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Á¦51ȸ ¼¼¹«»ç 1Â÷½ÃÇè ±âÃâ¹®Á¦ Çؼ³ – ¼¼¹ýÇа³·Ð¨ê

Á¶¼¼ÀϺ¸ | 2014.11.20 08:30

±ÛÀÚ Å©±âÁ¶Àý

±ÛÀÚ Å©±â°¡ Àû´çÇϽŰ¡¿ä?

¡¼¹®Á¦23¡½20¡¿3³â ÃÊ ¢ß´ëÇÑÀº ¢ß¼¼Á¾ÀÇ º¸ÅëÁÖ½Ä 100%¸¦ ÃëµæÇÏ¿© Èí¼öÇÕº´Çϸ鼭 ÇÕº´´ë°¡·Î £Ü200,000À» Áö±ÞÇÏ¿´À¸¸ç, ÇÕº´°ü·Ã ÀÚ¹®¼ö¼ö·á·Î £Ü20,000ÀÌ ÁöÃâµÇ¾ú´Ù. ÇÕº´ ½Ã ¢ß¼¼Á¾ÀÇ À繫»óÅÂÇ¥´Â ´ÙÀ½°ú °°´Ù.

20¡¿3³â ÃÊ ¢ß´ëÇÑÀÌ ¢ß¼¼Á¾ÀÇ ÀڻꡤºÎä¿¡ ´ëÇÏ¿© °øÁ¤°¡Ä¡·Î Æò°¡ÇÑ °á°ú, ¸ÅÃâä±Ç°ú ¸ÅÀÔ乫´Â ÀåºÎ±Ý¾×°ú µ¿ÀÏÇÏ°í, »óÇ°Àº ÀåºÎ±Ý¾× ´ëºñ 20% ´õ ³ô°í, ÅäÁö´Â ÀåºÎ±Ý¾× ´ëºñ 40% ´õ ³ô¾Ò´Ù. ¢ß´ëÇÑÀÌ Èí¼öÇÕº´°ú °ü·ÃÇÏ¿© ÀνÄÇÒ ¿µ¾÷±ÇÀº ¾ó¸¶Àΰ¡?
¨ç £Ü76,800 ¨è £Ü86,800 ¨é £Ü96,800 
¨ê £Ü118,000 ¨ë £Ü138,000

¡¼¹®Á¦24¡½¢ß´ëÇÑÀº ÁÖ´ç ¾×¸é±Ý¾× £Ü5,000ÀÎ º¸ÅëÁÖ 500ÁÖ¸¦ ÁÖ´ç £Ü15,000¿¡ ¹ßÇàÇÏ¿´´Ù. ¹ßÇà´ë±ÝÀº Àü¾× ´çÁ¿¹±Ý¿¡ ÀԱݵǾúÀ¸¸ç, ÁÖ½ÄÀμâºñ µî ÁֽĹßÇà°ú Á÷Á¢ °ü·ÃµÈ ºñ¿ë £Ü500,000ÀÌ Áö±ÞµÇ¾ú´Ù. À¯»óÁõÀÚ Á÷Àü¿¡ ÁÖ½ÄÇÒÀιßÇàÂ÷±Ý ¹Ì»ó°¢ÀÜ¾× £Ü800,000ÀÌ Á¸ÀçÇÒ ¶§, ¢ß´ëÇÑÀÇ À¯»óÁõÀÚ·Î ÀÎÇÑ ÀÚº»ÀÇ Áõ°¡¾×Àº ¾ó¸¶Àΰ¡?
¨ç £Ü2,500,000 ¨è £Ü4,500,000 ¨é £Ü6,200,000 
¨ê £Ü7,000,000 ¨ë £Ü7,500,000

¡¼¹®Á¦25¡½¢ß´ëÇÑÀº 20¡¿1³â ÃÊ ÀåºÎ±Ý¾×ÀÌ £Ü965,260ÀÌ°í ¾×¸é±Ý¾×ÀÌ £Ü1,000,000ÀÎ »çä(Ç¥½ÃÀÌÀÚÀ² ¿¬ 10%)¸¦ 20¡¿1³â 7¿ù 1ÀÏ¿¡ °æ°úÀÌÀÚ¸¦ Æ÷ÇÔÇÏ¿© £Ü970,000¿¡ »óȯÇÏ¿´´Ù. µ¿ »çäÀÇ ÀÌÀÚÁö±ÞÀÏÀº ¸Å³â 12¿ù 31ÀÏÀÌ°í »çä¹ßÇà½ÃÀÇ À¯È¿ÀÌÀÚÀ²Àº ¿¬ 12%À̾ú´Ù. ¢ß´ëÇÑÀÌ 20¡¿1³âµµ¿¡ ÀνÄÇÒ »çä»óȯ¼ÕÀÍÀº ¾ó¸¶Àΰ¡? (´Ü, ÀÌÀÚ´Â ¿ùÇÒ°è»êÇϸç, ¼Ò¼öÁ¡ ù°ÀÚ¸®¿¡¼­ ¹Ý¿Ã¸²ÇÑ´Ù.)
¨ç £Ü53,176 ÀÌÀÍ ¨è £Ü34,740 ÀÌÀÍ ¨é £Ü4,740 ¼Õ½Ç
¨ê £Ü11,092 ¼Õ½Ç ¨ë £Ü13,176 ¼Õ½Ç

¡¼¹®Á¦26¡½¢ß¼¼¹«´Â Á¤»ó¿ø°¡°è»êÀ» »ç¿ëÇÏ°í ÀÖÀ¸¸ç, Á÷Á¢³ë¹«½Ã°£À» ±âÁØÀ¸·Î Á¦Á¶°£Á¢¿ø°¡¸¦ ¿¹Á¤¹èºÎÇÏ°í ÀÖ´Ù. ¢ß¼¼¹«ÀÇ 20¡¿1³âµµ ¿¬°£ Á¦Á¶°£Á¢¿ø°¡ ¿¹»êÀº £Ü144,000ÀÌ°í, ½ÇÁ¦ ¹ß»ýÇÑ Á¦Á¶°£Á¢¿ø°¡´Â £Ü145,000ÀÌ´Ù. 20¡¿1³âµµ ¿¬°£ ¿¹Á¤Á¶¾÷µµ´Â 16,000Á÷Á¢³ë¹«½Ã°£ÀÌ°í, ½ÇÁ¦ »ç¿ëÇÑ Á÷Á¢³ë¹«½Ã°£Àº 17,000½Ã°£ÀÌ´Ù. 20¡¿1³â ¸» Á¦Á¶°£Á¢¿ø°¡ ¹èºÎÂ÷ÀÌ Á¶Á¤Àü Àç°øÇ°, Á¦Ç° ¹× ¸ÅÃâ¿ø°¡ÀÇ Àܾ×Àº ´ÙÀ½°ú °°´Ù.

¢ß¼¼¹«´Â Á¦Á¶°£Á¢¿ø°¡ ¹èºÎÂ÷À̸¦ Àç°øÇ°, Á¦Ç° ¹× ¸ÅÃâ¿ø°¡ÀÇ (Á¦Á¶°£Á¢¿ø°¡ ¹èºÎÂ÷ÀÌ Á¶Á¤Àü) ±â¸»ÀÜ¾× ºñÀ²¿¡ µû¶ó Á¶Á¤ÇÑ´Ù. ÀÌ °æ¿ì Á¦Á¶°£Á¢¿ø°¡ ¹èºÎÂ÷À̸¦ ¸ÅÃâ¿ø°¡¿¡ Àü¾× Á¶Á¤ÇÏ´Â ¹æ¹ý¿¡ ºñÇØ Áõ°¡(ȤÀº °¨¼Ò)µÇ´Â ¿µ¾÷ÀÌÀÍÀº ¾ó¸¶Àΰ¡? (´Ü, ±âÃÊÀç°í´Â ¾ø´Ù.)
¨ç £Ü1,200 °¨¼Ò ¨è £Ü1,200 Áõ°¡ ¨é £Ü1,600 °¨¼Ò
¨ê £Ü1,600 Áõ°¡ ¨ë £Ü1,800 Áõ°¡
 
¡¼¹®Á¦27¡½»óÇ°¸Å¸Å±â¾÷ÀÎ ¢ß¼¼¹«´Â È°µ¿±âÁØ¿ø°¡°è»ê¿¡ ÀÇÇÏ¿© °£Á¢¿ø°¡¸¦ °í°´º°·Î ¹èºÎÇÑ´Ù. È°µ¿±âÁØ¿ø°¡°è»êÀ» Àû¿ëÇϱâ À§ÇØ 20¡¿1³âµµ ÃÊ¿¡ ¼öÁýÇÑ ¿¬°£ ¿¹»ê ¹× °ü·Ã ÀÚ·á´Â ´ÙÀ½°ú °°´Ù.

20¡¿1³â Áß °í°´ A°¡ 6ȸ ÁÖ¹®ÇÒ °æ¿ì, ÀÌ °í°´¿¡°Ô ¹èºÎµÉ °£Á¢¿ø°¡ ÃѾ×Àº ¾ó¸¶Àΰ¡?
¨ç £Ü7,674 ¨è £Ü7,774 ¨é £Ü7,874 
¨ê £Ü7,974 ¨ë £Ü8,074

¡¼¹®Á¦28¡½¢ß¼¼¹«´Â °¡ÁßÆò±Õ¹ý¿¡ ÀÇÇÑ Á¾ÇÕ¿ø°¡°è»êÀ» Àû¿ëÇÏ¿© Á¦Ç°¿ø°¡¸¦ °è»êÇÏ°í ÀÖ´Ù. Á÷Á¢Àç·á´Â °øÁ¤ÀÇ Ãʱ⿡ Àü·® ÅõÀԵǸç, Àüȯ¿ø°¡(°¡°ø¿ø°¡£ºconversion costs)´Â °øÁ¤ Àü¹Ý¿¡ °ÉÃÄ ±ÕµîÇÏ°Ô ¹ß»ýÇÑ´Ù. ÀÌ È¸»ç´Â °ø¼ÕÇ° °Ë»ç¸¦ °øÁ¤ÀÇ 100%½ÃÁ¡¿¡¼­ ½Ç½ÃÇÑ´Ù. 20¡¿1³â 4¿ù Áß ¢ß¼¼¹«ÀÇ Á¦Á¶°øÁ¤¿¡ ´ëÇÑ »ý»ê ¹× ¿ø°¡ ÀÚ·á´Â ´ÙÀ½°ú °°´Ù.

20¡¿1³â 4¿ù ¢ß¼¼¹«ÀÇ ¿ø°¡¿ä¼Òº° ¿Ï¼ºÇ°È¯»ê·® ´ÜÀ§´ç ¿ø°¡´Â ¾ó¸¶Àΰ¡?(´Ü, °¨¼ÕÀº ¾ø´Ù.)

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Á¤´ä ¹× Çؼ³

Çؼ³ = ¹ÚÁ¾ÇÏ È¸°è»ç 
(Çö) WIAS±¹Á¦È¸°èÇпø ´ëÇ¥, À¯Áøȸ°è¹ýÀÎ
(Àü) »ïÀÏȸ°è¹ýÀÎ, ±¹°¡°øÀÎ Àç°æ°ü¸®»ç, ȸ°è°ü¸® 1±Þ, ȸ°è°ü¸® 2±Þ °øµ¿ÀúÀÚ ¹× ÃâÁ¦À§¿ø

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