조단지, 문정지식산업센터, 가락시장 현대화 사업 등 주변의 굵직한 개발호재로 배후수요는 더욱 증가할 것으로 전망된다.
‘위례 효성해링턴 타워 THE FIRST'은 지하 3층~지상 20층 규모에 전용면적 기준 △24A㎡ 252실, △24B㎡ 576실, △34C㎡ 72실, △35C㎡ 36실, △47D㎡ 70실, △48D㎡ 38실, △60E㎡ 72실 등 총 1,116실 규모로 규모로 스튜디오 원룸형부터 투룸까지 다양한 평면으로 구성된 것이 특징이다.
'위례 효성해링턴 타워 THE FIRST'의 견본주택은 복정역 1번 출구 인근에 위치한다.
