전용면적 59㎡ 71%구성, 중소형 위주 842가구 공급
연말 분양되는 1만7961가구 중 희소가치 甲
용인경전철 명지대역 초역세권 입지
올해 10월부터 12월까지, 경기권에서 가장 많은 물량인 1만7961가구가 용인에 공급된다.
용인 분양 시장의 주요 고객층은 실수요자 중심으로 구성돼 있다. 강남권의 배후주거지역으로 각광 받으면서 통근족들의 수요가 몰렸기 때문이다. 특히 최근에는 용인경전철과 분당선 개통으로 강남권 접근성이 높아지는 등 잇따른 교통 호재로 인기가 절정에 달했다.
실제로 용인에서는 실수요자에게 인기가 많은 소형 타입인 전용면적 59㎡의 가격이 크게 뛰고 있다. 수지구 풍덕천동 ‘수지 신정마을 9단지’ 전용면적 59㎡의 매매가는 올해 1월 3억750만원에서 현재 3억5250만원으로 4500만원 올랐다. 죽전동 ‘내대지마을광명샤인빌 2차’ 59㎡도 같은 기간 2억6500만원에서 2억8500만원으로 2000만원 상승했다. 오는 2016년 신분당선 연장도 예정돼 있어 용인의 소형 타입을 찾는 실수요층은 더 많아질 전망이다.
올해 분양 예정인 단지 중, 소형 타입 중심으로 공급되는 단지가 있다. 용인경전철 명지대역 초역세권에 위치해 교통편도 편리하다. 11월 분양 예정인 ‘용인역북 명지대역 동원로얄듀크’가 그 주인공이다.
▣명지대역 초역세권… 전체 중 71% 전용면적 59㎡ ‘용인역북 명지대역 동원로얄듀크’
동원개발은 11월 경기 용인 역북지구 도시개발사업구역 A블록에 ‘용인역북 명지대역 동원로얄듀크’를 분양한다.
단지가 들어서는 역북지구는 용인시 처인구 역북동에 41만 7,485㎡ 규모로 조성되는 도시개발사업이다. 인근에 용인시청을 비롯한 용인행정타운•용인세브란스병원•용인공용버스터미널•이마트(용인점) 등 편리한 생활 인프라를 두루 갖추고 있다. 기존 구도심 대비 주거환경이 뛰어나 수지와 동백에 이어 최근 신흥 주거지로 부상하고 있다.
‘용인역북 명지대역 동원로얄듀크’는 용인경전철 명지대역 초역세권 단지다. 명지대역 이용 시 기흥역 분당선과 환승이 가능해 강남 이동이 편리하다. 역북지구 주변에는 버스정류소들이 고르게 분포되어 있으며 운행횟수도 잦은 편에 속한다. 인근에 용인공용버스터미널도 위치해 있어 대중교통을 통해 전국 어디든지 쉽게 이동할 수 있다.
도로망도 잘 갖춰져 있다. 영동고속도로를 통해 수도권 주요 지역으로 이동이 편하다. 경부고속도로 수원신갈IC를 통해 서울 및 지방 각 지역으로도 접근이 쉽다. 공사중인 국도 대체 우회도로(수원신갈IC~대촌)가 개통되면, 경부고속도로 수원신갈IC로의 이동 시간이 단축되는 등 광역 교통 환경이 획기적으로 개선된다.
‘용인역북 명지대역 동원로얄듀크’는 지하 2층~지상 최고 29층 10개 동 총 842가구의 대단지다. 면적별로는 전용면적 59㎡ 598가구, 84㎡ 244가구로 구성된다. 소형 아파트인 전용면적 59㎡가 전체 공급 71%에 달해 실수요자들에게 많은 관심을 받을 전망이다.
견본주택은 역북지구 현장 인근 역삼동 주민센터 옆 대학시설 부지 내에 위치하며, 11월13일 오픈 예정이다.
분양문의) 1599-2329
