전용 84㎡ 기준 전국평균 3억 426만원...서울은 6억 3954만원, 경기 3억4122만원
전국 신규아파트 3.3㎡당 평균분양가가 922만원을 기록해 전용 84㎡ 새 아파트를 장만하려면 공용면적 등을 포함해 적어도 3억원 이상의 자금이 소요된다는 계산이 나왔다.
이는 글로벌 금융위기 이후 신규아파트 수급 불균형 현상이 심화됐고, 해마다 되풀이되고 있는 전세난으로 새 아파트 수요자들이 모여들면서 분양가가 올랐기 때문이다.
계약금만 내면 입주 때까지 중도금 대출을 통해 자금부담을 늦출 수 있고, 기존아파트 매입 시 소요되는 인테리어 비용 등을 줄이면서 쾌적한 환경에서 거주할 수 있다는 분양아파트의 매력도 분양가를 상승시키는데 큰 역할을 했다는 평가다.
부동산114에 따르면 전국 신규분양아파트의 3.3㎡당 평균가격은 922만원으로 전용 84㎡(구 33평)아파트를 구입하는 데는 3억 426만원이 소요되는 것으로 조사됐다.
수도권은 사정이 더욱 심각하다. 서울지역은 6억 3954만원, 경기 3억 4122만원, 인천은 3억 3066만원이 있어야 전용 84㎡의 새집을 분양 받을 수 있다.
경기지역의 경우 동탄 KTX, 신분당선, 성남~여주 복선전철 등 거미줄 전철망 건설로 기대감이 고조되고 있고, 전세난에 지친 수요자들이 집을 구매하다 보니 서울 전셋값으로 새 아파트 장만이 가능하다는 말은 옛말이 됐다.
실제 서울과의 거리가 멀어 출퇴근은 엄두도 못 내던 이천시의 경우 오랜 공급가뭄과 2016년으로 성큼 다가온 성남~여주 복선전철 개통에 힘입어 새 아파트를 장만하는 금액이 3억원에 육박했을 정도고, 교통여건이 우수한 성남시∙하남시 등은 적어도 4~5억원 이상의 자금이 있어야 입성이 가능하다.
반월지구...신동탄으로 불리며 인근보다 분양가 저렴
이처럼 분양가 강세가 두드러지게 나타나고 있는 상황에서도 전문가들은 잘만 고르면 적은 자금으로 수도권에 내 집을 마련할 수 있는 기회를 잡을 수 있다고 조언한다. 특히, 신동탄이라 불리는 반월지구는 인근 보다 저렴한 분양가를 앞세우고 있어 주목을 받고 있다.
오는 11월 초 대림산업은 경기도 화성시 반월동 517번지 일대에 ‘e편한세상 화성’을 공급할 예정이다. 지하 1층~지상 28층, 12개동 규모로 이루어지며, 59, 75, 84㎡ 주택형으로 총 1,387세대를 분양한다.
◆…'e편한세상 화성' 휴계정원
이 단지가 입지한 반월동은 최근 ‘신동탄’이라 불리는 곳으로 동탄1신도시와 바로 인접해 있어 동탄신도시의 생활인프라를 누릴 수 있다. 또한 수원 영통지구와도 가까워 영통지구의 교육인프라도 이용할 수 있으면서도 분양가는 3.3㎡당 800만원대로 동탄신도시 보다 낮아 실수요자의 관심을 한 몸에 받을 것으로 보인다.
주거편의성과 문화시설 여건도 돋보인다. 인근에 이마트, 롯데빅마켓, 메타폴리스몰, 홈플러스, 한림대병원을 편리하게 이용할 수 있다. 단지 옆으로 향후 2만3천여㎡의 근린공원이 조성될 예정으로 녹지환경도 뛰어나다. 한편 ‘e편한세상 화성’ 입주예정일은 2017년 01월이다.
