◆…대림산업 'e편한세상 구미교리' 투시도
구미 교리2지구 도시개발사업, 전용면적 59㎡와 84㎡에 특화 803가구
특허 받은 단열 및 층간소음 저감 설계...3.3㎡당 500만원 착한 분양가
대림산업은 2014년 9월 중순 경북 구미시 선산읍 교리 2지구 도시개발사업 A-1블록에서 “e편한세상 구미교리”를 분양한다.
총 12개동, 지하 1층 ~ 지상 18층으로 구성되어 있다. 전용면적 59㎡ 327가구, 전용면적 84㎡ 476가구 등 총 803가구 규모다.
e편한세상 구미교리가 위치한 구미 교리2지구 도시개발사업은 구미시가 3개의 공동주택 블록을 포함하여 총 2,828가구 규모로 조성중인 택지개발사업으로 구미시 최초로 읍, 면 지역에 대한 도시가스시설 보급계획이 확정되어 있다.
e편한세상 구미교리를 필두로 2017년까지 전체 공동주택 블록의 입주 및 택지조성공사가 모두 완료될 예정이다. 특히, 구미교리2지구는 구미산업5단지(하이테크밸리)의 배후주거도시로 미래가치가 풍부하다. 2018년 완공 예정인 구미산업5단지는 생산유발효과 30조 8,000억원, 부가가치 10조 331억원 등 경제적 파급효과 41조원이 기대되며, 22만 명의 고용창출 효과를 볼 것으로 전망된다.
▣ 특허 받은 단열 및 층간소음 저감 설계 적용
e편한세상 구미교리에는 특허 받은 단열설계 기술이 적용된다.
기존 아파트는 방과 방, 방과 거실 사이 등 모서리 부분에서 단열라인이 끊겨 결로가 발생하는 경우가 있었다.
e편한세상 구미교리에는 세대 내부와 외벽 만나는 모든 부분에 끊김 없이 단열설계가 적용되어 결로 발생을 최소화하게 된다. 더불어 특허 받은 층간소음 저감 설계도 적용된다.
e편한세상 구미교리에는 표준보다 10mm 더 두꺼운 30mm 바닥 차음재가 적용되고, 특히 거실에서 많은 시간을 보내는 생활습관을 고려해 거실과 주방 공간은 기존 20mm 보다 3배 두꺼운 60mm 바닥차음재 적용하여 층간소음이 혁신적으로 저감될 수 있도록 설계된다.
지하주차장의 경우 폭이 기존보다 10Cm 넓은 2.4m로 제공(일부 제외)된다. 더불어 차량을 3대식 나란히 주차하는 기존 3열 배치 방식이 아닌 2대씩만 주차하는 2열 배치 방식을 적용(일부 제외)하여 훨씬 넓고 편리한 주차공간 활용이 가능하게 했다.
▣ 1층 가구부터 장애인 노약자까지 배려하는 오렌지로비
e편한세상 구미교리에는 대림산업이 자체 개발해 특허(특허등록 제 740165호)를 가지고 있는 오렌지로비가 적용된다.
오렌지로비는 기존에 1층 세대와 같은 높이에서 설치되어 오던 엘리베이터 로비를 이보다 1M~1.5M 낮은 지면(Ground) 높이에 설치함으로써 동 출입구에 계단이나 장애인램프를 설치할 필요가 없도록 설계하였다.
이 디자인은 아파트 동 출입구를 이용하는 장애인이나 일반 노약자의 불편함을 해소시켰다는 점에서 ‘휴먼디자인’으로 높은 평가를 받고 있다.
또 1층 세대에도 기준층과 같은 독립된 전용 홀을 설치하여 1층 세대의 소음분쟁 및 프라이버시 문제를 크게 해소할 수 있도록 디자인하였다. 타는 쪽과 내리는 쪽의 문이 반대 방향인 양문형 엘리베이터를 설치하여 엘리베이터 로비와 1층 세대의 공용 홀을 따로 분리할 수 있게 되었다.
▣ 전용면적 59㎡와 84㎡에 특화된 평면 설계
e편한세상 구미교리의 전용 59㎡ A형은 3베이의 판상형 평면을 적용하여 정방형으로 배치한 것이 특징이고, 전용 59㎡ B형에는 4베이 구조로 설계되어 안방에 대형 워크인(Walk-In) 드레스룸과 부엌에 “ㄷ”자 대면형 주방을 배치하였다.
전용 59㎡ C형은 3면 개방형의 타워형 평면을 적용하여 채광 및 개방감을 극대화하고, 거실에 LDK(Living-Dining-Kitchen)평면을 적용하여 전용 59㎡에서는 잘 찾아볼 수 없는 아일랜드형 주방이 설치된다. 전용 84㎡는 모두 3베이의 판상형 평면으로 각 방마다 수납공간의 최적화에 역점을 두고 평면 설계를 진행하였다.
휘트니스센터, 실내골프연습장, 라운지까페 등으로 구성된 커뮤니티 센터는 단지 중심공간 데크 층 하부에 구성되고 물소리마당과 연결되어 쾌적한 공간을 연출할 계획이다.
▣ 대입 농어촌특별전형 가능한 중, 고교를 단지에서 도보로 통학이 가능
e편한세상 구미교리는 반경 1.5km내에 최신식 시설로 재건축을 완료한 선산초, 선산중, 선산고가 각각 위치하고 있다.
선산중과 선산고는 2013년 구미시로부터 학교발전기금 100억씩을 각각 예치 받아 장기 학업능력향상프로그램을 진행 중이다. 또한 읍면지역 소재 고교 3년 졸업자만 지원 가능하던 대입 농어촌특별전형이 2016년부터는 읍면지역 소재 중, 고교 6년 졸업자만 지원 가능하게 규정이 변경될 예정이어서, 구미시내 브랜드아파트 중 대입 농어촌특별전형 지원가능 중, 고교가 도보거리 내에 위치한 아파트는 e편한세상 구미교리가 유일하다.
선산초는 2014년말 재건축을 완료하면 병설유치원을 3개소까지 증설할 예정이다.
▣ 풍부한 생활편의 시설 이용 가능
도보 20분거리에서 대형마트 2곳 및 외과, 정형외과, 내과, 소아과 등의 클리닉 센터, 각종 관공서 등을 이용할 수 있다. 또한 응급의료센터가 운영중인 대형병원이 차량으로 10분 거리에 위치하고 있으며 2018년까지 생곡-내포간 왕복 4차선 자동차 전용도로가 완공되면 구미시청 및 구미국가산업단지 1~5공단까지 10분내외로 진입이 가능하다.
차량으로 10분거리에서 25m 길이 5개 레일을 보유한 수영장, 문화강좌, 레크레이션, 무용강좌, 골프강좌, 축구강좌 등을 체험할 수 있는 구미시 선산 청소년 수련관이 위치하고 있고, 도보 10분거리에 총 412석의 열람석 및 약 6만 7천여권의 도서를 보유하고 있는 구미 선산도서관 및 전국 주요 도시와 경북도내 거점지역까지 약 50여개 노선이 개설되어 있는 선산버스터미널도 이용 가능하다.
또 차량으로 5분거리에 중부내륙고속도로 선산 IC 및 영천-상주 고속도로 도개 IC(2017년 개통예정)가 위치하고 있으며, 어린이 승마교실을 운영중인 선산승마장이 차량 20분거리에 위치하고 있다.
분양가는 3.3㎡당 500만원대로 책정될 예정이며, 보다 자세한 사항은 e편한세상 홈페이지 www.daelim-apt.co.kr에서 볼 수 있다.
