단지 인근으로 예봉산•검단산•한강•망월천수변공원 위치
조망권 뛰어난 단지, 가격 프리미엄도 높아
파노라마 조망권 및 특화설계를 갖춘 ‘미사역 효성해링턴 타워 The First’가 살기 좋은 오피스텔로 뜨고 있다. 분양 전부터 투자자들은 물론 실 거주를 생각하는 수요자에게도 많은 관심을 받고 있다.
‘미사역 효성해링턴 타워 The First’ 인근에는 고덕상업업무복합단지, 엔지니어링복합단지가 준공 예정(2017년)이며, 하남유니온스퀘어도 2016년 조성된다. 또 단지가 지하철 5호선 미사역(2018년 개통 예정) 도보 이용 거리에 들어서기 때문에 종로•광화문•여의도 등 주요업무지구로 원스톱 통근도 가능하다. 탄탄한 배후수요와 편리한 교통편 등 최고의 입지를 갖추고 있어 많은 임대수요가 예상되고 있다.
뛰어난 조망권도 강점이다. 산부터 강, 공원 등을 한눈에 볼 수 있는 파노라마 조망권이 대표적이다. ‘미사역 효성해링턴 타워 The First’를 중심으로 예봉산, 검단산이 자리잡고 있다. 동쪽에는 한강이 흐르고 있으며, 서쪽으로는 망월천수변공원도 위치해 있다. 특히 단지는 최고 29층으로 지어지는 초고층 오피스텔이기 때문에, 이러한 자연환경에 대한 조망을 더욱 풍요롭게 누릴 수 있을 전망이다.
조망권이 뛰어난 단지는 가격 상승폭도 크다. 맞닿아 있는 서울숲을 통해 뛰어난 조망권을 누릴 수 있는 서울 성동구 성수동에 ‘강변건영’(580가구. 2002년 입주) 전용면적 84㎡는 입주 이후 10여년간 매매가가 2억1000만원 상승했다. 반면 같은 지역이지만 다른 단지에 가로막혀 서울숲 조망이 불가능한 ‘성수동롯데캐슬파크’ (604가구. 2003년 입주) 전용면적 84㎡는 같은 기간 1억3000만원 상승하는데 그쳤다.
특화설계도 적용된다. 전용면적 41㎡형의 경우 넓은 거실에 침실 1개와 α룸으로 구성되고 ㄷ자형 주방 설계와 드레스룸이 설계돼 공간 효율성을 높였다.
전용면적 57㎡형과 84㎡형은 침실 2~3개와 α룸(57㎡) 를 갖춘 4베이 구조에 채광 및 통풍이 좋은 판상형 구조에 팬트리(식료품 창고)등을 갖춰 소형 아파트 못지 않은 평면으로 구성된다.
또한 개방감과 채광, 조망권을 극대화한 ‘ㄱ’자형 트윈타워로 설계된다. 여기에 일부타입은 선호도 높은 베란다(테라스)를 설계해 입주민의 취향에 따라 다양한 공간으로 활용할 수 있도록 했다.
▣ ‘미사역 효성해링턴 타워 The First’ 오피스텔
효성은 오는 10월 경기 하남 미사강변도시의 첫 브랜드 오피스텔인 ‘미사역 효성해링턴 타워 The First’를 분양할 예정이다. 지하 6~지상 29층 규모에 연면적 12만9938㎡ 규모로 조성된다. 이중 오피스텔은 지상4층~지상 29층에 전용면적 20~84㎡ 1420실로 구성된다.
단지는 지하철 5호선 미사역(2018년 개통 예정) 도보 이용 거리에 들어선다. 현재 검토중인 지하철 9호선 연장계획이 확정될 경우 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다.
미사강변도시 인근에서는 오는 2017년, 약 3만8000명의 인구가 상주 예정인 고덕상업업무 복합단지가 완공 예정이다. 같은 해 약 200개 기업과 1만6000여명의 직원이 입주할 엔지니어링복합단지도 준공된다. 삼성엔지니어링•시스코 등 7개사가 입주해 있고 2만여명 상주인구가 예정되고 있는 강동첨단산업단지도 가깝다.
신세계 백화점을 비롯해 명품전문관, 영화관, 쇼핑몰, 키즈 테마파크, 아쿠아월드, 문화센터 등이 조성되는 수도권 최대의 교외형 쇼핑몰인 하남유니온스퀘어도 내년에 조성 될 예정이다. 이 곳에서도 7000여명의 직접 고용창출 효과가 기대되고 있다.
‘미사역 효성해링턴 타워 The First’의 분양 홍보관 서울 강동구 천호대로 995(천호역 1번출구 앞)에 위치해 있고, 모델하우스는 10월 중 하남시 신장동 326번지에 문을 열 예정이다.
문의: 031)795-7090
