- 마곡지구 최고의 입지여건을 갖췄으나 분양가는 브랜드오피스텔 최저수준
- 스마트한 오피스텔, 입주민들의 안전 책임지고 경제성∙편의성까지 두루 갖춰
현대산업개발이 서울의 마지막 대규모개발사업지로 알려진 마곡지구에서 브랜드오피스텔 ‘마곡아이파크’를 아주 합리적인 가격으로 분양하고 있어 화제를 모으고 있다.
마곡아이파크는 현대산업개발이 마곡지구 상업용지 B8-2, B8-3블록에 짓는 브랜드오피스텔이다. 지하철 5호선 발산역 초역세권에 위치해 있으며 수많은 대기업이 입주하게 되는 연구복합단지와도 맞닿아 있다. 이로 인해 마곡지구 내에서도 최고의 입지로 평가를 받아왔다.
그럼에도 불구하고 가격거품을 완벽히 제거하면서 투자자들에게 많은 관심을 받고 있다. 거기에 다양한 계약혜택이 더해지면서 계약은 더욱 빠르게 진행되고 있다.
마곡아이파크는 마곡지구 노른자땅에 짓는 브랜드오피스텔이므로 분양가가 최소 3.3㎡당 900만원 대로 책정될 것이라고 예상됐었다. 대형 건설사들이 자신의 브랜드를 걸고 분양했던 오피스텔들은 대체적으로 960만~995만원 선으로 분양가가 책정됐기 때문.
그러나, 예상은 크게 빗나갔다. 마곡아이파크는 가격거품을 완벽히 제거한 실속형분양가로 분양시장에 섰기 때문이다. 이 오피스텔이 브랜드오피스텔 중에서 가장 저렴한 가격으로 분양가가 책정되면서다. 저렴한 분양가에도 불구하고 ‘아이파크’의 고급적인 이미지는 그대로 살렸다는 평가도 받고 있다. 최첨단보안시설과 다양한 커뮤니티시설, 돋보이는 평면 등을 선보이면서 투자자들의 이목은 ‘마곡아이파크’에 집중됐다.
▣ 마곡지구 오피스텔 투자 1순위...완벽한 입지와 편리한 교통여건, 풍부한 생활편의시설까지...
마곡아이파크는 지하철 5호선 발산역 도보 2분 거리의 초 역세권에 자리잡고 있다. 지하철 5호선 발산역에서 전철을 이용하면 여의도나 서울시청, 충정로 등 도심으로 쉽게 이동할 수 있다. 또 올림픽대로도 가까워 차량 이용 시 강남으로 이동하기 수월하다. 공항로를 이용하면 김포공항까지 10분이면 도달 가능하며 인천국제공항고속도로를 통해 30분대로 인천국제공항까지 이동할 수 있다. 또, 이 오피스텔은 마곡지구 초입에 위치하고 있어 올림픽대로, 공항로, 강서로 등 도심 접근성도 탁월하다.
발산역 주변은 마곡지구의 중심상권으로 개발되므로 생활편의시설 이용이 더욱 편리해질 전망이다. 마곡아이파크 주변에는 NC백화점이 위치해 있어 쇼핑을 즐기기 좋다. 또, 마곡지구 내 이마트, 신세계백화점도 들어설 예정이다. 단지 바로 건너편에는 이화의료원이 터를 잡게 된다. 여의도 공원 2배 크기로 조성되는 마곡지구의 중앙공원인 보타닉파크도 이용할 수 있다.
▣ 연구복합단지와 접한 명품입지...풍부한 임대수요로 공실걱정 ‘뚝’
‘마곡 아이파크’는 서울 지하철 5호선 발산역까지 약 120m 떨어져 있는 초역세권 입지에 있어 임대수요가 풍부할 전망이다. 또, 수많은 대기업과 중소기업들이 마곡지구에 들어설 예정으로 출퇴근 수요도 많을 것으로 보여진다. 마곡지구 업무단지에는 LG, 롯데, 코오롱, 대우조선해양, 이랜드 등 주요 대기업들도 입주하게 된다. 현재까지 대기업 33개, 중소기업 25개 총 58개 기업이 입주를 확정했다. 향후, 마곡지구는 근무인원이 16만5000여 명, 거주인구 3만4000여명, 유동인구 100만여 명에 이르는 탄탄한 배후수요를 갖출 것으로 서울시는 전망하고 있다.
또, 2018년 완공 예정인 ‘이화의료원(마곡 제2부속병원)’도 ‘마곡아이파크’와 근거리에 위치하고 있는 것도 장점으로 부각되고 있다. 이화의료원은 1000병상 규모의 대형병원으로 건립되는 만큼 의사나 간호사 등 수많은 병원종사자들도 랜드마크오피스텔 ‘마곡아이파크’를 찾을 것으로 예상된다.
▣ 더욱 스마트해진 오피스텔...보안성, 경제성, 편의성 두루 갖춰
이 오피스텔이 가장 눈에 띄는 장점은 보안시설이다. 불필요한 외부인의 출입을 막고 입주민들의 안전을 도모하기 위해 지하주차장에 차량 번호 인식시스템(LPR)을 적용했다. 또, 지하주차장 내에서 발생할 수 있는 범죄를 사전에 예방하기 위해 주차장 비상벨 시스템도 구축했다. 동 출입현관 및 엘리베이터, 지하주차장 등에 CCTV를 설치해 보안을 강화했다. 또, 사람들의 입출입이 잦은 현관에는 세대 현관 디지털 도어록을 설치해 외부인의 출입을 철저하게 방지할 수 있도록 했다.
입주민들의 관리비부담을 줄여주기 위해 이코노미시스템도 적용된다. 마곡아이파크는 태양열발전시스템 및 지역난방시스템을 구축해 관리비를 크게 절감할 수 있을 전망이다. 태양열 발전시설을 옥상에 설치해 입주민들의 공공관리비가 절감될 수 있도록 배려한 점도 돋보인다. 또, 오피스텔에서는 드물게 지역난방시스템도 구축해 난방비를 크게 절감할 수 있다. 또, 각 실별로 개별 온도조절기를 설치해 에너지 절약 효과도 볼 수 있다. 이 외에도 급수, 가스 원격검침시스템을 적용해서 사생활보호는 물론 에너지 절약에도 도움을 줄 것으로 보여진다.
또, 입주민들의 편의성을 극대화시키기 위해 ‘스마트시스템’을 도입했다. 입주민들이 지하 주차장 이용 시, 빈 주차공간을 찾아야 하는 헤매는 번거로움을 없애기 위해 만차시스템과 위치인식시스템이 적용된다.
견본주택 관계자는 “마곡아이파크의 장점이 알려지기 시작하면서 투자자들의 문의가 꾸준히 늘고 있으며 실제 계약으로 연결되고 있다”고 전했다. 덧붙여, “현재, 분양마감단계에 임박한 만큼 본인이 원하는 층과 향을 배정받기 위해서는 서두르는 것이 좋다”고 전했다.
‘마곡 아이파크’는 서울 강서구 마곡지구 B8-2,3블록에 위치하며 지하 5층~지상 14층 2개 동으로 468실이다. 전용면적별로는 원룸형인 23~26㎡는 396실, 투룸형인 35~36㎡는 72실로 구성된다.
현대산업개발은 ‘마곡아이파크’의 일부 계약해지분이나 당첨부적격자 등으로 발생한 일부 잔여물량에 한해서 선착순으로 분양하고 있다. 모델하우스는 서울시 강서구 공항대로 326에 위치하고 있다.
